一周红黑榜

　　本周红榜

　　1.购房难度再加大 春节假期后或将有所缓和

　　2.西安扎实推进住房租赁合同网签和资金监管

　　3.2021西安住建领域这样干

　　4.西安固定资产投资快速增长 房地产业民间投资增长9.4%

　　5.西安市老旧小区改造好了 物业管理也要跟上去

　　本周黑榜

　　1.西安华安紫竹苑交房时间一再延迟 业主询问交房时间被踢出群聊

　　2.被通报欠薪，又被媒体追债，世界500强房企绿地怎么了？

　　3.西安当代宏府项目推迟交房引维权 负责人叫嚣“交不了房”

　　4.西安绿城桂语江南现装修风波

　　5.西安伟邦新西城小区入住6年仍用临电

观楼市涨跌,听麻辣点评,尽在三秦房产网一周红黑榜。

　　本周红榜

　　1.购房难度再加大 春节假期后或将有所缓和

　　房源供应紧缺、摇号楼盘占比过半、动辄“几千人摇”……这是开年首月西安楼市的现状。

　　对于购房者而言，值得庆幸的是，在严格的限价政策之下，新房价格保持平稳，几乎“零涨幅”，但“一房难求”却始终是令人头疼的事情。

　　购买难度的加大，一方面是市场上房源少，另一方面则是基于全国多地房贷收紧，西安市场放款周期加长、加点上涨。

　　记者实地踩盘过程中了解到，当前的供应不足以及放款周期拉长等，均是暂时现象，预计到春节假期过后，都将有所缓解，新房供应甚至会出现一波小高潮。

　　2.西安扎实推进住房租赁合同网签和资金监管

　　2020年以来，西安市深入贯彻落实中央和全省关于房地产市场平稳健康发展的决策部署，紧抓获批全国住房租赁财政补贴试点城市难得机遇，扎实推进租赁住房制度改革发展，全面提升新市民、新就业人员的居住幸福感和获得感。

　　为维护住房租赁交易秩序，保障住房租赁交易资金安全，出台了《西安市住房租赁资金监督管理实施意见(试行)》，并推行了住房租赁合同网签备案制度，开通了住房租赁交易服务平台，目前各项工作均在有序推进中。西安市住建局再次提醒市民，租房时不可粗心大意，应谨慎选择租赁企业和房源。

　　3.2021西安住建领域这样干

　　2021年是“十四五”开局之年，也是全面建设社会主义现代化国家新征程开启之年。开局关系全局、起步决定后势。这一年，西安市住建局将完成八大方面任务，为全力推动十项重点工作实现新突破添砖加瓦，以实际行动迎接“十四运”的召开，迎接中国共产党建党100周年。

　　“十四五”期间，西安全市城市基础设施建设将完成投资5000亿元。2021年，西安市住建领域将主动对标中央和全省、全市各项决策部署，自觉践行“新发展理念”和城市高质量发展要求，坚持世界眼光、国际标准、西安特色，全方位改善城市面貌、提高城市综合承载力和竞争力。

　　1促进房地产业健康发展

　　实施调控目标考核管理，建立市场异动应急管控机制、精准实施市场调控、抑制投资炒作，综合运用经济手段和行政手段实施调控，全力稳预期、稳房价。

　　2加大城建投资力度

　　经初步统计，2021年城建计划总投资规模为1108亿元。积极争取国家基础设施补短板、中央预算内专项等中央及省上补助，发挥好城建项目拉动经济效用。

　　3加快推进项目建设

　　全力推进北辰大道跨绕城、雁南二路(长安路-电子西路)、建材北路跨灞河桥，及西铜高速城市段等快速路建成投用。加快建设与西咸新区14个互联互通项目，今年9月前，完成兰池三路、尚稷路等5项近期项目。

　　4推进住房租赁试点任务

　　紧盯住房租赁试点任务目标，启动一批租赁住房样板项目建设，培育一批专业化规模化市场主体，组织遴选一批符合奖补政策的租赁住房项目，配合财政部门做好资金拨付工作。

　　5积极做好民生工作

　　全力推进老旧小区改造、架空线落地、断头路打通等民生项目和评估验收工作。开工建设公共停车位1.5万个，新筹集共有产权住房1万套、公租房5000套，新增分配公租房5000套。

　　6持续加强村镇建设

　　因镇施策，分类抓好三类小城镇建设;持续开展美丽村庄“五个三”行动，继续打造60个美丽村庄;培育不少于10个有颜值、有气质、有内涵、有特色的美丽村庄片区。

　　7深化工程建设项目审批制度改革

　　进一步提升工程建设项目审批效率，将政府类和社会类投资项目审批时间分别压减至60个和35个工作日以内，促进市场主体便利度和满意度全面提升。

　　8积极推广建筑节能

　　利用国家装配式建筑范例城市契机，研究出台激励政策，推进建筑产业化模式转型。发挥绿色生态居住小区的示范效应，促进绿色建筑由单体发展向区域化发展。

　　踏着初春的旋律，西安市住建局已吹响了2021年拼搏的号角。担当作为抓落实，感恩奋进谱新篇。这一年，全市住建系统将立足新阶段，贯彻新理念，融入新格局，全力推动各项工作实现新突破，为全力办好第十四届全运会，加快国家中心城市建设，确保“十四五”开好局、起好步，奋力谱写西安新时代追赶超越新篇章。

