新房销售火爆，融创、碧桂园销售额翻倍

　　2021年2月，销售额最大的4家房地产公司中，有3家销售额同比增长超过60%，其中两家增长1倍以上。

　　近日，国内销售额最大的4家房地产公司，都公布了2021年2月份的销售业绩。

　　据克而瑞统计，按照2020年操盘金额排序，从大到小依次是碧桂园(2007.HK)、中国恒大(3333.HK)、万科(000002.SZ)和融创中国(1918.HK)，操盘金额合计2.68万亿元。

　　2020年，全国商品房销售总额是17.36万亿元。

　　由此推算，上述4家龙头房地产公司2020年操盘金额占全国商品房销售额15%。

　　可以说，这4家公司的销售额变化，能够部分反映全国新建商品房的销售情况。

　　4家公司中，融创中国销售额增幅最大，与2020年2月相比，增长172%;碧桂园紧随其后，增长123%;万科增长61%。

　　数据来源：Wind资讯终端

　　融创中国在公告中称，2月份合同销售额"同比增长172%";2021年前两个月累计销售额"同比增长122%"。在此前的公告中，融创中国公布增减幅度并不多见。

　　融创中国2020年累计合同销售金额约5753亿元，只完成2020年6000亿元的销售目标的96%。

　　值得注意的是，除了融创中国，碧桂园和万科今年2月份销售额同比增长幅度都不低。

　　受疫情影响，2020年2月基本上是各房地产公司当年月度销售谷底。与当年1月份相比，各家公司销售额数据都不好看。上述4家公司中，除了中国恒大促销，使得销售额微增10%外，其余3家下降都超过30%，其中万科下降是49%，几乎腰斩。

　　从2020年3月份开始，各房地产公司月度销售额先后回暖，呈现增长之势。而销售均价的变化，每家公司表现不同。

　　近1年以来，碧桂园销售均价最为平稳，融创中国和万科在2021年1月创出最高值后，2月份开始回落。

　　数据来源：Wind资讯终端

　　与2021年1月份相比，万科销售均价下降最多，每平方米从17930元降1580元至16350元;融创中国每平方米降价也达510元，从15730元降至15220元。中国恒大每平方米降了163元。

　　降价之后，中国恒大销售均价与2020年12月份接近，融创中国每平方米低400元，万科每平方米高539元。