一周红黑榜

　　本周红榜

　　1.新年第一周 西安商品房供应下降、销量上涨、价格回落

　　2.西安首批人才公寓53套房源摇号分配

　　3.陕建集团所属6家企业年营收突破百亿元

　　4.西安市场监管局关注物业“一费制” 超过政府指导价将严查

　　5.陕西房地产业协会发出号召：规范开发企业行为 维护市场秩序 依法诚信经营

　　本周黑榜

　　1.西安伟丰花园小区70年产权房突变50年 有业主新买的二手房产权仅剩28年

　　2.西安尚璟鑫苑业主收房发现厨房墙脚多了半圈天然气管道

　　3.荣民公园学府无法按期合法交房

　　4.雅荷中央广场不网签、不交房、不退款！

　　5.渭南苏园丰景小区违规收取电梯运行附加费

观楼市涨跌,听麻辣点评,尽在三秦房产网一周红黑榜。

　　本周红榜

　　1.新年第一周 西安商品房供应下降、销量上涨、价格回落

　　2021年第一周，西安商品房供应量13.8万平方米，环比下降62.9%，同比下降68.8%，成交量70.7万平方米，环比上涨42%，同比上涨82.6%。从价格走势上看，第一周，成交价格回落明显。

　　2.西安首批人才公寓53套房源摇号分配

　　1月14日上午10时许，西安首个人才公寓项目——礼贤嘉苑人才公寓首批53套房源摇号分配，符合条件的35位D类人才摇号后将喜获新房。

　　3.陕建集团所属6家企业年营收突破百亿元

　　刚刚跨进2021年的门坎，就从陕建集团传来喜讯：其所属的6家企业的营业收入超过百！亿！元！

　　在我们国家进入“十四五”、开启新征程的重要时刻，陕建集团制定正确方略，先人一步发展，未来将培育出更多百亿企业，为陕西新时代追赶超越作出更大的贡献。相信她的明天会更加美好！

　　4.西安市场监管局关注物业“一费制” 超过政府指导价将严查

　　西安市市场监督管理局1月12日表示，将对违反《价格法》等相关法规的物业服务收费行为进行查处。

　　近日，西安部分小区业主反映，一些物业公司对《西安市物业服务管理办法》规定内容，以故意拖延或推迟、推诿等方式阻挠物业“一费制”的落实。对此，西安市发改委有关工作人员表示，关于物业政策的落实，各部门正在积极努力推动，并研究加快推动的办法。

　　5.陕西房地产业协会发出号召：规范开发企业行为 维护市场秩序 依法诚信经营

　　为规范房地产开发企业行为，加强行业自律，提高行业治理能力，维护市场秩序，防范金融风险，促进房地产市场平稳健康发展，根据有关法律法规，结合行业实际，中国房地产业协会（以下简称“本协会”)制定《房地产开发企业自律公约》（以下简称“本公约”），号召本协会会员单位及所有房地产开发企业共同遵守。

　　第一条:本公约适用于本协会会员单位及所有从事房地产开发的企业。在房地产开发过程中应自觉遵守本公约，依法诚信经营。

　　第二条:严格规范开发建设行为。遵守国家法律法规与规章制度，按照土地出让合同约定的期限和规划部门批准的规划方案实施项目开发建设，不擅自变更规划。

　　第三条:保证房屋质量。贯彻执行国家房屋建设规范和标准，禁止使用淘汰、落后、劣质的各类建筑材料和产品，坚决抵制偷工减料行为。建立健全并严格执行内部质量管理制度。

　　第四条:规范商品房预（销）售行为。自觉执行商品房预（销）售有关规定，做到明码实价，公开透明，不用阴阳合同，不弄虚作假，严格履行合同约定，维护消费者合法权益。

　　第五条:严格遵守《广告法》有关规定。不发布虚假广告信息，不误导消费，保证广告宣传内容与客观实际相符。

　　第六条:恪守商业道德。提倡行业团结、互助、维权和自律的精神，发挥行业的整体优势，共同承担行业责任，通过公开、公平、公正的市场竞争带动行业发展。

　　第七条:自觉执行《保障中小企业款项支付条例》有关规定。诚实守信，抵制合同欺诈，保证合作伙伴和产业链的合同主体地位平等，自觉维护正常的市场竞争秩序。

　　第八条:合法诚信经营。遵纪守法，诚实守信，依法纳税，

　　积极参与社会公益活动，积极承担社会责任。

　　第九条:规范房地产投融资行为。按照国家有关房地产企业资金和投融资管理规定进行企业投融资行为，确保财务健康，保证企业稳健发展。

　　第十条:推进科技进步。努力开发建设绿色、低碳、节能、健康、环保的房地产产品，满足人民群众日益增长的对美好生活的需求。

　　第十一条:本协会负责本公约的实施、监督、检查工作。

　　本周黑榜

　　1.西安伟丰花园小区70年产权房突变50年 有业主新买的二手房产权仅剩28年

　　购买产权70年的房子突然变成了产权只有50年，这让西安市雁塔区伟丰花园小区的700余户业主怎么也接受不了。有在该小区新购买二手房的业主发现，房子还没住，就只剩下28年产权。

