一周红黑榜

　　本周红榜

　　1.据统计1-10月西安市商品房销售面积降幅扩大

　　2.西安启动租赁住房项目申报工作

　　3.西安推出3387套限价房取证5年后可上市交易

　　4.陕西城镇居民人均住房面积38.8㎡

　　5.航天新城成置业热区到明年初将迎来房源供应高潮

　　本周黑榜

　　1.燕兴小区的住户缴纳了暖气设施安装费却未能享受到供暖

　　2.西安中环国际城北区入住四年仍用临时电停电停水如家常便饭

　　3.长安区合能公馆延期交房一年多业主不满

　　4.易道郡玫瑰公馆二期入住三年迟迟不办证

　　5.远洋合能枫丹江屿楼盘停工影响生活

　　观楼市涨跌,听麻辣点评,尽在三秦房产网一周红黑榜

　　本周红榜

　　1.据统计1-10月西安市商品房销售面积降幅扩大

　　11月26日，西安市统计局发布的数据显示，1-10月，西安市房地产开发投资进度加速，房地产开发市场总体运行平稳，房地产开发投资增速小幅提高，商品房销售面积降幅有所扩大。

　　2.西安启动租赁住房项目申报工作

　　为全面开展我市中央财政支持发展住房租赁市场试点工作，加快我市租赁住房市场建设，切实发挥财政支持资金的作用，11月24日，市住建局启动我市租赁住房项目申报工作。按照属地管理原则，申报主体将所需材料报送至项目所在地各区（县）住建局，开发区、西咸新区住建部门进行登记。各区（县）、开发区住建部门按照要求收集汇总辖区内租赁住房项目并建立台账，后期进行我市住房租赁交易服务平台项目入库登记。

　　3.西安推出3387套限价房取证5年后可上市交易

　　断供4年之后，西安限价商品房再次传来好消息。11月24日，记者从市住建局获悉，鸿基新城24#地块限价商品房项目（春风心语·春风苑）开始报名，符合购买条件的家庭可报名申请。取证5年后可转为商品房性质：自2019年7月1日起，我市全面停止新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区，长安区，以及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、国际港务区、航天基地、航空基地、沣东新城的经济适用住房、限价商品住房购房资格审核的申请受理。根据我市限价商品房管理的相关规定，限价房自取得房产证5年后，即可自动转为商品房性质，可进入二手房市场进行交易，不用再补差价或受到其他交易条件限制。

　　4.陕西城镇居民人均住房面积38.8㎡

　　全国和各省城镇居民住房条件什么样、国内房地产有可能在何时碰到“天花板”?近日一组有关城镇居民家庭人均住房建筑面积的数据对此予以反映。据《2020陕西统计年鉴》显示，截至2019年陕西城镇人均住房建筑面积38.8平方米，而对比全国人均39.8平方米，有1平方米的差距。随着近年来居民居住质量改善，陕西城镇家庭人均住房面积不断提高。2019年的38.8平方米，比2018年提高0.6平方米，比2015年的31.3平方米则提高7.5平方米。2019年，陕西城镇家庭平均每户常住人口3人，每户住房的建筑面积约116.4平方米。

　　5.航天新城成置业热区到明年初将迎来房源供应高潮

　　今年以来，航天新城区域楼市逐渐被置业者关注。业内认为，这一方面是因为今年接连不断的土地拍卖事件，另一方面则是区域内楼盘屡开屡火爆的热点现象。在上述背景之下，航天新城的楼盘自是值得期待的。记者踩盘了解到，除已经在售、广为熟知的楼盘之外，从当前呈现的楼盘来看，即将入市销售的还有鑫苑府、绿城紫薇公馆、融创揽月府二期等三盘。鑫苑府位于航天中路与雁塔南路交汇处东南角，与航天管委会南北一路之隔，从位置上来讲，属于航天新城的成熟核心位置；项目主推大平层高层和洋房产品，142-260平方米，尚未价格公示及拿证，预计12月份将入市销售。融创揽月府二期与绿城紫薇公馆位置相近，均处于航天新城的南端，前者主打叠墅产品，后者以洋房和高层为主，都将在12月份入市销售。整体来看，航天新城在年末到明年年初将迎来一波房源供应小高潮。

