统计局：7月59城新房价格环比上涨

　　国家统计局今日发布2020年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，7月有59城新建商品住宅价格环比上涨，相比6月份的61个有所减少。

　　其中，从新房价格上涨的城市名单看，银川房价环比与同比涨幅均为全国第一，环比上涨2%，同比上涨17.6%。从环比排名看，银川已经连续3个月房价涨幅全国第一。

　　北京、上海、广州和深圳新房价格环比分别上涨0.3%、0.4%、0.8%和0.6%；二手房价格环比涨幅居首的城市是广州，环比上涨1.6%。北京持平，上海、深圳分别上涨0.5%、1.2%。

　　国家统计局城市司首席统计师孔鹏表示，7月份，各地深入贯彻落实党中央、国务院部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，不将房地产作为短期刺激经济的手段，着力稳地价、稳房价、稳预期，因城施策、一城一策，及时科学精准调控，促进房地产市场平稳健康发展，70个大中城市房地产市场价格总体平稳。

　　7月广州领涨70个大中城市二手房价

　　7月份，初步测算，4个一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月回落0.3个百分点。其中，北京持平，上海、广州和深圳分别上涨0.5%、1.6%和1.2%。

　　31个二线城市二手住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅与上月相同。

　　35个三线城市二手住宅销售价格环比分别上涨0.8%和0.5%，涨幅均与上月相同。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，在7月份国务院房地产工作座谈会后，各地对于房价管控继续收紧，尤其是从交易秩序稳定的角度看，各地积极督查高价盘项目，这也使得房价涨幅得到了控制，体现了各地绷紧房价调控之弦的导向。

　　一线城市房价同比涨幅略有扩大

　　7月份，初步测算，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.6%和5.7%，涨幅比上月分别扩大0.3和0.5个百分点。

　　二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨5.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格同比上涨2.0%，涨幅与上月相同。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均连续15个月相同或回落。

　　三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.5%和1.8%，涨幅比上月分别回落0.1和0.2个百分点，均连续16个月相同或回落。

　　“整体看，当下房价依然处于高位中，但走势明显出现了冲高回落。”中原地产首席分析师张大伟分析认为，出现市场企稳的主要原因是下半年特别是7月份截止8月已经累计出现了11个城市收紧政策，虽然力度不一，但不论是中央部委包括央行等都以收紧为主；同时，整体信贷供应量出现了萎缩，股市活跃，也一点程度上影响了房地产市场的需求。另外，疫情影响的一季度需求基本在二季度井喷释放，3季度市场回归平稳。