航天新城成置业热区到明年初将迎来房源供应高潮

　　西安国家民用航天产业基地（以下简称航天新城）于2006年11月成立，是全国唯一以航天为特色的国家级航天经济技术开发区。2010年被国务院批复为国家级陕西航天经济技术开发区，整体位置北接曲江二期，南依秦岭北麓，总规划面积86.68平方公里。

　　今年以来，航天新城区域楼市逐渐被置业者关注。业内认为，这一方面是因为今年接连不断的土地拍卖事件，另一方面则是区域内楼盘屡开屡火爆的热点现象。

　　“逢开必摇”及土拍热度吸引置业者关注

　　航天新城历来是楼盘比较少的区域，此前只有融创揽月府、大华锦绣前城以及康桥悦蓉园等盘。揽月府一期早在两年前就已经售罄；大华锦绣前城及康桥悦蓉园的楼盘也是逢开必摇号，非常火爆。康桥悦蓉园更是在今年实现了清盘，大华锦绣前城也迎来尾盘销售期。

　　究其火爆的原因，无外乎区域发展带来的信心和相较其他区域更低的房价。上述三盘在售时期的均价基本在1.2万元/平方米左右，尤其是销售到现在的大华锦绣前城，更是以这样的均价，成为目前主城区价格最低的商品房。前两日刚刚结束的一批次房源住房意向登记足以说明这个问题，340套可售房源，最终吸引了7008组家庭的登记，平均20个人抢一套房子。

　　而另一个吸引置业者关注的点，就是航天新城今年以来的土拍热度。2020年4月份，碧桂园以30亿元摘得航天基地夏殿村城改264亩开发用地，也就是目前在售的碧桂园云顶项目。6月份，招商蛇口以楼面地价13860元/平方米摘得41亩低密度住宅用地，该地块预计将在明年上半年推出。9月份，融创以楼面地价11789元/平方米摘得70亩低密度住宅用地，也就是融创揽月府的二期，10月份已举办过产品发布会，主打叠墅产品，预计将在年底推出。10月份，蓝光以楼面地价11994元/平方米摘得航天新城59亩皇子坡城改开发用地……

　　从这些楼面地价不难看出，航天新城的房价绝不仅仅会停留在1.2万+的高度。

　　区域内产业支撑强力

　　配套成熟发展向好

　　楼盘售价除地价因素外，区域的发展也是价格上涨的一个重要因素。

　　记者在航天新城区域实地走访了解到，目前的航天新城区域，东西走向的主干道，航天大道及东长安街沿线，均已属于比较成熟的地段，大多分布的是相关的航天产业总部或办公大楼。

　　而除了产业支撑之外，区域内的教育、交通、医疗、景观等配套也是比较成熟的。

　　教育方面，最为知名的是西安交大附属中学航天学校、西安交大附属小学航天学校，15年一站式的教育资源，已经开学。航天小学、航天中学本就是区域内的主力教育配套。后来建设的航天二小已经开学，航天二中将在明年9月开学。富力城黄河国际小学也是比较优质的成熟教育配套。

　　地铁四号线的开通运营更是打开了通往航天新城的快速通道，待建的地铁十五号线沿东长安街东西走向，将航天新城与西高新直线拉通。西安市人民医院（西安市第四医院）航天院区也已经全面试运行，加之西安航天总医院的持续就医接待能力，完全可以满足区域内居住人群的就医需求。

　　从目前来看，唯一缺的就是大型商业综合体。当然，区域也不是没有规划，揽月阁北侧的融创揽月坊、航天城里坊PARK也已规划确定，预计2-3年能够投入运营。

　　年末到明年年初

　　将迎来房源供应高潮

　　在上述背景之下，航天新城的楼盘自是值得期待的。记者踩盘了解到，除已经在售、广为熟知的楼盘之外，从当前呈现的楼盘来看，即将入市销售的还有鑫苑府、绿城紫薇公馆、融创揽月府二期等三盘。

　　鑫苑府位于航天中路与雁塔南路交汇处东南角，与航天管委会南北一路之隔，从位置上来讲，属于航天新城的成熟核心位置；项目主推大平层高层和洋房产品，142-260平方米，尚未价格公示及拿证，预计12月份将入市销售。

　　融创揽月府二期与绿城紫薇公馆位置相近，均处于航天新城的南端，前者主打叠墅产品，后者以洋房和高层为主，都将在12月份入市销售。

　　整体来看，航天新城在年末到明年年初将迎来一波房源供应小高潮。