一周红黑榜

　　本周红榜

　　1、西咸新区2天卖地揽金超80亿!

　　2、万和郡工地开放，接受200位业主们的检查

　　3、JW万豪酒店品牌入驻富力·开远城

　　4、业绩报告发布 中国金茂“七升两降”呈双千亿优质发展

　　5、曲江城市树品质大平层为焕新人居而来

　　本周黑榜

　　1、德杰状元府邸上百套房子被封 五证齐全房屋要烂尾?

　　2、延安新区阳光城虚假宣传

　　3、曲江保障性住房续租资料审核一年多未完成

　　4、西安高陵区北方融城小区物业不作为

　　5、合能公馆二期逾期一年有余收房遥遥无期

观楼市涨跌,听麻辣点评,尽在三秦房产网一周红黑榜。

　　本周红榜

　　1、西咸新区2天卖地揽金超80亿!

　　8月25日，西咸新区15宗地块成交，造就了沣西新城2宗单价“地王”，一切让人记忆犹新!时隔两天之后的8月27日，西咸新区再迎土拍!

　　仅仅两天时间，西咸新区已经进行了两场土拍，累计出让23宗地块，揽金80.28亿元，地价迈入800万+时代!

　　中交地产、中旅集团、悦达地产、陕西高瓴置业、陕旅&沣西城投等均有所获。

　　对于西咸新区土地市场的高光表现，一是说明西咸新区市场基本面良好，二是说明板块配套价值沉淀，继而吸引房企落子。

　　2、万和郡工地开放，接受200位业主们的检查

　　万和郡在2017年成为泾河新城的销冠楼盘;2018年销售面积进入西安市单盘销售前5名，销售金额达到19亿;2019年销售额再次突破10亿;2020年住宅全面清盘。

　　年底万和郡即将迎来首批次交付，交房1788套，是泾河新城最先交付的明星项目，也是最先成熟的宜居社区。而万和郡约6000套住宅，仅历时两年半全部销售，受欢迎程度，显而易见。

　　8月22日，隆基泰和万和郡“匠心臻筑，共鉴美好”工地开放日活动迎来了200多组业主前来参观，提前切身感受万和郡的生活，预见未来家。万和郡也做好了十足准备，接受业主们的检查。

　　3、JW万豪酒店品牌入驻富力·开远城，将再造城市新核心

　　万豪国际集团作为全球首屈一指的国际酒店管理公司，拥有遍布全球130个国家和地区，拥有30个品牌，超过6500 家酒店。

　　此次JW万豪酒店与富力·开远城项目达成品牌战略合作，是富力集团继西安富力希尔顿酒店落地之后的又一巨作，它不仅填补了西安莲湖区板块超五星级奢华酒店的空白，同时也是CAZ中央活力区规划建设的里程碑事件。富力集团及万豪国际集团的强强联手，将再造城市新核心，缔造城市新价值，助力西安下一个十年城市的城市发展壮大。

　　4、业绩报告发布 中国金茂“七升两降”呈双千亿优质发展

　　8月25日，中国金茂(00817.HK)发布了2020年中期业绩报告。数据显示，金茂2020年上半年合同销售金额为1028.7亿元，同比增长31%。其回款金额也于7月19日超过1000亿元。

　　报告显示，在实现销售、回款的“双千亿”佳绩的同时，中国金茂实现了行业排名、毛利率、归母净利润、城市运营项目销售贡献率、产业签约导入数量、客户满意度、一二线土储比例七个核心数据的上升，以及资金杠杆率和融资成本两个关键数据的下降。

　　5、曲江城市树品质大平层为焕新人居而来

　　就在近期，曲江新区又迎来了一个高端项目，它就是由曲江会展控股打造的“城市系”高端产品——曲江城市树。

　　项目是由西安曲江文化产业投资(集团)有限公司旗下控股公司，西安曲江国际会展投资控股有限公司投资并开发的高端住宅产品系。

　　项目整体规划为1栋双塔40层超高层，3栋26层高层及1栋8层和1栋5层的洋房，总户数400户。全楼栋采用两梯两户设计，面积区间为160-325平米，7.2米宽厅设计，大窗落地，真正做到南北通透。

　　本周黑榜

　　1、德杰状元府邸上百套房子被封 五证齐全房屋要烂尾?

