一周红黑榜

　　本周红榜

　　1.颁奖盛典丨恭贺十五项目荣获第十三届“金石榴”奖项

　　2.限价仍严格 预测2021年西安房价“不暴涨”

　　3.34.8平方米 西安最新人均住房面积超过北广深

　　4.下月起西安国有土地上房屋征收货币补偿免征个税

　　5.西安：新建改扩建学校522所 新增学位36万个

　　本周黑榜

　　1.远洋地产：近忧未解，远虑仍存

　　2.西安市星雨华府15号楼违规交房

　　3.业主与西安国力置业签合同时约定房价6110元，一年多后去交款时说要涨价

　　4.西安海亮·唐寜府小区9号楼烟管脱落 物业称系突发爆裂引起

　　5.熙景台楼盘一年前就该交房如今还是工地

观楼市涨跌,听麻辣点评,尽在三秦房产网一周红黑榜。

　　本周红榜

　　1.颁奖盛典丨恭贺十五项目荣获第十三届“金石榴”奖项

　　见证城市发展，演绎人居里程!“金石榴”奖历经十三载，见证了陕西楼市的发展速度。2020年“擎动陕西焕新城市科技人居”本届十五项目荣获第十三届“金石榴”奖项，分别为：恒大珺睿府获得陕西人居典范名盘；保利和光尘樾获得陕西人居典范名盘；碧桂园云顶获得十佳生态景观名盘；白鹿汀洲获得城市新地标楼盘；朗诗渭城府获得年度十佳性价比楼盘；朗基锦云著获得十佳生态景观名盘；阳光城檀境获得2021值得期待名盘；正荣地产西安区域公司获得十佳品牌成长性企业；万科雁鸣湖获得湖居生态名盘；宝能创智国际获得2021产业投资价值名盘；蓝光未来城获得年度十佳居住生活品质楼盘；石鼓观山堂获得陕西人居典范名盘；金地集团开发管理公司获得2020年优秀房地产管理品牌企业；云水壹号获得投资价值名盘；华宇锦绣长安获得年度十大轻奢产品系标杆楼盘。

　　2.限价仍严格 预测2021年西安房价“不暴涨”

　　自去年11·30新政执行以来，西安楼市的供应速度明显放缓，房源量的短缺，造成近期楼市意向登记平台异常火爆。那么房价还会不会再涨就成了购房者心中的一块大石头，对此，业内人士明确表示：2021年西安房价“不会暴涨”。仅是市场表现来看全年价格管控将逐步趋严，以“零涨幅“为主要目标，对于购房者而言是很大的福音，因此建议大家依据自身需求早做打算。

　　3.34.8平方米 西安最新人均住房面积超过北广深

　　近日，地产大佬冯仑表示，我国城镇人口的人均住房都超过40㎡了，未来租房会更方便，买房价格也会稳中有降。这引发了关于住房的讨论。

　　具体到西安来看，据西安统计年鉴显示，截至2019年，西安城镇常住居民家庭人均现住房建筑面积34.8㎡。

　　西安人均住房面积34.8㎡，按三口之家计算，相当于每个家庭拥有约104.4㎡的住房，户型结构接近于一套大两室或者小三房。

　　4.下月起西安国有土地上房屋征收货币补偿免征个税

　　1月20日记者获悉，近日市住建局和市税务局联合下发了关于国有土地上房屋征收有关税收政策的通知。通知进一步明确，自2月1日起，西安国有土地上房屋征收货币补偿将免征个人所得税。

　　5.西安：新建改扩建学校522所新增学位36万个

　　“十三五”期间，西安以“聚合力、增投入、建学校、强队伍、促改革、提质量、扩优质、优服务”为重点，打出了一套促进义务教育均衡发展的“组合拳”，教育质量明显提升，西安市13个区县全面通过国家义务教育基本均衡验收，全面迈向义务教育优质均衡发展新阶段，为全省提供了创建优质均衡教育的“西安样本”。

