三秦房产网 > 新闻中心 > 地市要闻

一周红黑榜

2021年03月05日 13:56   来源:三秦房产网

1_副本.png

  本周红榜

  1.住房315·房产真相征集令

  2.全市473个市级重点在建项目 完成投资807.7亿元

  3.2020年陕西商品房销售面积4452万平方米 同比增1.2%

  4.房企新年“开门红”前两月52家销售额超百亿

  5.商品住房价格公示项目名单(2021年第4批)新鲜出炉

  本周黑榜

  1.交房翻车的康桥悦蓉园,意不意外?

  2.西安合能铂悦府延期交房上演“帽子戏法”

  3.西安欧亚大厦交房12年不给“房本”开发商:已经递交办证资料

  4.高陵区乾基九境城开发商延期交房屡试不爽?

  5.延安市富县37亩农用地上建百余套洋房公开卖

  观楼市涨跌,听麻辣点评,尽在三秦房产网一周红黑榜。

  本周红榜

  1.住房315·房产真相征集令

01_副本.png

  本届三秦房产网发出“住房315·房产真相征集令”活动,欢迎大家在评论区留言、提供线索、或发布微博后@三秦房产网,参与者可获得500元加油卡(具体使用方法以使用说明为准),活动截止时间2021年3月15号。

02_副本.png


  每年的315,各行各业都在维权……而房产问题更是层出不穷,买房子本来买的是放心,最终倒成了揪心,一般常见的买房问题有:

  1、操纵房价、捂盘惜售、捏造散布虚假信息、制造抢房假象、哄抬房价;

  2、违规销售、变相加价、一房多卖、霸王条款、价格欺诈以及限制阻挠使用公积金;

  3、虚假宣传,承诺的学校地铁、配套设施等与事实不符;

  4、小区配套与实际不符,交付标准不达标,如绿化面积严重缩水、无法供暖等;

  5、规划承诺与实景不一,如公摊面积过大、赠送露台消失等;

  6、房屋产权问题,如买到房子后三五年都迟迟拿不到房产证等;

  7、发布不实房源和价格信息、进行不实承诺等欺骗、误导购房人的虚假房地产广告等;

  8、交房房屋质量问题,如交房后房顶漏水、墙面裂缝等;

  9、其他问题

  在2021年3月15日即将到来之际,三秦房产网发起“住房315·房产真相征集令”房屋问题线索征集活动,如果您在购房过程中遇到过问题,欢迎大家可以发送给我们,我们将持续为您关注~

  请通过以下方式联系我们:

  1、发起微博@三秦房产网

  2、本条微博留言

  留言格式:小区+开发商+发生时间+问题事件+诉求

  3、关注“三秦房产网”微信公众号,在稿件下方反映问题并留下联系方式。

  4、热线电话:81873804

  线索征集时间:2021年3月2日至2021年3月15日。

  我们将会把您反映的问题分类,根据问题严重情反应相关部门,曝光楼市乱象,维护广大消费者的合法权益!

  如果您的权益正遭到侵害,如果你了解楼市中不为人知的内幕,如果你知道事情的真相,都请来三秦房产网爆料,线索24小时征集中。

  三秦房产网会发挥自身平台影响力和舆论监督力,协助消费者解决消费纠纷,以维护消费者的正当权益。

  2.全市473个市级重点在建项目 完成投资807.7亿元

  2021年,全市共安排市级重点项目740个,年计划投资3950亿元。其中,473个在建项目,截至2月底,共完成投资807.7亿元,达年计划的20.5%,超预期目标8个百分点;267个储备项目正在加快推进前期工作。