　　网友投诉：2019年5月购买位于西安城西红光路上的德杰状元府邸，此楼盘开卖就售罄，东西两区近二千户居民，2019年12月底，开发商西安新杰尚置业有限公司被中建二局起诉，原因是拖欠工程款数额巨大，上百套房子被封，项目至今几乎处于停工状态，每天都只有十几人在工地游荡，没钱施工，业主十多亿购房款何去何从?

　　德杰状元府邸一期总共四栋楼，2017年开始售卖，合同承诺2020年1月1日交房结果到期未交。开发商拖欠承建商工程款导致工程停工。业主信访，信访局长保证说2020年6月30日交房。当业主再次反映被告知2020年9月30日交房。据了解真实情况，开发商并没有积极施工。距离9月30日只剩下一个月，业主去工地多次依然未见到国家电网入场施工。天然气没有安装完毕，地暖未铺设完毕，绿化未种植，大门未建，停车场未完成。各项验收仅用一个月的时间是不可能完成的。开发商拒绝提供实情，各渠道反应无果。

　　截至发稿此事依然在僵持中未能得到合理解决。

　　2、延安新区阳光城虚假宣传

　　网友投诉：延安新区阳光城虚假宣传，违规修建，二地块4号楼由于阳光城私自加盖了一层(本来是11层现为12层)导致消防过不了关又私自在业主书房内修了一个长1.75米*2.9*0.6米的消防风井，现在消防验收是过关了，但是占据书房的使用面积却迟迟不处理，业主多次询问，阳光城说不行你们就打官司去!截至发稿问题尚未解决。

　　3、曲江保障性住房续租资料审核一年多未完成

　　网友投诉：自己于2018年7月申请入住了曲江保障性住房小区。2019年6月给保障性住房管理中心提交了续租资料，当时说是会定新的租金。过了3、4个月，房租扣款还是同之前一致的，以为审核完后的租金未涨。因当时辞职备考，留在住所看书没有退房。因个人身体状况回家休养近半年，近期有时间处理退房事宜。但物业告知根据保障住房中心2020年5月的通知，必须要一次补缴四千元的差价，否则不予退房。

　　据网友了解，从2019年6月至今都没有完成资料审核!如不是提出退房也并不知此事。而审核效率如此之慢也是出乎人意料，也正因审核效率的低下导致近半年的损失。

　　4、西安高陵区北方融城小区物业不作为

　　网友投诉：西安市高陵区北方融城目前小区不仅绿化不达标，小区还存在乱收费，威胁业主现像。小区维修和存在的问题物业不管导致无法交物业费，不交物业费会影响冬天不通暖气。不给办房产证还威胁业主。

　　楼道地板砖坏一年了不维修不处理。家里门禁报两年了也不维修安全无保障。玻璃损坏等各种问题物业推辞不修不管不作为。

　　希望物业能为业主着想，物业与业主和睦生活质量才高!

　　5、合能公馆二期逾期一年有余收房遥遥无期!

　　网友投诉：2017年8月份购买长安区樱花二路合能公馆二期3号楼住房一套。然而现在与规定2019年7月30日交房日相差一年有余。据业主了解房屋各项验收都已合格，因开发商和承建商有经济纠纷，导致业主一表材料不全，无法办理。

　　网友希望住建局能够帮助人民群众和开发商协调，让业主不签收房协议，先拿到钥匙装修，而不是相互推诿糊弄业主。

　　此事从2018年一直拖到2020年，曾向多个部门反应，截至发稿前一直未得到解决!