商州壹品天下交房之际被告知房保不住

　　2016年满心欢喜地选了房，交了钱，等了快五年，终于要交房了，却被开发商告知房子可能保不住了，商洛市民张女士等人懵了：明明签了单子收了房款，咋就没了?

　　市民：等到了交房，却被告知房子保不住

　　1月20日，张女士反映称，商洛市商州区公园天下小区(现称壹品天下小区)的房子开始交付了，但开发商却一直让等着，还说房子可能保不住了。

　　张女士称，2016年5月，她交了2万余元的定金和14余万元的购房款，在商洛华龙房地产开发有限公司开发的公园天下小区1号楼选择了一套房子，当时签订的协议上写的是17年年底前交房，但随后不知道什么原因一直未交，直到今年1月份开始有人陆续领钥匙了，我们去找了多次，开发商却说交不了，让等着，还说房子有可能保不住了。

　　“你说我们等了将近5年，之前一直没交房就算了，现在还说房子不一定有，让我们怎么办?”另一位市民刘女士告诉记者，和她们情况相同的约有8户。

　　开发商：暂时无法保证房源，会尽力协调解决

　　1月22日，记者联系到了商洛华龙房地产开发有限公司业务经理吕先生，其称，此前1号楼确实卖出了不到10套房子，收取了部分房款。现在因为一些其他的原因，无法保证能留住业主之前选择的房子，暂时不能向他们交房，这不是开发商的责任。后期若有剩余的房源，会帮助业主协调分配，争取解决问题。

　　随后记者又联系到了该项目管理处，一王姓主任称，此事不归管理处管理，开发商将安置楼的房子卖给业主是不对的，发生纠纷业主应该找开发商协商解决。

　　1月25日上午，记者将此事反馈给了商洛市住建局，工作人员称会将此事汇报主管领导，进行调查处理。

　　律师：开发商未妥善解决房屋争议冒然出售，构成违约

　　那么发生这种事，开发商需要承担哪些责任，业主又该怎么办呢?1月25日，记者咨询了陕西恒达律师事务所高级合伙人、知名公益律师赵良善。他认为：开发商所售卖房屋若不限于普通房屋，要对外销售的话，就应保证所销售房源无争议、无瑕疵等。

　　此事中开发商在交房之际，才告诉购房者房屋无法交付，说明开发商售事先未妥善解决完毕房屋争议，就冒然对外出售，构成合同违约，应当承担合同违约责任。还有另一种情况，如果开发商压根就没有房源，为了获取更多资金谎称有房子，而非法占有业主的购房款，那么开发商或涉嫌诈骗。

　　赵良善建议，已付款业主因购房目的无法实现，有权向法院提起诉讼，要求开发商解除合同、赔偿损失。