陕西冠泽房地产：两次烂尾，三次更名，五证齐全施工难，投诉十年

　　君合天玺地址位于：西咸新区沣东新城昆明路与富源二路交汇处西南角。

　　一、事实描述：（一宗土地，八年维权，三次改名，两次烂尾，五证齐全施工难，老板毛亮，三家合伙，两家撤资，无尽循环）

　　君合天玺楼盘原名润泽曦城往前推又名肖里新居，属于同一地块同一开发商老板毛亮所有

　　肖里新居：2009年毛亮违规建设的小产权房在项目进行到中途时开发商见房价上涨转，故意拖延施工进度移资金让项目烂尾，买房人有的留下一张白条，有的在没有交付的几幢烂尾楼上入住。

　　主管部门本应在《肖里新居》时进行干预，终止开发查处毛亮的违法行为，但实际是没有任何作为。

　　润泽曦城：2013年由于肖里新居烂尾名声在外毛亮又将项目更名润泽曦城，润泽曦城存在未批先建，建到一半又一次故意拖延施工进度转移资金让项目再次烂尾，又一次收割买房人的血汗钱，此时职能部门无所作为听之任之。

　　君合天玺：2018年经过肖里新居、润泽曦城烂尾，毛亮非但没事还未通过合规的土地竞拍拿内定低价拿到了比两次烂尾还多的土块。后毛亮拉拢东原地产、武汉当代，又更名《君合天玺》

　　君合天玺存在各类违规欺诈消费（用大品牌开发商品牌骗取业主信任，但购房后东原地产撤资、武汉当代也撤资大部分股权）这与当时购买时发生严重偏差，项目品质等无法保证，业主已经购买的品牌是当代及东原，发生这么大的变化根据相关法律法规应当征得全体业主同意，也未做合法合理解释。

　　资金监管缺失等问题。

　　目前项目没有进展毛亮故技重施转移资金，资金监管账户钱被转移导致项目长期停工，工地上只有几个工人在装样子武汉当代也要撤资，目前由于没到交房时间业主只能眼睁睁看着自己的房子又一次烂尾，尤其是2号楼2020年1月购买的商品房，7月才完成首层主体结构，但是项目监管资金1.6亿多只剩7000多万，根据相关法律法规项目主体到达封顶时才可支付到监管资金的百分之50。并且交首付时首付款未直接打入监管账户。

　　二、存在问题：（政府保护伞）

　　1、《肖里新居》：毛亮拿地存在土地拍卖内定违规行为

　　2、《润泽曦城》：存在未批先建，一房多卖

　　3、《君合天玺》：项目各项违规，政府资金监管形同虚设，资金监管账户钱和项目进度完全不匹配，本应封顶才能支付监管资金的百分之50目前2号楼没出地面钱就从资金监控中划走。

　　4、三次烂尾是商业行为还是职能部门不作为

　　三、直接管辖部门态度：

　　直接管辖区域沣东房管理局

　　每次的回复都是打官腔的敷衍人民群众的诉求，高高在上、漠视现实、唯我独尊。

　　约开发商来装装样子，写个会议纪要，更加“名正言顺”和隐秘将问题采用形式主义化解，不推进、不作为、不担当和人民群众打太极。

　　使人民群众失去对政府的公信力，从而达到他们懒政、漠视的目的，影响了政府在人民群众心里的形象。