速看！西安三类保障房准入条件有变 这些经适房源不容错过！

       据秦小楼了解，从今年10月15日起，西安市保障房准入标准有了重大调整，根据西安市城镇人均可支配年收入的变化，西安市对公租房、经适房、限价房准入标准作出以下调整。

　　公共租赁住房家庭人均月收入调整了230元

　　据工作人员介绍，三人及三人以上家庭申请公共租赁住房家庭人均月收入标准为2019年度人均可支配收入，即41850÷12=3487.58元，取整为3480元以下。

　　其中，家庭人均收入低于1390元的城镇家庭按照廉租房住房标准计租（现行为1300元）；家庭人均月收入低于2780元的家庭，按照市场租金的72%计租（现行为2600元）；家庭人均月收入低于3480元的家庭按照市场租金的90%计租（现行为3250元）。

　　该工作人员介绍，对于两人家庭人均月收入标准按照三人及三人以上家庭标准的1.1倍执行；单身人员（含未婚、离异独身、丧偶独身）月收入标准按照三人及三人以上家庭标准的1.2倍执行。

　　保障房房源知多少错过必后悔！

　　经济适用住房、限价商品房是近年来大家最关注的房源类型之一，在这里秦小楼为大家统计了最新项目进展情况，大家如果有需求千万不能错过。

　　温馨提示：经济适用住房项目登记报名须知

　　近几日秦小楼在网上发现很多网友都不是很清楚经济适用房的申请流程，今天在这里给大家具体讲解一下。以下为具体流程：

　　第一步：发布通告。大家可以关注三秦房产网或者通过西安市住房和城乡建设局官方网站、微信公众号“西安住建”以及报纸等媒体，发布的可售房源公开登记和摇号销售的通告。

　　第二步：购房资格核验。开发商核验购房资格，核验时间不少于3天不超过5天。核验通过后，开发商将登记信息发给购房人（短信通知），购房人也可通过登记平台查询。

　　第三步：确定摇号与否。如果意向登记购房人少于本次准售房源的，开发商自行组织开盘。如意向登记购房人多于本次准售房源数量的，则要采取公证摇号选房。

　　第四步：确定“摇号+公证”。采取公证摇号选房的，由开发商选择西安市司法局指定的公证机构现场公证，确定现场直播机构。

　　第五步：发布摇号方案。被选定的公证机构确认摇号方式、指定并发布摇号方案。包括房源、价格、户型、面积，参与摇号的购房登记编码、摇号时间、选房时间、摇号方式及相关流程等。

　　第六步：刚需摇号优先。以刚需家庭、普通家庭为先后顺序排序摇号。不少于50%的房源面向刚需家庭。刚需家庭在本类别摇号未中时，可继续参加与普通家庭一起的摇号。

　　第七步：公证摇号。在市、区两级住房保障部门、公证机关、新闻媒体及群众代表的全程监督下，通过摇号随机确定选房顺序号。在摇号结果确认之后，开发商公众号、公证机构网站、售楼部现场公示。时间不少于3天。

　　第八步：选房落地执行。在公证机构监督下，按照刚需家庭、普通家庭分类排序选房。

　　第九步：选房结果公示。在开发商网站、公证机构网站和售楼部现场公示。时间不少于3天。

　　第十步：摇号最终公布。在选房结果出来10天内，须将结果报到西安市房管局。包括摇号排序及选房确认公证书，以及放弃选房人名单和放弃签约人名单。

　　未在规定时间内选房的，视同放弃本次选房，依次递补选房。

　　秦小楼在此提醒大家：1、西安户籍、非西安户籍文件要求略有差异；2、住宅商贷与商业商贷松紧不一，各银行对于流水要求不同，如果是商业商贷或有附加条件（例如大额存款或搭配理财产品等），视银行而定；3、军人购房、人才引进等属于特例，具体需要与置业顾问核对。

　　在登记购房人连续２次不参与按序选房的，６个月内不再接受其填报意向登记信息。登记购房人选中房屋后连续２次放弃签约的，１年内不再接受其填报意向登记信息。对提供虚假资料骗取购房资格或优先摇号资格的，５年内不受理其购房登记。

　　因为选房政策会不断查缺补漏，因此，政策补丁会不断出现，秦小楼也会根据实际情况进行调整，欢迎大家补充不足之处！