曲江二期新增三块用地，规划为文化教育、医疗康养等

　　近日，自然资源和规划中心第一次公示了西安曲江新区雁翔路周边区域（绕城高速以南）规划的环评。

　　地块一

　　位置：北至规划一路，南至曲江新区和长安区的分界线，东至规划三路——杜陵文保范围线，西至规划雁翔路；

　　面积：40.62公顷；

　　定位：以文化教育、高端医疗、健康养老功能为主的城市文化承接地和高端养生服务区；

　　地块二（QJ7-8-51）

　　位置：曲江新区范围内，五典坡路以南，西康高速东辅道以东；

　　面积：7.79公顷（116.892亩）；

　　用地性质：二类居住用地（R2）；

　　定位：住宅区，配套建设物业管理与服务、养老设施、卫生设施、社区办公用房、文化活动中心、惠民设施、公共厕所、垃圾收集点、再生资源回收点、室外健身场地、环网单元2座；

　　地块三（QJ7-8-53）

　　位置：曲江新区五典坡路以南，西康高速东辅道以东；

　　面积：6.67公顷（100.028亩）；

　　用地性质：二类居住用地（R2）；

　　定位：五典坡村安置项目，配套公建为幼儿园、社区卫生服务站、文化活动站、社区办公用房、老年人日间照料中心、物业管理用房、村委会办公用房、公厕。

　　图片来源：雁翔路

　　这三个地块从规划定位来看，是为以文化教育、医疗康养功能为主的城市文化承接地和养生服务区，包括杜陵遗址公园配套设施、余王碥水厂、广电配套设施、公交首末站、变电站、文化设施、九年制中小学、医院及康养等重点项目，没有任何商业性质配套规划。

　　回过头放眼整个曲江，经过20多年的发展，曲江一期早就已经饱和，二期可用于开发的土地也已经寥寥无几，只剩下一些小面积的“边角料”，很难再有大动作。

　　曲江北侧是小寨、青龙寺这样的老城区，东侧是浐灞生态区，西侧是发展成熟的雁塔区，南侧是航天基地，四面被围，所以无法像高新那样“四面扩张”。

　　虽然曲江也辐射了大明宫、楼观台、城墙、临潼等区域，但这些都是以“文化旅游”为主，核心区域能够用作开发的土地依然捉襟见肘。

　　目前曲江一期除了省射击射箭管理中心、大唐芙蓉园、曲江池、大雁塔等几个区域之外，其余所有区域全部是建成区。

　　而曲江二期的情况也好不了多少，自从3年前金地、中海、万众、阳光城等房企将西北妇女儿童医院周边的土地“瓜分”之后，二期的开发用地就所剩无几了。

　　值得一提的是，在本次环评公示的地块一北向约500米，是该片区的一个大型城中村——三兆村，根据曲江新区官方回复，目前正在详细制定三兆村整村拆迁安置方案，计划今年内全面启动拆迁工作。

　　截图自人民网地方政府留言板

　　三兆村是曲江最后一块可以大规模开发的土地，整村拆迁后，势必将缓解曲江现有土地资源匮乏的现状，也必也会在土拍市场掀起一场狂风骤雨。