航天城管委会旁地铁加持 改善盘鑫苑府价值几何？

　　2021开年，西安楼市“炸点”不断，先有地价不断刷新，能源金贸区的1.6万+地价、曲江2.4万+地价、浐灞同日6宗地价全破万；再有航天城的山水美树超出预期突破2万人大关，成为“万人摇”楼盘人数最多的项目，由此可见，继高新、曲江、浐灞之后，航天城成为购房者首选的板块，那基于此，板块内还有哪些项目可以考虑？今天秦小楼带你走进航天城管委会板块、地铁4号线旁、大平层改善盘——鑫苑府项目。

　　先来看区域，目前航天城板块还是处于刚需和改善并立，高端先行的局面。其中改善以碧桂园云顶为代表，而高端则以融创揽月府为代表，把航天城及大西安的高端市场带向一个新高度。刚需方面，则以大华锦绣前城这个“千人摇”的楼盘为代表。因此在高度进阶赛中，鑫苑府到底价值几何，还需继续往下看……

　　鑫苑府目前二期2021年1月已房价公示，据置业顾问介绍，项目一期均价在17000元/平米，目前已全部售空。近期将会推出二期，项目位于航天基地板块核心位置，从一期来看价格也是相当亲民，有购房打算的你是不是很心动。项目以宜居+教育为主打，无论是片区环境还是教育配套，这两个现今城市最为稀缺的点，已经注定了其未来价值的不菲。

　　项目规划高层和洋房，二期11栋高层，三栋洋房，规划建设1094户。容积率2.82，绿地率达到43%，预计2023年底交房，本信息仅供参考，具体详情以售楼部为准。

　　【项目位置】

　　项目位于航天中路与雁塔南路十字东南角，秦小楼乘坐地铁四号线飞天路站下车C口出站，向西步行大约20分钟便可到达项目售楼中心。

　　【项目基本信息】

　　开发商：西安鼎润置业有限公司

　　项目总占地：121亩

　　项目总建面：29万方

　　装修状况：精装

　　物业公司：鑫苑物业

　　【交通配套】

　　秦小楼还记得在2009年的时候此处还有农户种植麦子，可见当时的荒凉，但随着西安经济、科技、环境的发展，地铁线的逐渐完善，想必大家也看到了地铁带给大家的便捷，同时也带动了区域的升值，地铁2号线、4号线均可到达鑫苑府，后期，规划的地铁15号线也将在此区域交轨，航天环线1号线、177路、178路、260路等多条公交线路从此经过，交通十分便利。

　　【教育配套】

　　项目自建幼儿园，周边教育资源有航天三小、西安市航天中学、长安区兴国中学、交大附中（目前学区还未划分，等交房后根据政策进行学区划分），周边教育资源雄厚，为以后的孩子教育提供有力保障。

　　【商业配套】

　　项目周边有星座广场、金地广场，向北进入曲江开车10分钟左右可到达龙湖星悦荟、曲江创意谷购物娱乐场所。

　　【医疗配套】

　　项目紧邻西安市人民医院（三级甲等公立医院），距离西安市航天总医院为3.4公里，距离西北妇女儿童医院（三级甲等专科医院）直线距离约6公里等多家医院为我们的健康保驾护航。

　　【公园配套】

　　秦小楼在项目周边转悠了一圈，发现部分项目还在施工。周边有星河运动公园、航天城中湖公园等多公园环绕，只在公园门口看看小编已经很心动了。据悉航天基地是打造以环境为主题的板块，不久的将来此区域生态宜居的属性也会体现出来。

　　秦小楼有话说：

　　综合来看：鑫苑府项目是和雁塔南路与曲江无缝衔接，处于航天城板块，与航天管委会相邻，再有地铁的加持，还是挺受欢迎的；小区设有3个人行出入口、3个车行出入口，很好的实现了人车分流，有力保障了业主的安全；小区内部规划有2000平米草坪，环形跑道，给业主的休闲娱乐提供方便；项目共享其所有成熟配套资源，区位相对来说是一大优势。虽然目前有些配套在规划建设中，但跟着管委会走，总是没错的。秦小楼提醒下大家，如果你是家人居住，且资金充裕，鑫苑府大平层品质楼盘，还是可以考虑一下的。