总价低!回报高!投资公寓只看这一篇就“购”了!

　　2020年12月18日，实力斩获“2020年度集中式长租公寓”TOP1荣誉的龙湖冠寓正式签约位于西安航天新城的龙湖·星图项目。冠寓进驻签约以后，将通过装修运营等再出租，可快速提升龙湖星图的整体出租率，对外有航天新城利好价值支撑，对内有龙湖品牌及冠寓运营实力加持，龙湖·星图未来的价值回报毋庸置疑！

　　01-三地铁枢纽加持，升值潜力巨大

　　西安地铁网络纵横交错，双地铁乃至三地铁物业屈指可数。龙湖·星图约2.5km内汇聚地铁2号线/4号线/15号线（在建）三地铁，是名副其实的地铁上盖物业。据相关数据表明，地铁物业价值普遍高于片区其他物业30%，不仅便于租客将来便捷出行，更是资产升值的实力保障。

　　02-龙湖冠寓进驻，未来租金随之上涨

　　作为龙湖集团四大主航道业务之一，以及面向新时代人群租住生活形态及消费升级需求推出的集中式长租公寓品牌，不仅打造了一个个集合租住、休闲、社交、娱乐等功能于一体的现代化青年理想租住空间，更为相关区域的商业发展带来了增值红利。据统计，冠寓在西安经过近3年的发展，已成功运营8家冠寓，共开业间数达2210余间，租金实力领跑区域其他公寓。随着冠寓的进驻和航天新城的崛起，龙湖·星图租金将随之上涨，甚至有可能达到“以租养贷”。

　　03-百变全能LOFT，易租易办公

　　目前西安甲级写字楼每个月的平均租金在80元/㎡，假设需要50㎡的写字楼则需花费4000元/月，还不算物业水电装修等额外费用；而一套公寓的价格只需2000-3000/月左右，作为办公室使用，是非常值得投入的。对于一些初创企业来说，一方面公寓普遍总价不高，投资门槛低、风险小；另一方面，企业做大做强之后，原先持有的公寓也可继续出租或转手，可以说是进退自如，稳赚不赔了。龙湖·星图建面约37-46㎡全能百变LOFT，首付5万起，置业压力小。第四，宜商宜投宜办公。约5.4m挑高空间，双钥匙设计，一层价格两层收益，堪称名副其实的硬核资产。