违建拆除！曲江这个无证售房的项目坑了多少人！

　　2021年1月8日，曲江管委会官网公示了《雁唐府邸、韶雨地铁城违建拆除公告》。

　　《公告》要求：广东省韶关市第二建筑工程公司应于2021年1月25日之前自行清理存放在韶雨地铁城、曲江雁唐府邸项目内的所有物品，并自行拆除韶雨地铁城、曲江雁唐府邸违法建设项目。如果广东省韶关市第二建筑工程公司在上述期限内未自行拆除，曲江新区管委会将依法组织相关部分进行强制拆除！

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　　打眼一看，以为是两个违规项目，其实不然，韶雨地铁城就是雁唐府邸！开发商在韶雨地铁城违规被查处之后，换了个马甲，改名为曲江雁唐府邸，重新开始忽悠老百姓，违规卖房！

　　说起这个韶雨地铁城，可谓是劣迹斑斑！伪造证件，违规开发，不知道坑害了多少不明真相的购房者。

　　项目位于长安南路东侧、军警路南侧，土地隶属于陕西省新型建筑材料厂，土地用途为居住，土地使用权类型为划拨用地，占地面积约15.9亩，建设单位为广东省韶关市第二建筑工程公司。

　　2013年，该项目在五证不全的情况下开始对外销售，当时售价约6000元/㎡，承诺2015年年中交房。令人意想不到是，经查证，该项目已取得的“三证”（《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》）均是伪造，性质十分恶劣。

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　　而在未取得《建设工程规划许可证》的情况下擅自施工，属违法建设。于是，对于该违法建设情况，市规划局曲江分局于2012年12月和2015年8月对韶关二建下达《关于停止违法建设行为通知书》，并联合曲江建设、城管、公安等部门多次开展联合执法，对韶关二建违法施工进行查处，后该项目停止施工。

　　2017年6月，西安市房管局公布了一批2017年作出行政处罚决定的项目名单。其中，西安韶雨地铁城项目所属的开发公司广东省韶关市第二建筑工程公司西安分公司因“未取得《商品房预售许可证》擅自预售商品房”被罚款300万元。

　　2019年11月，市自然资源和规划局曲江分局认定韶雨地铁城项目为违法建设。曲江新区城管执法局依法对韶关二建先后下达《限期拆除告知书》、《行政处罚决定书》、《强制拆除决定书》等法律文书。

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　　目前，曲江新区管委会除了公示《雁唐府邸、韶雨地铁城违建拆除公告》以外，也采取了积极的查处行动。2021年1月15日，曲江新区应急管理中心联合城管执法局对雁唐府邸违建项目外架搭设现场进行检查。

　　目前来看，韶雨地铁城即将面临强拆已是铁板上钉钉！而那些被坑害的业主，小编只能报以同情。这件事情值得给所有购房者一个警示，买房时千万要擦亮眼睛，不要图一时小利而购买五证不全的房子！