在陕西德诚居房地产开发商购买商铺 快8年了还不知道商铺位置

　　“花了近70万元买的商铺，到现在我还不知道具体位置在什么地方。”3月1日，家住铜川市王益区的市民胡先生反映，在经过艰难维权后，房产证去年已经拿到，但开发商却迟迟不给他指定商铺的具体位置。

　　2013年，胡先生在王益区街道看到了位于川口路的金茂国际大厦买商铺返租的广告，考虑到孩子还小，暂无购房需求，就与家人商议购买一个商铺，投资比较稳妥。

　　“2013年9月，在与开发商陕西德诚居房地产开发有限责任公司签购买商铺的合同时，同时就签了返租合同。”胡先生介绍说，当时返租合同从2014年底签了，前3年每年的收益分别为8%、9%、10%。到了2017年下半年，商铺的出租情况不理想，开发商一直就不付返租的收益了。

　　胡先生表示，他一直在外打工，由于开发商不付收益，他就想要一个房产证。

　　“最起码能证明这商铺是我买的，如果没有房产证，一切都说不清了。”胡先生介绍说，由于开发商并不配合办理房产证，他就将开发商起诉到法院，要求办理房产证，同时按合同支付2017年下半年和2018年的收益。

　　2019年8月26日，经王益区人民法院调解，双方达成了办理房产证的协议。返租的事情另案处理

　　在交完相关费用后，2020年，胡先生拿到了房产证，房产证显示，胡先生的商铺为75.13平方米。

　　“由于这个商铺是通层的，房产证的平面图也只是在密密麻麻的格子里给标注着我商铺的位置，但我并不知道那个部分是属于我的。”胡先生说，由于他将开发商起诉，开发商并不配合他指定四界，他曾多次到铜川市不动产登记中心和测绘公司询问，但都没有结果。

　　3月1日下午，针对胡先生的疑问，铜川市不动产登记中心工作人员表示，不动产中心只负责发证，具体的位置需要由测绘公司来定。

　　为胡先生出具测绘平面图的铜川市超群不动产测绘中心负责人见到胡先生后，表示他们只负责测绘制图，此前也给胡先生做过解释，认为这事得找开发商，胡先生表示多次找开发商无果的情况下，该负责人通过电话联系了开发商，并且将联系人的电话给了胡先生，表示开发商会派人来测量胡先生的商铺。

　　当天下午，记者陪同胡先生来到了金茂国际大厦，在多方电话联系后，开发商委托物业人员为胡先生丈量确定商铺位置，由于胡先生商铺的位置目前已经有商家入住，测量无法正常进行。

　　“现在我大概知道我的商铺位置了，因为已有商家入住，随后的房租问题我会找开发商继续协商讨要。”胡先生表示，在来来回回跑过多次后，他终于知道了自己商铺的位置了，这下，心里踏实多了。