一边万人摇，一边无人买！西安楼市怎么了？

　　在刚刚过去的一周，西安商品住宅意向登记平台再次迎来高光时刻——自意向登记来，首个“万人摇”项目诞生。

　　西安首现“万人摇”

　　位于北二环的紫薇东进项目，推出440套房源，共登记16086组家庭，突破1万大关，成为西安楼市首个“万人摇”项目。

　　要知道，紫薇东进前三期已经交付，目前的二手房均价是，30多万就能启动杠杆，转手就能升值40到50万。只15000元左右，也就是说，如果你摇到号是这一点，让没有登记的人都开始跑步进场，借钱也得试试，万一中了呢？

　　在最终核验之后，仍有1.1万家庭派对摇号，这次“万人摇”楼盘的出现，让整个楼市沸腾了。

　　从整个市场来说，此次“万人摇”的出现，也是个个例，购房者不需要过度追捧。随着主城区低价老盘越来越少，像紫薇东进这样地段还算不错，价格优势明显的项目，势必会引起购房者抢购。所以，对于此次超1万人登记，还是要平常心看待。

　　选房未售罄或成常态

　　据创典周报显示，上周共有11个项目开盘，整体推货量2796套房源，去化量为1668套，整体去化率为61%，环比下降4个百分点，其中融创珺庭府、未央金茂府、中南君启、悦上锦云去化率均不足2成，拉低了全市整体去化水平。

　　开盘的项目，有浐灞首开新盘德美万有引俪，也有摇号的红楼盘天地源万熙天地以及位于浐灞的御锦城项目。

　　其中逢开必摇的天地源万熙天，凭借地段优势、价格优势，顺利去化96%；而同样需要摇号才能买上的御锦城，此次去化率为89%‘另外一个去化较好的项目为保利和光辰悦，去化率高达90%。’

　　不过，这些楼盘都有一个共同的特点，就是均属摇号盘，但是在选房阶段却未100%去化。

　　纵观当下西安楼市，中签率提升明显，“流摇”楼盘开始涌现，选房未售罄的现象频繁发生，楼盘去化持续走低！

　　写在最后，楼市正在处于一个极度分化的状态，无论是遇到“万人摇”还是“0成交”，购房者都应该认真思考，“万人摇”是限价政策之下的个例，但不会成为常态，等这一波红利盘清盘之后，市场终归回到理性。作为购房者，在选择的时候，一定要根据自己的需求和资金选择合适的房源，切勿盲目跟风。