一周红黑榜

　　本周红榜

　　1、西安恒大文化旅游城首届陕潮音乐嘉年华来了

　　2、紫薇·华发CID中央首府开篇时代人居美学

　　3、西安自管小区和平花园 一年净盈利80万元

　　4、定了!十四运会明年9月15日在陕西开幕

　　5、金泰恒业2020西安交响乐团大雁塔户外公演免费看!

　　本周黑榜

　　1、西安观澜天下从烂尾到法拍 业主心里苦不堪言

　　2、陕建翠园锦秀承诺南北通透全明设计 收房不符业主气哭

　　3、西安翠屏湾开发商不仅蛮横 产权证业主一证难求

　　4、远洋登记首日锁定摇号楼盘，业主却担心烂尾?

　　5、依河而建卖高价 奥园璞樾湾真的物超所值吗?

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　　本周红榜

　　1、西安恒大文化旅游城首届陕潮音乐嘉年华来了

　　咱陕西人自己的音乐嘉年华，终于等到了!9月12日-9月13日，西安恒大文化旅游城首届陕潮音乐嘉年华来啦!

　　陕派音乐代表王建房、程渤智，将为我们带来超嗨的音乐现场!

　　浪漫唯美的欧式城堡建筑群，等你解锁各种新鲜打卡姿势!

　　穿越丛林、雅各布天梯等游乐设施，让你一次玩过瘾!玩小游戏还能赢取陕潮文创!

　　现场更有陕拾叁等陕派冰淇淋甜点，摆在餐台上免费供应!

　　除此之外，现场还有兵马俑大跳机械舞，神赛战况正酣!9月12日-13日整整两天时间，让我们一起嗨翻天!

　　2、紫薇·华发CID中央首府开篇时代人居美学

　　同频时代，美好和鸣。一场生活美学之赏于紫薇?华发CID中央首府举办，这场与峰层共鸣的倾心之旅，焕然对城市热土的美好礼赞，由此，对城市人居焕新的时代美学正式开篇。

　　紫薇?华发CID中央首府，将对城市的理解融入建筑的肌理，城芯之上觅一时代之境，雄心落子只为美好而来。项目通过科技赋能，不断提升产品品质和价值，从健康住宅到智慧社区，为人们打造安全舒适、绿色健康的高品质科技健康住宅与智慧社区，全面升级人居生活品质，也让这座城市享受到专属于菁英人仕的国际感、温馨感、品质感的归心生活方式。

　　凝聚时代生活智慧，打造峰层生活场，这一座代言城市精神的人居作品，不但以全优配套吸引一城瞩目，处于高新三期核心区这样的价值高地，未来更有无限前景，紫薇?华发CID中央首府，值得细细品赏与珍藏。

　　3、西安自管小区和平花园 一年净盈利80万元

　　西安市唯一的业主自管小区和平花园，最近公示了2019年度财务情况，收入141.08万元，支出57.85万元，结余近83.23万元。

　　和2019年7月公布的半年财务情况数字相比，又增加了36.17万元。

　　和平花园小区位于友谊路和文艺路十字西南角。该小区属西安市1992年的低洼改造项目，1996年竣工，共有A座、B座、C座三栋楼。共有304家住户，6家商户。2018年7月14日，小区召开首届业主大会选举产生了业委会。同年10月31日，首届业委会完成备案。同年12月25日，业委会在所聘请的专家顾问帮助下和前期物业公司签订书面协议，进行了平稳移交。

　　据了解，该小区是西安唯一一家甚至也可能是陕西全省范围第一家与前期物业通过书面协议进行平稳移交并实行业主自管的小区，因此具有很强的示范意义。

　　4、定了!十四运会明年9月15日在陕西开幕

　　9月10日下午举行的第十四届全国运动会和全国第十一届残运会暨第八届特奥会陕西省筹备委员会倒计时一周年新闻发布会上获悉，第十四届全运会将于2021年9月15日至9月27日在陕西举行，全国第十一届残运会暨第八届特奥会将于2021年10月22日至10月29日在陕西举行，这也是全运会和残运会暨特奥会首次同年同地举办。

　　据悉，十四运会设置了34个大项51个分项387个小项，分布在13个市区举行，预估参赛人员1.4万人、技术官员5500人、竞赛专业志愿者5750人，参赛代表团38个;残运会设置了17个大项18个分项，预估参赛人员4300人，技术官员1550人，参赛代表团35个。

　　5、金泰恒业2020西安交响乐团大雁塔户外公演免费看!

