均价1.5万+、地铁口，这个项目值得入手吗？

　　项目位置：沣东新城与西三环交汇之处

　　参考均价：15400元/㎡

　　最新信息：在售2#3#4#楼，面积为143平，精装小高层，总高17层，均价15400元/㎡;17#为毛坯大平层，总高27层;待售18#，为总高19层LOFT，整屋5.3/5.4米层高，毛坯，38-50㎡。17#、18#为公寓产品，40年产权.

　　概述

　　华宇东原阅境所处的三桥板块，目前也属于品牌开发商云集、已几无新盘的区域，像万科金色悦城、保利金香槟等，都是区域内的知名楼盘，华宇的到来，也让沉寂已久的三桥板块重回大众视野。

　　具体到项目周边来看，华宇东原阅境位于西三环西侧的三桥路9号。该区域也是沣东开发最早的部分，项目周边也存在福星苑、车刘小区、三民汉风苑、西旅逸都等诸多楼盘。

　　项目配套

　　交通方面：地铁1号线皂河站仅140米左右，与地铁无缝衔接，算是项目亮点之一。同时位于项目西侧的阿房路南北向贯通之后，未来的交通网络更为便捷。

　　教育资源：项目周边有远东一中、庆安中学，都属于省级重点中学。另外，还有远东一小、远东二小、庆安小学、车辆厂小学等，都在项目附近。同时，社区也规划有自己的品牌幼儿园。但具体的学区划分，还应以西安市教育局的划分规则为主。

　　商业资源：周边有万象城、宜家等大型商业综合体，基本上可以实现品质消费与日常所需的需求。另外，项目还有自建SOHO商办和综合商业，未来势必将更为便捷。

　　项目优劣势：

　　优势：项目最大的优点就是交通便利，其次是容积率2.8，小区高低配设计，人口密度低，居住舒适度高;另外，小区建筑分布南低北高，确保了整个小区所有房子的采光，基本上能确保日照要求。

　　劣势：这个价位段，在目前西安高地价楼市并存的市场环境下，竞争力较弱，毕竟同区域的保利和光尘樾、中南上悦城高层均价1.3万/万左右;另外，项目周边厂房较多，街区形象较差、周围工地较多。

　　总结：近期，改善型产品集中上市，同样的价格在曲江、高新、浐灞都能选到改善房源，且环境和区域潜力都优于三桥，所以华宇东原阅境的性价比不是很高，购房者认可度较低。