15宗教育用地规划公示,西咸教育进程加速!
城市更新、板块更迭,是西安近几年来发展的常态,从大方向上看,西安的城市格局正在慢慢发生变化,人们的生活方式也在悄然改变。
2017年大西安元年,西安正式托管西咸新区,“北跨、南控、西进、东拓、中优”战略发布,城市规划有了新的高度。随着多重利好政策的落地实施,西咸新区正式步入发展的快车道。伴随着各类产业、重大项目的引入,入住人口也在不断攀升。有人的地方就有家,而教育问题,则是每个家庭绕不开的话题。
百年大计,教育为本。优先保障教育用地,促进并实现教育用地科学、集约利用,是城市发展的重中之重。
近几个月,西咸新区官网公布了一大批的开发单元用地控制图,共有15个教育用地规划。其中,沣东新城6个、沣西新城3个、秦汉新城4个、空港新城1个、泾河新城1个。
01沣东新城
宗地一:XXFD-JM03-41(能源金贸区)
位置:沣东新城能源金贸区丰安路与尚航六路丁字路口东北角。
信息:约29.13亩用地由原二类居住用地调整为部分非建设用地及中小学用地,其中中小学用地面积约24.76亩(16507㎡)。
指标:0.5≤容积率≤1,建筑密度≤40%,绿地率≥35%,建筑控制限高24米。
设计示意图
宗地二:XXFD-SQ02-01(三桥片区)
位置:东临太宁路、西邻太平路、南临征和六路、北邻征和九路。
指标:单元总面积约69.9公顷(1048.5亩),该地块内包含2宗教育用地,分别为02-17地块,建设的36班中学,用地面积约46811㎡;02-19地块,建设的36班小学,用地面积约38500㎡。
宗地三:XXFD-JM05-01(能源金贸区)
位置:北至世纪大道、南至丰镐大道、南至高速北辅道、东至金融三路及中轴东路。
指标:单元总面积67.9公顷(1019.1亩),该地块内包含2处教育用地,分别为05-5地块,建设的18班幼儿园、36班小学、9班初中,用地面积为46124㎡;04-99地块,建设的54班九年一贯制学校,用地面积为60433㎡。
宗地四:XXFD-JM05-02(能源金贸区)
位置:北至陇海铁路南侧路、西至中州西路、南至世纪大道、东至沣泾大道。
指标:单元总面积60.7公顷(910.5亩),该地块05-21地块为教育用地,建设为54班中学、多功能运动场地,用地面积为56700㎡。
宗地五:XXFD-JM03-01(能源金贸区)
位置:北接西宝高铁、西接沣泾大道、东临太平河、南至丰产路。
指标:单元总面积约100.05公顷(1500.72亩),其中03-23地块为教育用地,建设为36班小学和18班初中,用地面积约45568㎡。
宗地六:XXFD-JM03-02(能源金贸区)
位置:北至能源北路、东至尚航三路、南至规划支路、西至尚航六路。
指标:总面积约93.1公顷(1397亩),其中03-69-E地块为教育用地,建设为18班小学,用地面积约31473㎡。
沣西新城
宗地一:XXFX-ZX04-01
位置:东至白马河路、北至丰润西路(沣景路)、西至尚勤路、南至开元路。
指标:单元总面积约81公顷(1215.56亩),其中04-21地块为教育用地,用地面积为36838㎡。
宗地二:XXFX-CXG03-04
位置:连霍高速南部丝路科创谷起步区,东至CXG东南三路、北至科创谷七路、西至CXG东南一路、南至创智路。
指标:开发单元总面积约141.1公顷(2116.5亩),其中,该板块包含2处教育用地,分别为03-03地块,建设的36班小学,面积为28081㎡;以及03-41地块,建设的21班高中、15班初中,面积约47474㎡。
宗地三:XXFX-CXG03
位置:连霍高速以南,西咸北环线以东。
指标:该地块主导属性由工业修改为居住。调整北侧九年一贯制学校规模为30班小学、21班中学;取消南侧小学,增设36班小学一处、15班初中和21班高中一处,用地面积共约12.55公顷(125500㎡)。
秦汉新城
宗地一:XXQH-ZL02-26-2
位置:秦汉新城周陵产业园区内,北至天健二路、西至周鼎二路、南至天健一路。调整信息:该地块面积约27.61亩(18405㎡),由原二类居住用地调整确定为中小学用地,拟用于建设中小学。
指标:0.5≤容积率≤1,建筑密度≤30%,绿地率≥35%,建筑控制限高24米。
地块设计示意图
宗地二:XXQH-ZL01-25
位置:北至汽车大道、南至新源路、西至周丰五路、东至永兴路。
信息:是XXQH-ZL01-24地块21.4亩用地由原二类居住用地确定为中小学用地,用地面约207.01亩(138007㎡)。
指标:0.5≤容积率≤1,建筑密度≤25%,绿地率≥35%,建筑控制限高30米。
宗地三:XXQH-YB05-01
位置:北至韩信路、东至汉书二路、南至萧何路、西至泾渭大道。
指标:单元总面积100.19公顷(1503亩),其中05-61-C地块为教育用地,建设30班小学、21班初中,用地面积约51488㎡。
宗地四:XXQH-WB04
位置:兰池三路以南,正阳大道以西。
指标:该地块主导属性由工业修改为居住。其中,该地块包含6处教育用地,分别建设3所小学、1所中小学、1所初中、1所高中,用地面积共约21.49公顷(214900㎡)。
空港新城
宗地:XXKG-DZ02-132
位置:北至国清大街、西至崇礼路、东至天翼大道。
信息:是XXKG-DZ02-33南侧8.04亩居住用地调整为中小学用地,调整后该地块面积为62.64亩(41760㎡)。
指标:0.5≤容积率≤1,建筑密度≤30%,绿地率≥35%,建筑控制限高50米。
地块设计示意图
泾河新城
宗地:XXQH-ZL06
位置:兰池四路以南,渭河以北,沣泾大道以东。
指标:该地块落实西咸新区2020年居民安置重点项目,将兰池四路以北8.38公顷中等专业学校用地及19.13公顷农林用地修改为居住用地及配套设施用地。综合居住用地布局,规划增加九年一贯制学校1处。修改后的地块,2宗土地为中小学用地,用地面积约9.06公顷(90600㎡)。
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