　　从2016年开始，这场全国唯一免费的大型户外公演，正式“安家”大雁塔北广场

　　于千年古刹旁，一曲曲悠扬、动听的交响乐，让古老历史与现代文明直接的对话，2019年现场观众人数达到30000以上，媒体的曝光量超过330万，被海内外音乐爱好者称赞

　　2020年，西安交响乐团大雁塔户外公演，终于!再一次要在西安华丽启幕了。本次盛会由金泰恒业独家冠名，将于9月19日在大雁塔北广场盛大上演，本次活动由中共陕西省委宣传部指导，西安市人民政府主办，西安市委宣传部，西安曲江新区管理委员会承办。

　　本次活动将邀请到当今国际古典乐坛备受瞩目的指挥家黄屹。黄屹现任中国爱乐乐团常任指挥、中央芭蕾舞团交响乐团首席指挥、昆明聂耳交响乐团艺术总监兼首席指挥。

　　同时，钢琴家张昊辰也受邀与乐团合作，演绎谢尔盖·拉赫玛尼诺夫的《帕格尼尼主题狂想曲》，作为2020西安交响乐团大雁塔户外公演的压轴曲目。出生于1990年的张昊辰，是首位获得范·克莱本国际钢琴大赛冠军的亚洲人。

　　本周黑榜

　　1、西安观澜天下从烂尾到法拍 业主心里苦不堪言

　　2013年西安观澜天下开发商打着西安某单位的团购房出现在市场，未有五证俱全的情况下开始售卖。除安置楼之外只有2号楼和4号楼五证齐全，小区所有项目都没有房产证。经过7年业主筹款自救，把当时称资金链断掉的开发商不建了的几栋楼，已经建成不再是一个坑。但开发商的债务纠纷一直都没有离开这个小区。如今，由于开发商债务原因，观澜天下业主们的房产进入法院拍卖流程，按照法院拍卖前的鉴定结果，每平米评估价为10601元。如果业主想拿回自己的房子，需要在原本均价5000元的基础上，一次性补足所有差价和按揭尾款。简单来说，即使是最小的户型且缴完全款的业主，也要一次性补缴45万。

　　西安出台政策严查开发商无预售证销售行为，查封观澜天下开发商西安世纪熙源房地产开发有限公司。业主辛苦多年现如今面对法拍，有业主表示家人因房子问题已开始绝望生活。

       如今买房不容易，业主到头来钱房两空，何时能站在民生问题上考虑!

　　2、陕建翠园锦秀承诺南北通透全明设计 收房不符业主气哭

　　网友投稿：王女士于2018年3月购买了陕建翠园锦秀小区11号楼一套128平米的房子，当时承诺南北通透，今年6月底收房时，房子北边的厨房、卧室被连廊的一堵墙挡着，光线幽暗。 9月10日上午阳光明媚，在小区11号楼02号户型高层的房间里看到，采光存在很大问题。11号楼的02、03户型的情况是一样的，1到24层都是这样，5号楼也存在同样的问题。陕西锦绣华天置业有限公司相关负责人说，5号楼和11号楼的连廊都是按照报批的设计图施工的，部分业主反映该连廊影响了通风和采光。为了改善通风和采光，同意将连廊上的塑钢窗全部拆除，降低混凝土连廊内侧栏板的高度，在栏板上1.2米的不锈钢栏杆等措施。 但业主们认为，这样改造，采光不能得到明显改善。觉得开发商最初销售时，欺骗了他们。

　　3、西安翠屏湾产权证业主一证难求

　　网友爆料：自己购买翠屏湾1期2号楼，2016年在未取竣工验收表时违规交房，已经属于违法行为。经过多次与浐灞管委会和规划局了解，原因是开发商未按照规划修建停车场。有业主通过西仲裁和法院起诉成功，但开发商蛮横拒不执行。浐灞管委会告知业主开发商违规交房，验收不通过就无法办理产权证!现在好不容易可以上浐灞六小，上学条件是必须要有产权证才或者竣工验收表可以享受学区。业主都是房贷按时还，契税和大修都交着，没有房产证就没有学上，业主们能想到的能做的办法都试过了。但开发商就是各种推脱，并扬言谁闹事，弄死谁!

