15宗教育用地规划公示，西咸教育进程加速！

　　城市更新、板块更迭，是西安近几年来发展的常态，从大方向上看，西安的城市格局正在慢慢发生变化，人们的生活方式也在悄然改变。

　　2017年大西安元年，西安正式托管西咸新区，“北跨、南控、西进、东拓、中优”战略发布，城市规划有了新的高度。随着多重利好政策的落地实施，西咸新区正式步入发展的快车道。伴随着各类产业、重大项目的引入，入住人口也在不断攀升。有人的地方就有家，而教育问题，则是每个家庭绕不开的话题。

　　百年大计，教育为本。优先保障教育用地，促进并实现教育用地科学、集约利用，是城市发展的重中之重。

　　近几个月，西咸新区官网公布了一大批的开发单元用地控制图，共有15个教育用地规划。其中，沣东新城6个、沣西新城3个、秦汉新城4个、空港新城1个、泾河新城1个。

　　01沣东新城

　　宗地一：XXFD-JM03-41（能源金贸区）

　　位置：沣东新城能源金贸区丰安路与尚航六路丁字路口东北角。

　　信息：约29.13亩用地由原二类居住用地调整为部分非建设用地及中小学用地，其中中小学用地面积约24.76亩（16507㎡）。

　　指标：0.5≤容积率≤1，建筑密度≤40%，绿地率≥35%，建筑控制限高24米。

　　设计示意图

　　宗地二：XXFD-SQ02-01（三桥片区）

　　位置：东临太宁路、西邻太平路、南临征和六路、北邻征和九路。

　　指标：单元总面积约69.9公顷（1048.5亩），该地块内包含2宗教育用地，分别为02-17地块，建设的36班中学，用地面积约46811㎡；02-19地块，建设的36班小学，用地面积约38500㎡。

　　宗地三：XXFD-JM05-01（能源金贸区）

　　位置：北至世纪大道、南至丰镐大道、南至高速北辅道、东至金融三路及中轴东路。

　　指标：单元总面积67.9公顷（1019.1亩），该地块内包含2处教育用地，分别为05-5地块，建设的18班幼儿园、36班小学、9班初中，用地面积为46124㎡；04-99地块，建设的54班九年一贯制学校，用地面积为60433㎡。

　　宗地四：XXFD-JM05-02（能源金贸区）

　　位置：北至陇海铁路南侧路、西至中州西路、南至世纪大道、东至沣泾大道。

　　指标：单元总面积60.7公顷（910.5亩），该地块05-21地块为教育用地，建设为54班中学、多功能运动场地，用地面积为56700㎡。

　　宗地五:XXFD-JM03-01（能源金贸区）

　　位置：北接西宝高铁、西接沣泾大道、东临太平河、南至丰产路。

　　指标：单元总面积约100.05公顷（1500.72亩），其中03-23地块为教育用地，建设为36班小学和18班初中，用地面积约45568㎡。

　　宗地六：XXFD-JM03-02（能源金贸区）

　　位置：北至能源北路、东至尚航三路、南至规划支路、西至尚航六路。

　　指标：总面积约93.1公顷（1397亩），其中03-69-E地块为教育用地，建设为18班小学，用地面积约31473㎡。

　　沣西新城

　　宗地一：XXFX-ZX04-01

　　位置：东至白马河路、北至丰润西路（沣景路）、西至尚勤路、南至开元路。

　　指标：单元总面积约81公顷（1215.56亩），其中04-21地块为教育用地，用地面积为36838㎡。

　　宗地二：XXFX-CXG03-04

　　位置：连霍高速南部丝路科创谷起步区，东至CXG东南三路、北至科创谷七路、西至CXG东南一路、南至创智路。

　　指标：开发单元总面积约141.1公顷（2116.5亩），其中，该板块包含2处教育用地，分别为03-03地块，建设的36班小学，面积为28081㎡；以及03-41地块，建设的21班高中、15班初中，面积约47474㎡。

　　宗地三：XXFX-CXG03

　　位置：连霍高速以南，西咸北环线以东。

　　指标：该地块主导属性由工业修改为居住。调整北侧九年一贯制学校规模为30班小学、21班中学；取消南侧小学，增设36班小学一处、15班初中和21班高中一处，用地面积共约12.55公顷（125500㎡）。

　　秦汉新城

　　宗地一：XXQH-ZL02-26-2

　　位置：秦汉新城周陵产业园区内，北至天健二路、西至周鼎二路、南至天健一路。调整信息：该地块面积约27.61亩（18405㎡），由原二类居住用地调整确定为中小学用地，拟用于建设中小学。

　　指标：0.5≤容积率≤1，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑控制限高24米。

　　地块设计示意图

　　宗地二：XXQH-ZL01-25

　　位置：北至汽车大道、南至新源路、西至周丰五路、东至永兴路。

　　信息：是XXQH-ZL01-24地块21.4亩用地由原二类居住用地确定为中小学用地，用地面约207.01亩（138007㎡）。

　　指标：0.5≤容积率≤1，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，建筑控制限高30米。

　　宗地三：XXQH-YB05-01

　　位置：北至韩信路、东至汉书二路、南至萧何路、西至泾渭大道。

　　指标：单元总面积100.19公顷（1503亩），其中05-61-C地块为教育用地，建设30班小学、21班初中，用地面积约51488㎡。

　　宗地四：XXQH-WB04

　　位置：兰池三路以南，正阳大道以西。

　　指标：该地块主导属性由工业修改为居住。其中，该地块包含6处教育用地，分别建设3所小学、1所中小学、1所初中、1所高中，用地面积共约21.49公顷（214900㎡）。

　　空港新城

　　宗地：XXKG-DZ02-132

　　位置：北至国清大街、西至崇礼路、东至天翼大道。

　　信息：是XXKG-DZ02-33南侧8.04亩居住用地调整为中小学用地，调整后该地块面积为62.64亩（41760㎡）。

　　指标：0.5≤容积率≤1，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑控制限高50米。

　　地块设计示意图

　　泾河新城

　　宗地：XXQH-ZL06

　　位置：兰池四路以南，渭河以北，沣泾大道以东。

　　指标：该地块落实西咸新区2020年居民安置重点项目，将兰池四路以北8.38公顷中等专业学校用地及19.13公顷农林用地修改为居住用地及配套设施用地。综合居住用地布局，规划增加九年一贯制学校1处。修改后的地块，2宗土地为中小学用地，用地面积约9.06公顷（90600㎡）。