陆港滨海湾小区装修后白墙上不断出现“锈点” 业主质疑房屋质量

　　装修时工人发现客厅墙面有大量锈点，涂抹了防锈漆后刷了白墙，但房子受潮后仍出现大量黄色斑点，业主怀疑房屋质量存在问题。

　　2018年4月，张磊(化名)按揭购买了位于西安市国际港务区灞河东路陆港·滨海湾小区的房子，每平方米约为9300元。

　　2019年9月，开发商通知收房，张磊完成收房手续后没有立即装修，去年年初准备装修时因疫情延期。去年10月，工人开始进场装修，没几天，张磊收到工人发来的一段视频，显示客厅墙面有近百个黑色斑点，看着非常密集。

　　“工人说给墙面抹腻子的时候发现墙上有一些锈点，感觉像是混凝土里的钢筋露出来了，然后准备给锈点上涂些防锈漆，开始涂防锈漆后才发现光客厅就有上百个锈点，觉得很壮观才拍了视频。”张磊说，他当时没有意识到这个问题可能与房屋质量有关，就让装修工人继续装修。

　　但近期房屋装修完后，锈点的问题仍存在。张磊说，去年12月中旬，他去房屋查看装修情况时发现，白墙上出现了很多黄色的斑点，受潮后，这些斑点会越来越多。“我用钥匙把黄色斑点上的墙皮刮开后发现，里面就是锈点，能看到露出来的钢筋。”

　　1月5日上午，华商报记者来到张磊的家中，看到客厅以及三间卧室的墙面均有黄色的斑点，总量约为一二十个，在白墙的对比下黄色斑点很明显，客厅墙面上有几处斑点已被刮开，可以看到墙皮下是红褐色的钢筋。

　　张磊说，现在出现的黄斑估计是此前涂防锈漆时没有发现的锈点，如果不涂防锈漆，这些斑点肯定会更多。“我找了开发商，但他们不承认是房屋质量问题，至今都没有说怎么解决这个问题。”

　　随后，另一位业主称当时收房时开发商并未提供竣工验收备案表，导致房屋至今无法交契税、办房产证等。

　　记者看到，购房合同上出卖人为西安国际陆港愿景置业有限公司。

　　1月5日上午11时30分许，记者联系到开发商工作人员吝先生，他称需询问处理此事的工作人员后进行回复，但截至发稿，记者未收到回复。

　　5日下午，记者从港务区住建局了解到，该小区没有竣工验收备案表就通知业主收房存在违规，已责令限期整改，开发商正在办理规划验收中，关于墙面出现锈点的问题，目前只有一户业主投诉，具体情况还在核查中。