“三条红线”下房企土地购置降幅扩大
2020年11月19日 09:32
来源：信息时报
克而瑞根据国家统计局数据统计显示，今年1-10月份，房地产开发企业房屋施工面积880117万平方米，同比增长3.0%，增速比1-9月份回落0.1个百分点。其中，住宅施工面积621836万平方米，增长3.8%。
房屋新开工面积180718万平方米，下降2.6%，降幅收窄0.8个百分点。其中，住宅新开工面积132481万平方米，下降3.3%。房屋竣工面积49240万平方米，下降9.2%，降幅收窄2.4个百分点。其中，住宅竣工面积35443万平方米，下降7.9%。克而瑞有关人士表示，受中央融资“三条红线”限制，房企迫切需要资金节流，但由于每年九、十两月为传统推盘旺季，再加上即将到来的年底销售节点，项目新开工与加大建安投资也成为了各大房企的必然决策，因此10月房屋新开工面积同比单月由负转正。但由于今年整体市场分化明显，部分房企资金面的紧张并未能通过销售回款缓解，因此房企对建安投资仍保持谨慎，预计全年难将回正。
据国家统计局数据显示：前10月，房地产开发企业土地购置面积17775万平方米，同比下降3.3%，降幅比前9月份扩大0.4个百分点，连续4个月降幅扩大。受资金面监管收紧影响，房企对于土地购置更加审慎，土地购置面积规模逐月降低，但房企对核心热点地块依旧迫切争夺，土地地价持续攀高，前10月土地成交价款同比增14.8%。
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