　　4.西安固定资产投资快速增长 房地产业民间投资增长9.4%

　　记者从市统计局获悉，2020年，西安市固定资产投资同比增长12.8%，增速较上年提高11.7个百分点，高于全国9.9个百分点，在省内各市（区）位列第一，实现了“十三五”圆满收官。随着全市经济总体趋稳回升，民间投资信心逐步增强。去年，全市民间投资同比增长7.7%，增速较上年提高11.2个百分点，较前三季度提高1.3个百分点，拉动全市投资增长3.4个百分点。其中，占比近三成的房地产业民间投资增长9.4%，较上年提高13.6个百分点。

　　5.西安市老旧小区改造好了 物业管理也要跟上去

　　老旧小区改造作为一项实现社会发展公平、让市民共享城市改革发展成果的民生工程，事关人民福祉和社会稳定。“十三五”期间，西安市累计完成1486个老旧小区改造，惠及群众28万户。而在一些老旧小区改造后，代表和委员建议，需在加强老旧小区物业管理上多做努力。

　　本周黑榜

　　1.西安华安紫竹苑交房时间一再延迟 业主询问交房时间被踢出群聊

　　2019年3月，王女士购买了西安市电子正街华安紫竹苑小区二期13号楼的一套房子，合同约定2020年12月31日交房，2020年12月下旬，她收到开发商西安华安置业有限公司发来的告知函，内容是，因受不可抗力因素影响，交房日期需相应延后，预计交房时间为2021年1月底，“2020年遭遇了疫情，我们表示理解。”

　　记者来到现场，业主们还在售楼部等候消息。售楼部客服部办公室里，一女性工作人员说，她什么情况都不知道，已把业主的诉求反馈给上级了，还没有回复。一王姓销售经理称，1月31日肯定是交不了房，什么时候能交，还需要等待公司的通知，日期确定后，会给业主们发告知函。

　　一名业主说，他在群里询问交房的事宜，还被置业顾问踢了出去，“我们的诉求很简单，就需要有个明确的的时间，这不过分吧?”

　　2.被通报欠薪，又被媒体追债，世界500强房企绿地怎么了？

　　2月2日晚间，多家东北媒体共同向绿地喊话，要求还钱。

　　根据媒体发布的催款公告，欠的基本上都是广告费，绿地集团东北大区分别欠乐居哈尔滨191.64万元、欠哈尔滨房天下90.82万元、欠凤凰网房产84.42万元、欠安居客哈尔滨站17.6万元、欠新浪黑龙江10万元，合计欠款近392万元。

　　绿地控股2020年业绩快报显示，绿地控股2020年全年实现归母净利润137.2亿元，同比下降6.93%，业绩下滑。2020年1-12月，绿地控股实现合同销售金额3583.53亿元，同比下降7.7%，成为房企前十强中唯一一家销售额出现下降的房企。

　　3.西安当代宏府项目推迟交房引维权 负责人叫嚣“交不了房”

　　近日，网上爆出西安当代宏府项目本来是在2020年9月30日交房，后又推迟到11月30日，又要推迟到2月30日，但最近却又被通知交不了房。

　　这样一而再，再而三地延迟交房，已经在购房者面前完全丧失了信誉，让购者非常不满，于是购房者到售楼部拉横幅，但项目负责任竟然当场叫嚣“交不了”。

　　根据了解，该项目位于西安莲湖区汉城南路，开发商为陕西宏盛实业有限公司，项目占地44.382亩，均价约13620元/㎡，目前仍旧有房源在售。

　　对此不少网友认为，根据目前西安市房价来看，老百姓买房基本上是用毕生积蓄，但西安当代宏府项目三番五次推迟交房，而且叫嚣“交不了房”的行为让广大业主心寒，对此事件还希望相关部门介入调查。

　　4.西安绿城桂语江南现装修风波

　　网友投稿：西安绿城桂语江南开发商西安长岛公司为了省1000多万元代建费，已经与绿城解除精装修代建合同。意味着后期精装施工完全由长岛自己管理。可目前现状是西安长岛没有专业的精装修现场管理团队，最后吃亏受害的都是辛苦攒钱买房的老百姓，望大家能引起重视。

　　5.西安伟邦新西城小区入住6年仍用临电

　　1月22日，有市民向记者反映，称西安市莲湖区西稍门伟邦新西城，业主入住六年多了，一直是从五一村拉的临电，没水没天然气。

　　随后，华商报向西安市莲湖区人民政府发函咨询。得到回复称，五一城改项目伟邦新西城小区位于莲湖区五一村郭家口村内，由五一城改公司和陕西伟邦实业集团有限公司联合开发，是五一城改公司城中村改造项目的一部分。2016年4月，小区开始陆续收房，现已入住近300户。因为手续不全，一直未能接入国家电网及天然气。目前使用250千瓦临电，远不能满足业主生活需求，加之冬季群众取暖用电量激增，电气问题较为突出。目前小区用水正常，使用伟邦公司补贴的临电，天然气暂时未开通。

　　关于用电为问题，环城西路街办一直高度重视该小区电气问题，近期一直协调多方推动问题尽快解决。一是伟邦该公司已经对原线路进行了整改，并租用了一台200千瓦每小时的发电机，不间断补充小区用电。二是1月28日国家电网已审批通过该小区用电申请，已经进入设计阶段，群众用电难问题有望彻底解决。

　　关于小区天然气问题，环城西路街办一直督促并关注该小区天然气接入问题。伟邦公司现已经向秦华天然气公司递交了申请，天然气公司已经立项，并完成图纸设计，目前正在申报对接中。街道要求伟邦公司积极与秦华天然气公司对接，进展情况及时向小区业主进行通报，以便督促并监督伟邦公司办理天然气接入事宜。

　　环城西路街办将继续对工作进展进情况进行密切关注。