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百城二手房价环比涨幅连续4月收窄

2020年10月14日 07:58   来源:深圳看点

  诸葛找房数据研究中心日前发布的《九月百城二手住宅市场均价月报》显示,2020年9月,100个重点城市二手住宅市场均价为15334元/平方米,环比上涨0.05%,涨幅收窄0.12个百分点;同比上涨1.79%,涨幅收窄0.03个百分点。

  报告分析,随着疫情影响逐步褪去,市场活跃度逐步提升,3月份开始价格环比涨幅持续扩大,自6月份以来连续四个月环比涨幅呈现收窄迹象,随着7月份以来各地纷纷出台收紧调控政策,二手住宅市场进入平稳运行周期。

  从涨跌城市数量来看,9月份二手住宅市场均价上涨城市54个,较上月增加3个,平均涨幅0.76%,涨幅收窄0.19个百分点;下跌城市45个,较上月减少2个,平均跌幅为0.76%,跌幅扩大0.15个百分点;持平城市1个,较上月减少1个。9月上涨城市数量止跌转涨,且高于下跌城市数量,市场信心不减,市场情绪在稳定范围内波动。

  从环比涨幅前十的城市情况来看,涨幅较大的城市以珠三角、环渤海以及西北的二线和三四线城市为主。其中,珠三角经济圈的东莞以2.94%的涨幅居首,海峡经济圈的泉州以2.81%的涨幅位居第二,环渤海经济圈的泰安以2.25%的涨幅位居第三。

  从环比跌幅前十的城市情况来看,跌幅较大的城市主要以环渤海、珠三角以及西南的二线和三四线城市为主。其中,西南城市贵阳以2.81%的跌幅位居第一;南充和宁波分别以2.59%和2.42%的跌幅位居二、三。

  一线和三四线城市均价同环比双涨

  分城市等级来看,2020年9月一线和三四线城市市场均价上涨,二线城市市场均价呈现下滑态势。

  诸葛找房数据研究中心分析称,主要是由于前一轮调控主要集中于热点二线城市。一线城市市场均价为62113元/平方米,环比上涨0.63%,涨幅扩大0.56个百分点。其中深圳、北京、上海市场均价均较上月有所上涨,深圳涨幅最高为0.97%,北京和上海涨幅均为0.42%。随着北京疫情的影响逐渐淡去,市场逐渐恢复活力。

  二线城市市场均价为18058元/平方米,环比下跌0.22%。其中环比下跌城市数量18个,上涨城市数量15个,与上月相差不大;同比变化来看,较去年同期上涨0.57%,涨幅扩大0.25个百分点。自7月份以来多个二线热点城市接连出台调控政策稳楼市,二手住宅市场热度逐渐下滑,但仍处于历史较高水平。

  三四线城市市场均价为11736元/平方米,环比上涨0.12%,涨幅收窄0.17个百分点。其中环比下跌城市数量27个,上涨城市数量36个;同比变化来看,同比上涨2.31%,涨幅收窄0.31个百分点。

  西北城市环比涨幅领先

  环比来看,9月份有2个区域市场均价环比下滑,5个区域市场均价环比上涨,1个区域市场均价与上月持平。其中,西北城市环比涨幅居首,为0.43%;长三角经济圈以0.16%的环比涨幅位居第二;珠三角经济圈以0.12%的涨幅位居第三。

  同比来看,环渤海经济圈以及中部城市同比下降,跌幅分别为3.32%和0.58%;其他区域同比均上涨,珠三角经济圈同比涨幅居首,为6.24%,其次是西北城市,涨幅为3.58%。


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