　　据介绍，西安市财政教育支出从2016年的119.63亿元增长到2020年的221亿元，年均增幅为16.6%。5年共投用新建、改扩建学校522所，新增学位36万个，建成了一批美观、实用的新校舍，有效保障了学位需求。其中，2020年秋季开学共投用195所新建、改扩建学校，新增学位19.4万个。2021年秋季开学还将建设并投用126所学校，新增学位10.8万个。

　　本周黑榜

　　1.远洋地产：近忧未解，远虑仍存

　　通过在年底大力促销，远洋集团(03377.HK)最终得到“擦线”完成2020年销售目标。不过，远洋集团在2020年的整体表现算不上优秀，其在全国排名大幅下滑，被众多竞争对手甩开或赶超。除此之外，远洋集团未来还要面临经营策略调整，以及融资压力增大等问题。可谓是“商海多忧一身烦恼”。

　　2.西安市星雨华府15号楼违规交房

　　近日有网友爆料，星雨华府15号楼违规交房。在未正式供电，天然气管道未与主管道接通，水管未做保温，道路与绿化之间用红砖代替石材，自来水未接通等情况违规交房。

　　不满足交房条件，相关部门居然核发验收合格证，纵容开发商，请为民做主，督促开发商完善工程。

　　3.业主与西安国力置业签合同时约定房价6110元，一年多后去交款时说要涨价

　　骞先生是西安高新区秦渡街办骞王村二组人，2018年12月31日，他与西安国力置业有限公司(以下简称国力公司)签订沣京名苑7号楼1单元08层04号商品房买卖合同，当时缴纳定金3000元。

　　“2018年12月31日，我们还签了一个协议，约定在未缴纳本套房屋房款的情况下，需先与他们签订商品房买卖合同，等拆迁安置款到达后三天内一次性交清房款，我们拆迁款是2020年9月29日下来的，我当天就去交款，但被拒绝。”骞先生说，他怎么都没有想到的是，国力公司却称，由于房价上涨的原因，将合同约定的购房价款由每平方米

　　6110元变为每平方米7600元，否则终止合同。后经过多次协商都无果，无奈之下，2020年9月30日，他将国力公司起诉至鄠邑区法院，请求其继续履约。

　　4.西安海亮·唐寜府小区9号楼烟管脱落 物业称系突发爆裂引起

　　1月21日下午，有网友爆料称位于西安市长鸣路与东月路交汇东南角的海亮·唐寜府小区9号楼侧面楼体发生坍塌脱落。“好害怕呀，我的天哪!”从网友现场拍摄视频可以看出，事发时该小区9号楼楼体侧面突出部分9楼以下全部有破损迹象。现场有业主介绍事发前自己正好坐在墙边，现在想想还是后怕。据了解，海亮·唐寜府小区是海亮地产在西安重点打造的高端项目，小区2020年10月首次交房，距今只有3个多月时间。事发后，物业工作人员已及时拉上警戒线防止业主靠近。1月21日晚间，该小区物业方面对业主的回复：烟道坍塌后管理员第一时间和海亮地产取得了联系，以下是地产方面的回复，因近年未，建设单位和物业对小区联合进行安全检查，在调试小区备用电源柴油发电机时，突发烟道局部爆裂、脱落事件。事件情况如下1、因排烟道为小区备用应急电源柴油发电机专用，非应急不起用，在调试中突遇不明原因爆裂。2、烟风道仅在9#楼东侧。3、烟风道为发电机房专属配置，不属于主体结构，属主体附属构件。

　　5.熙景台楼盘一年前就该交房如今还是工地

　　如果按照协议书上的约定，熙景台楼盘的购房业主应该已经入住自己的新房，可楼盘目前只建设了一半，还处于停工状态。更让业主心凉的是，后来发现开发商五证不全就开始销售，如今想找谁维权成了难题。