  3.2020年陕西商品房销售面积4452万平方米 同比增1.2%

  陕西各地市去年哪里的房子卖得火?不是西安,不是渭南,不是小江南汉中,也不是塞上煤都榆林,而是宝鸡。

  陕西省统计局近期发布的数据显示,分区域看,2020年全省仅宝鸡市(区)的销售面积增速比2019年有所提高,其余均比2019年有所回落。

  西安销售面积2559.79万平方米,增速为负的3%;宝鸡销售面积288.95万平方米,增速10.6%。

  去年商品房销售面积4452.07万平方米,同比增长1.2%

  近期,华商报记者在西安、咸阳多处售楼部看房,售楼部人气旺盛。

  陕西省统计局发布的最新数据显示,陕西省商品房销售面积2020年实现恢复性增长。

  2020年商品房销售面积4452.07万平方米,同比增长1.2%,增速比上半年提高9.2个百分点,比2019年回落5.7个百分点。

  其中,住宅销售面积3902.4万平方米,增长2.2%,比上半年提高10.2个百分点,比2019年回落5.5个百分点。期房销售好于现房。

  商品房销售额4375.33亿元,增长10.5%,比上半年提高12.8个百分点,比2019年回落5.7个百分点.

  其中,住宅销售额3755.77亿元,增长11.8%,增速比上半年提高15.1个百分点,比2019年回落7.8个百分点。

  去年大部分项目火爆远郊表现平淡

  近期,华商报记者到西安、咸阳几处售楼部探访,据部分中介介绍,大部分项目火爆,但远郊表现平淡。

  在西安南郊雁鸣湖附近的一处售楼部,一位置业顾问介绍说这里是限购区域,目前没房源,需要等下一批开盘,之前附近房价大约1.5万。这些房子还是销售火爆,有的人从陕北开着车过来看买房子,甚至打电话就订直接微信转账交定金了。

  在一位中介带领下,华商报记者来到咸阳一个楼盘,扫码、测温后进到售楼部看到不少人排队,进到售楼部以后看到不少人在看楼盘。等了约5分钟才有一位置业顾问接待,由于销售太火爆,职业顾问的嗓子都哑了。华商报记者也被买房热情和购买力惊呆了。

  在泾阳一处楼盘记者看到,虽然这里不限购,但看房的人并不多,有三个客户在问楼盘。一位置业顾问介绍说,这里售价8500元左右,但是面积大,首付得25万以上。

  不同城市、不同楼盘、不同地段、不同家庭情况不一样,楼市差异也很大。西安等大城市房子火爆需要摇号,小县城小楼盘的置业顾问就很着急。

  “你们都在大城市上班,咋不回来买房呀?”陕南某县一置业顾问张子豪对记者吐槽,“你们在外面上班的都不回老家来买房,房子卖不动,我愁得想转行了。”

  陕西90-144平方米的房子最火爆

  销量占比达76.2%

  陕西省统计局发布的数据显示,房地产开发投资增长势头趋好。

  2020年,全省房地产开发企业完成投资4404.39亿元,同比增长12.8%,增速比上半年提高5.3个百分点,比2019年提高2.4个百分点,比全国平均增速高5.8个百分点。

  分区域看,2020年全省有3个市(区)房地产开发投资增速比2019年有所提高。其中,铜川市和商洛市提高幅度较大。

  西安市成为影响全省增长提高的主要原因,2020年西安市房地产完成投资占全省比重59.6%,拉动全省增长4.1个百分点。

  按用途分,住宅销售仍占绝对地位,住宅和办公楼的销售面积情况较好,商业营业和其他用房销售面积下降幅度较大。

  全省商品住宅销售面积占商品房销售面积的87.7%。

  办公楼销售面积200.33万平方米,同比增长8.5%,比上半年回落7.8个百分点,占商品房销售面积的4.5%。

  从住宅结构看,2020年90平方米及以下(含90平方米)的住宅销售情况不好,大幅下降;90平方米以上的住宅销售情况较好,住宅销售以改善型大户型为主。

  90平方米及以下(含90平方米)住宅销售面积226.52万平方米,同比下降38%,占住宅销售面积的5.8%。

  90-144平方米(含144平方米)住宅销售面积2974.06万平方米,同比增长6.9%,占住宅销售面积的76.2%。

  144平方米以上住宅销售面积701.82万平方米,同比增长4.7%,占住宅销售面积的18%。

  为什么90-144平方米的房子火爆?“亲友来了房子住不下睡沙发非常尴尬,老人带孩子也必须有地方住。”西安90后上班族周弘说,有的家庭计划二胎,有的为了两代人方便喜欢双卫生间房子,所以大户型受欢迎。