　　近日，西安市自然资源和规划局在公开平台对伟丰花园房产证一事进行了回应。工作人员回复，伟丰花园小区由西安长海房地产开发公司开发建设(以下简称“长海公司”)。1999年，西安市雁塔区经济技术开发公司与原西安市土地管理局签订《西安市国有土地使用权出让合同》，并申请办理了西雁国用(1999出)字第149号《国有土地使用证》。证载用途为办公、住宅,土地使用年限终止日期为2049年4月30日。

　　工作人员提到，业主所持《商品房买卖合同》中载明的土地使用终止日期与西雁国用(1999出)字第424号《国有土地使用证》中记载的土地终止日期不一致。长海公司与业主签订的《商品房买卖合同》中载明的土地使用终止日期为2069年4月30日，涉嫌消费欺诈。

　　在回复里，工作人员建议业主通过司法途径维权。针对业主诉求，西安市自然资源和规划局已召集相关科室及市区住建部门研讨，寻求解决的办法。

　　2.西安尚璟鑫苑业主收房发现厨房墙脚多了半圈天然气管道

　　收房时发现厨房里的天然气管道竟比其他户的多出了一大截，业主认为不但影响装修，还会造成厨房空间缩水、安全隐患等问题。

　　物业工作人员说，正常住户厨房里的天然气管道只有竖着的这一根，可能是设计缺陷，二楼同户型的房子都存在这个问题，一共涉及18户，目前有部分业主反映了这个问题，而且也还没收房。“我们现在都将收房发现的问题进行了登记，也跟开发商进行了反馈，但开发商称需要等全部收房后再统一处理存在的问题，所以目前还不清楚相关解决方案。”

　　3.荣民公园学府无法按期合法交房

　　网友投诉荣民公园学府：我现购买荣民铁一中对面房产，无法按期合法交房，开发商不能正规出示两证一书，对我们房产证办理不知是否有影响。普通工薪家庭购买一套房子实属不易，请相关部门调查核实，还各业主一分安心，谢谢！

　　4.雅荷中央广场不网签、不交房、不退款！

　　网友反映，2019年2月20日全款购买西安雅荷中央广场住房一套，并于当日与西安雅荷房地产开发有限公司签订了《商品房认购协议》。

　　2019年6月，西安雅荷房地产开发有限公司通知家人签订《商品房买卖合同》，承诺马上进行合同的盖章与网签备案，并说交房日期为2020年4月30日。随后，家人多次与西安雅荷房地产开发有限公司联系询问《商品房买卖合同》的网签备案情况，该公司均以“快了”进行敷衍。

　　2020年3月左右，家人与该公司联系，再次询问购房合同是否已进行网签备案，以及能否按时交房，该公司签复:由于疫情的影响，合同的网签备案将于2020年10月进行，交房时间推迟到2020年12月。

　　2020年9月，家人再次与西安雅荷房地产开发有限公司联系，该公司又以各种理由说合同的网签备案会尽快的。

　　家人与经开区住建局联系，住建局工作人员答复:已要求该公司指定专人来处理。在与指定人员联系后，得到的答复依然是合同会尽快进行网签备案，交房时间推迟到2021年3、4月份。当提出退房的要求时，公司指定的工作人员答复:退房很难，公司无钱可退。

　　5.渭南苏园丰景小区违规收取电梯运行附加费

　　物业每月固定收取电梯运行费外，还要额外收取电梯运行附加费。多位业主对此费用产生怀疑并拒缴，物业公司竟以“不先交物业费就不收暖气费”应对。日前，渭南市临渭区苏园丰景小区多位业主向三秦都市报反映了他们遭遇的烦心事。

　　记者发稿前，业主孙先生向记者传来一份“关于苏园丰景小区住宅电梯费用公示”文件说：该文件是物业公司近来张贴在小区的。文件上写明“电梯楼层附加费本身属于电梯费的一部分，不得单独设置电梯楼层附加费”，渭南市场监督管理局执法大队价格中队已对小区电梯收费形式进行了整改。但对是否退还已收取的电梯运行附加费至今没有一个明确的说法。希望本报予以关注，维护广大业主的权益不受侵犯。

　　记者了解，根据相关规定，收取“电梯运行附加费”以及“捆绑收费”不被许可。根据该物业公司向记者出具的资料显示，此项费用从2018年下半年开始征收。该小区共9栋楼，仅4号楼一栋楼，就有208户，电梯运行附加费每年收费为22176元。已征收的违法费用巨大。