一周红黑榜

　　本周红榜

　　1、高新·天谷雅舍三星“绿建”标准引领行业发展新方向

　　2、绿地以特色产业勾地底价摘得港务308亩住宅用地

　　3、金地·中央公园，全球AR云发布

　　4、南飞鸿1.7亿元摘30亩北石桥城改项目用地

　　5、中海华山城生活加油站“凉夏”开张

　　本周黑榜

　　1、长建地产智慧美镇交房5年不办房产证，地下车库出入难

　　2、航天新佳园违规售房工程迟缓不交房

　　3、林凯城违规交房业主集体投诉

　　4、高陵区香林郡不及时办理房产证，1#、8#号楼无故停工

       5、商洛市商南县育才家园项目开发商多处违建导致不能办理房产证，业主子女入学难，房产交易难

一周红黑榜

观楼市涨跌,听麻辣点评,尽在三秦房产网一周红黑榜。

　　本周红榜

　　1、高新·天谷雅舍三星“绿建”标准引领行业发展新方向

　　高新·天谷雅舍所营造的这个住宅项目，是高新地产人在西安高新区深耕了28载后，贯彻企业以适老养生为特色，以超低能耗绿建技术为支撑的大成之作，他深刻观察着西安和高新区在飞速成长近30年里产、城、人的碰撞和融合，将建筑以本体基因优化的思路，用海量数据监测温度，湿度，噪音分贝数，PM2.5，二氧化碳或甲醛浓度，将用一丝不苟的工法和材料打造出“恒温，恒湿，恒氧，恒静，恒洁”环境下超低能耗健康舒适生活，“重新定义居住”新标准，以家人幸福欢乐健康为目标，打造完全意义上的“三星绿建”，在地产转型升级浪潮不断的形势下，给开发企业探索出新的方向和契机!

　　2、绿地以特色产业勾地底价摘得港务308亩住宅用地

　　8月20日，西安市国际港务区通过网上报名+网上拍卖方式公开拍卖三宗共计307.748亩住宅土地，最终绿地以特色产业勾地的形式，按综合折合地价782万每亩总计23.5亿获得三块地块的使用权。据悉，近半来来，港务区板块已经成为即高新软件新城之后的另外一个热炒区域，地价在不断攀高，入驻品牌房企扎堆，竞争日趋白热化。

　　3、金地·中央公园，全球AR云发布

　　金地·中央公园，全球AR云发布会革新城市人居，启幕“中央居住”新篇章。32载金地，15年深耕西安，以步履世界的经验，紧随城市发展，用金地之心为城市而来。

　　金地中央公园样板区同步于22日开放，将向购房者展示金地在人居理念研发的新成果新经验，进一步推动区域人居水平发展。

　　4、南飞鸿1.7亿元摘30亩北石桥城改项目用地

　　8月21日，西安市土地招拍挂市场挂牌成交30.470亩商住用地，位于雁塔区经十三路以东、大寨路以南、氵皂河以西，为北石桥城改项目用地，由陕西华洲置业发展有限公司(南飞鸿)以成交土地总价款17039万元摘得。

　　5、中海华山城生活加油站“凉夏”开张

　　当全国夜市地摊经济热闹非凡之时，富有创意的地产人也没居人后，中海华山城的生活加油站也是风风火火，在小集市、火锅宴、冰淇淋电影派对告一段落之后，凉夏又开张了!百味潮起，夜魅中海!海娱乐、海美食、海手工、海体验……论花式营销，还看中海华山城!

　　本周黑榜

　　1、长建地产智慧美镇交房5年不办房产证，地下车库出入难

　　网友投诉反映：长建地产智慧美镇小区自2016年年底交房以来，产权证和小区出入口两大难题一直困扰着智慧美镇1100多户业主。

　　5年了至今没有开始办理产权证，导致交易、落户、上学等多种问题;另外，小区地下车库出入口没有正式接入学府大街，导致出行多多不便。小区1100多户业主亟待解决相关问题。

　　2、航天新佳园违规售房工程迟缓不交房

　　网友投稿：网友于2016年在航天新佳园二期的楼盘首付一套房子，承诺19年底交房。三年过去了。房子依然还没有任何盖好的迹象。几个月前通知马上网签，收走资料后至今又没有下文。买房的业主们多次前往管委会维权希望政府干预但效果甚微。

　　业主已经从学生变成了一个两个月大的女孩的父亲，却无法给自己家人一个安居之所。除了无奈还是心酸。截至发稿还没有妥善解决办法。

　　3、林凯城违规交房业主集体投诉

　　接林凯城2.1期22#和23#楼共计508户业主投诉：项目在不具备收房的条件下，开发商和物业强制业主收房： 1、在无验收备案表的情况下，于8月8日前后陆续给购房的业主邮寄收房通知书，部分业主询问后对方表示有验收备案表，只给业主在手机上看电子版的，但不允许拍照，且无法提供纸质版，涉嫌伪造验收备案表。 2、违背正常收房流程，要求业主先在收房确认书上签字，同时缴纳3个月物业费后才带领业主看房。 3、部分房屋质量存在问题，如23楼22层入户门安装不牢，门与墙之前的缝隙过大。 4、目前楼内供电为工程临时电，也未安装分户电表。且，收房时水路未到位，据物业说20号以后才能到。 5、消防设施不到位，同时供暖私自烧锅炉，存在重大安全隐患。 6、购房时，由于正逢西线片区房价快速上涨阶段，业主处于劣势地位与开发商签订了交房逾期每日违约金按照万分之0.1计(即价值100万的房屋，每日违约金为10元)，严重低于同地段相同品质购房违约金赔付标准，使得即使业主想通过起诉维权，也无法得到保障。

　　目前问题频出，尚未得到双方协商解决的消息。

　　4、高陵区香林郡不及时办理房产证，1#、8#号楼无故停工

　　据项目业主投诉：买房时合同上注明交房后365个工作日办理房产证，但至今已经2年多了，尚未开始办理房产证，多次找开发商询问关于房产证的事宜，销售人员和相关领导总是找借口搪塞，没有任何实质性的进展，至今连购房发票都开不出来。

　　项目一号楼和8号楼已经无故停工一年了，多次投诉到高陵区住建部门，但目前尚未看到问题得到解决的进展，目前已购房业主很担心开发商拿着购房者的血汗钱跑路，希望相关部门关注解决保障购房者利益。

　　5、商洛市商南县育才家园项目开发商多处违建导致不能办理房产证，业主子女入学难，房产交易难

　　网友投稿：网友是商南县育才家园小区的业主，小区由于开发商大面积违建，直接导致小区348户业主办不到房产证;另外，现在入学是划片入学，因无房产证间接导致小区学龄儿童入学困难;因为没有房产证，现在入住已经五六年了业主想要改善换房也不能实现交易。

　　针对此事开发商没有给业主任何说法，证没证，违约金没有违约金，投诉后政府给予的回复是因为违建办不了房产证。可是因为开发商的私心导致我们老百姓严重受损，基本权利得不到维护。