  财经评论人士王建红表示,随着收入的增长,消费升级在房地产市场尤为突出,不仅仅是西安,一线和二线城市有大量改善型需求,人们追求舒适、宽敞,需要大户型。而目前来看,这种趋势还将持续下去。

  自筹资金支撑房地产企业到位资金趋宽松。从房地产开发资金方面来看,2020年房地产开发企业到位资金5254.36亿元,同比增长7%,比上半年提高7.6个百分点,比2019年回落0.6个百分点。

  宝鸡房子销售火爆

  可能主要是基数相对较低

  此外,陕西省竣工速度下降,待售面积持续减少,下降速度加快。

  为什么宝鸡房产销售增速比2019年有所提高,超西安渭南榆林,排陕西第一?

  老家在宝鸡的孙先生自豪地说,其实宝鸡距离西安不远,属于交通枢纽,经济发展也不错,吸引了甘肃等西北省份的人们买房。

  王建红谈到,宝鸡房子销售火爆,可能主要是基数相对较低。另外,宝鸡产业、工业、生活布局比较完善,加上“关天一体化”等带动,具有一定吸引力。而西安部分网红楼盘火爆,但对月薪四五千元的普通上班族来说,可能难以承受一两万元多的房价。但是进入2021年,销售情况可能会有新的变化。

  4.房企新年“开门红”前两月52家销售额超百亿

  2021年开年,本是楼市传统淡季的2月,受“就地过年”倡导以及多数售楼处春节“不打烊”影响,各大开发商新春活动不断,楼市表现与往年相比较为活跃。

  中指研究院统计数据显示,2021年1-2月,TOP100房企销售额均值为183.6亿元,增长率均值为136.2%。销售额破千亿房企2家,百亿以上房企52家,较去年同期增加18家。

  5.商品住房价格公示项目名单(2021年第4批)新鲜出炉

1_副本.png

  本周黑榜

  1.交房翻车的康桥悦蓉园,意不意外?

  康桥本质上不算一家快周转的开发商,又是以精品项目开发见长,西安的悦蓉园既是入陕首盘,又是摇号红盘;但交房后的现状并非预期中那般完美,甚至有些拉跨平庸,各处赶工痕迹明显,植被坏死,围墙半成品,立面修修补补,说翻车并不为过;

  室内毛坯质量不错,公区尚可,没有暗伤,可以打75分,室外60分及格,还好只有部分交付,希望后期的房子好好盖;

  不要让再别康桥变成再见康桥!

  2.西安合能铂悦府延期交房上演“帽子戏法”

  网友反映:2018年1月份在合能铂悦府买的房子,购房合同上面写的是2019年12月30号交房。还没有到12月30号的时候合能给打电话说要延期到到20年6月30号交房,但是在6月中旬的时候又打电话说又要延迟交房到2020年12月30号交房,12月30号又通知到21年5月份。目前小区施工人员很少。

  已经延期交房1年多,是在外面租房子的人真心想住进我自己的家。还有小孩9月份要上小学。小区大户还没有落,答应的是5月底之前落大户,没有进展。

  希望政府加强督促,开发商说的是目前在办理两书一表的手续,手续取得后交房,还能不能信任?