　　业主表示：已经不知道接下来怎么办。大家只想平安生活顺利解决事情。现在不能协商也不能解决，开发商还放狠话蛮横无理，总不能拿命讨要说法吧?谁还能帮帮无辜的老百姓?

　　4、远洋登记首日锁定摇号楼盘，业主却担心烂尾?

　　2019年12月24日，远洋进入西安后的独立开发的第二个楼盘远洋御山水开盘。推售的是1#、4#高层房源和2#洋房共计297套，高层均11829元/㎡，洋房13574元/㎡。开盘当天高层卖了6成，洋房卖了4成。该项目位于未央湖板块，分两期开发，一期为3栋住宅。

　　位于未央湖板块的一期的4号楼，前景可期，并且1.2万/㎡左右的房价又是当下市场的主流，尽管周边还没有什么配套设施、户型设计有缺陷，仍然被不少人喜爱。并且首日登记仅半日时间就锁定摇号，项目的受追捧程度可想而知。然而，另一边则是网友爆料，在去年年底开盘的远洋御山水，截止目前，停工有8个月之久，之前已绑扎的钢筋外漏生锈严重，有业主担心项目会成为烂尾楼。

　　网友爆料：今年4月远洋御山水业主就将无端停工的事情与开发商进行了沟通，业主表示反复与开发商沟通，没有成效，并且每次都以不同的理由回应。4月份开发商回应，疫情期间工人无法进场;6月份回应，项目体量小，材料无法进场，所有的工人集中修地下车库，准备堆放材料;7月份则回应是技术性停工……总之，从买房开始一直停工至今，开发商并没有给业主一个合理的解释。有业主到现场，一期4号楼钢筋确实生锈严重，与旁边正在建设的楼栋形成鲜明的对比。虽然一期4号楼停工了，但是其余楼栋却在正常施工，不过进度看起来似乎也比较缓慢。

　　业主当时之所以选择这个楼盘，也是看中了远洋大品牌，再加上五证齐全，有了双重保证才安心，却万万没想到刚买完就遭遇项目非正常停工。

　　5、依河而建卖高价 奥园璞樾湾真的物超所值吗?

　　奥园璞樾湾位于丝路经济带能源金贸区世纪大道与沣河交汇处。就位置来说可以搭上正在风头的能源金贸区，交通还算顺畅，路况较好。公共交通最近的地铁1号线森林公园站(已开通)，步行大约3到5分钟即可到项目售楼处。从配套来看有万象城，宜家，吾悦广场，商业配套算是醇熟;教育资源有西咸高新小学、西工大启迪小学、西工大阳光城小等9所学校;医疗周边有二甲医院咸阳肿瘤医院，另外咸阳目前的一座三甲医院咸阳中心医院距项目直线距离约2.5公里。

　　除了以上地段和配套，该项目的最大亮点就是：依河而建。有数据表明，临河而建的房价是同区域的2倍。的确，依河而建的房价确实高于其他房源的价格，比如曲江的金地九玺、浐灞的源邸壹号都足以证明。所以单月就销售1.5亿，几乎每天就会成交2套!房价赶超主城区，销售却一反常态的好，那么，究竟是不是“物有所值”，值不值得买?

　　沣东地区房价持续走高，房价梯度已仅次于高新，奥园璞樾湾均价2.3万/㎡更是直逼主城。不足以支撑起2.3万/㎡的豪宅定位价格。同样价格在主城区能够买到几乎95%以上的大平层项目，如：华润置地悦府、碧桂园香湖湾、金茂府、中海熙峰里等等。这些项目的地段优势、区域价值、产品性能都不亚于奥园，而主城区的价值相对新区更有保证。且奥园璞樾湾依河而建，依靠的沣河段目前还处于未治理阶段，面临河道宽窄不一、杂草丛生，污水排放、垃圾堆放等问题。季节气候影响下河水散发的味道更是一大问题。

　　在远离城市发展带的新区，人进不来就是一潭死水，未来的房价也就不可预期！