西安朝阳小区业主购房十年无法办房产证 子女无奈就读费用高的私立学校

　　孩子出生前购买的房屋至今无法办理房产证，现在孩子上小学了，也无法就读家附近的公办学校，只能选择费用较高的私立小学。

　　2011年，张先生购买了位于西安市公园南路的朝阳小区，当时在售楼部看房时，张先生看到售楼部内悬挂的资料，确定是五证齐全的楼盘后才支付了53万多元的全款购买了房子。

　　然而，张先生没想到，入住后才得知该小区的土地性质此前竟是工业用地，而且还存在未经批准改变土地用途、违规超建等行为。“我们是2012年入住的，交房时也没有看到竣工验收表，后来在业主群里听其他业主说，之前售楼部里展示的证件很可能是假的，所以后期很难办理房产证。”张先生说，原本以为向政府部门投诉后，能很快解决这些问题，但这条维权路，小区业主们走了10年左右。

　　有的业主们得知该小区的土地性质存在问题后，从2010年便开始投诉。“早期我们投诉后，政府部门回复说开发商需要交土地出让金就能办证，但开发商一直说没有钱，让我们无限期等待。”张先生说，据他了解，这笔土地出让金的数额巨大，开发商很难凑齐这些钱。“我们小区有9栋楼，600多户业主，如果开发商一直无法缴纳这笔费用，那我们这些业主岂不是永远都拿不到房产证。”

　　张先生说，他当时买房时还没有孩子，如今孩子已经上小学二年级了，该小区仍无法办房产证，导致孩子不能落户在朝阳小区，上学也只能就读费用较高的私立学校。

　　3月20日，华商报记者看到，张先生提供的商品房买卖合同上写着，朝阳小区的开发商为陕西佳信置业发展有限责任公司，小区的土地规划用途为住宅，业主购买的商品房为预售房，且获得了西安市房管局的批准，合同上也说明了商品房预售许可证编号。

　　20日下午，记者拨打了开发商的电话，工作人员称其不清楚关于房产证的相关情况。

　　随后，记者在人民网地方领导留言板上查询到，2020年6月，有市民投诉朝阳小区房产证无法办理，同年7月31日，西安市资源规划局雁塔分局回复称，朝阳小区项目存在未经批准改变土地用途、未缴纳土地出让金、违规超建、未办理竣工验收等问题，影响业主房产证的办理。西安市资源规划局雁塔分局已成立工作专班，目前已收缴部分土地出让金，正在督促开发商尽快缴纳剩余的土地出让金，之后将协同其他相关部门加快服务，办理后续审批手续，早日排除困扰业主房产办证的各种障碍。