　　本周黑榜

　　1.燕兴小区的住户缴纳了暖气设施安装费却未能享受到供暖

　　老旧小区并入市政集中供暖是件令人高兴的事，可家住爱学路燕兴小区的住户今年缴纳了暖气设施安装费用后，却未能享受到供暖。目前新的供热公司已同意接管小区的请求，但今冬供暖已开始，无法在不停暖的情况下进行管道施工，只能等到供暖季结束后，社区会一直跟进协调，争取明年让住户们享受到集中供暖。

　　2.西安中环国际城北区入住四年仍用临时电停电停水如家常便饭

　　最近，西安最低气温基本都在零度左右。是不是一出门都感觉身体瑟瑟发抖，只想速速进入室内拥抱暖气？然而，在雁塔城南中环国际城北区，近千户居民却面临着没水没电没暖气的生活。至于小区多年使用临电，则是因为此前开发商手续和资金不到位，街道办也成立了专班在负责此事，目前已经有了突破性进展。长延堡街道办的相关负责人：“中环国际城23号把正式电接到了南区的配电柜上，25号把正式电接到了北区的配电柜上，从配电柜到入户还有短暂的几天施工过程，以后正式用电的问题就全部解决了。”

　　3.长安区合能公馆延期交房一年多业主不满

　　网友反映：我于2017年7月购买长安区合能公馆房屋一套，合同约定2019年7月交房，至今未交房。经询问，系承建方与开发商有纠纷所致。他们双方的纠纷不应该转嫁给业主。房屋现已建好，专项验收均已通过，就剩下最后的竣工备案表未办理。维权多次还是未能交房。

　　4.易道郡玫瑰公馆二期入住三年迟迟不办证

　　2020年由于疫情的影响，很多人都意识到房子的重要性，也都开始关注自己房子存在的隐患和问题。古话说得好：“安家立业”。当一个人拥有量属于自己的房子，也就是有了自己的家，不管在外面再怎么难熬，至少有一个避风的港湾。

　　“在西安买房，购房者首先是受到限购的政策影响，忙的已经焦头烂额，买完房子觉得自己已经可以松一口气了，谁曾想入住后也是问题不断……”家住易道郡玫瑰公馆二期八号楼的业主李先生说到。

　　据李先生讲述，自己当初买房就是为了有一个家，现在易道郡玫瑰公馆二期八九号楼的业主已经收房入住三年了，到现在都无法办理房产证，业主也选出代表，多次去和开发商咨询协商，但是每次开发商给到的答复都语焉不详，不能具体说明为何不能办理房产证，也没有书面的具体情况说明，多次推诿责任。

　　到现在已经过了三年，业主依然无法办理房产证。打12315，但是12315让找房管局，房管局我已经去了5次，叫去找规划局，房产证问题迟迟得不到相关部门重视和解决，业主的权益如何来伸张，如何保障业主的合法权利？

　　房产证迟迟办不下来总是有原因的吧，到底问题出在哪个环节，需要业主如何配合，我们都会全力配合，我们只想有一个自己的家，难道就这么难吗？

　　5.远洋合能枫丹江屿楼盘停工影响生活

　　网友称：去年在该楼盘购买一套住宅商品房，五证齐全。今年3月疫情得到有效控制，各行各业都复工，但远洋合能枫丹江屿工程一直处在怠工拖延状态，持续到7月29日彻底停工!合能地产公司给回复是因“冬歇期、禁土期政策”影响明年3月份才能复工，合能地产公司明显是在忽悠、搪塞业主!普通市民卖一套房子不容易，担心该楼盘烂尾，担心明年交不了房，一家老小没地方安身立命之处、孩子上学等都受影响!