      3.西安欧亚大厦交房12年不给“房本”开发商:已经递交办证资料

  近日,有群众反映:位于西安市未央区未央路123号的欧亚大厦已经建成十几年了,但是房产证(注:以下均指房屋不动产权证书)一直没有办下来,给业主们的生活带来了一定的影响。

  记者联系了欧亚大厦的开发单位欧亚达房地产开发有限公司,2月26日下午,一位郝姓工作人员回复了记者,“据我了解,没办下房产证不是公司的原因,以前消防一直没过验收,因为有违建,违建拆了才能启动办理房产证的程序,去年我们已经给经开区住建部门递交了资料,现在我们正和政府积极配合中,我们这个项目时间比较长,还有前期的一些问题。”

  契税和大修基金是否是开发商代收的?是否正常缴纳了?郝姓工作人员表示具体不清楚,“公司给大家承诺办证,在办证之前的问题都会想办法解决完。具体时间要根据办事流程以及具体情况来定。”

  相关部门:正在有序推进解决遗留问题

  2月26日,经开区处理房屋办证遗留问题办公室回复:欧亚大厦项目由陕西欧亚达房地产开发有限公司开发建设,项目于2007年11月份取得“五证”,其中住宅楼1栋。经了解,住宅楼未办证的原因是小区内存在违建房屋占用消防通道,未通过消防部门验收,造成房屋未能办证。为加快推进项目办证存在的遗留问题,保证购房群众的合法权益,切实解决群众“办证难”的问题,经开区已将该项目列入2021年度工作任务,该项目开发建设单位已于2021年1月27日向我委提交了房屋办证申请。经开区处理房屋办证遗留问题办公室按照西安市处遗工作相关政策,坚持“两个相分离”的原则,积极推进该项目房屋办证。

  4.高陵区乾基九境城开发商延期交房屡试不爽?

  网友反映:高陵区乾基九境城小区(西安盛和源房地产开发有限公司)开发商数次承诺,房管局多次传话回复分别于去年12月、今年6月,后又延期至今年12月30日交房,而今又至月底。

  九境城三期工地上又无人施工,交房之日又遥遥无期。开发商卖房时虚假宣传,签订合同后迟延交房竞达两年之久,严重违反合同约定。

  隔壁的九璟台作为该开发商新建楼盘却在这个月热火朝天举行封顶仪式,建设进度之快与九境城形成天壤之别。

  开发商的行为令广大业主心寒不已。修改合同,一栋房、同一单元购房合同交房日期不一,最多相差近两年?九境城三期开发商以各种冠冕堂皇的理由延期交房,工地寥寥数人施工,现在干脆不施工,仅相距十几米的九璟台小区同样作为该开发商开发预售之楼盘盖得热火朝天,大卖特卖!

  5.延安市富县37亩农用地上建百余套洋房公开卖

  有读者日前向三秦都市报反映,延安市富县近40亩集体土地上,建了100多套二层洋房,公开向社会销售多年没人管。

  记者来到事发地富县茶坊街办田厢村,该村王支书告诉记者:共建了100余套二层洋房,就在主干道边上。占用了37亩土地,以前是田厢村的农用地,现在“总土地证、大面积的已下来了,土地性质也扭转了过来,就是建房的,办理房产证肯定没问题。”规划、建设等手续,现在还没拿到。2018年开始卖的,1980元一平方米,还剩10套左右。

  记者从富县国土资源局了解到,该局未给田厢村办理过该宗土地的供地手续,所建的百余套洋房属于违建,按规定应拆除。

  但2月22日,茶坊街办的一名具体负责人回复记者:这百余套洋房手续都有,不违规。


责任编辑:三秦房产网
声明:凡注明"来源:三秦房产网"的所有文字图片等资料,版权均属三秦房产网所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,只代表个人观点,不代表三秦房产网立场。
热点资讯
2024-02-24世园润府水岸艺术生活馆×长安屿盛大开放,全城共鉴灞河岸上人居新作
2024-02-29白桦林金融创新中心,打造经开区首个金融产业聚集示范区
2024-02-282024年地方两会,释放这些楼市信号
2024-02-29央行:加大对五大重点领域的资金支持
2024-03-05首开劲销3亿+!二环芯高新北实力红盘掀楼市热潮!

更多>>推荐楼盘

[正荣·紫阙台] 17263 城北