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实探长安区纯新盘翠景台 能否成为大学城“新贵”?

2021年04月01日 10:04   来源:三秦房产网

  “春风得意马蹄疾,一日看尽长安花。”说的便是长安的美丽景色。从2002年长安县改区,建立大学城,再到现在,长安区早已形成以教育资源为核心的区域。近几年此区域楼市也是热火朝天,已经成为“昨日你爱搭不理,今日你高攀不起”的区域。

  在长安区,最为核心的板块当属大学城板块,凭借浓厚的教育资源优势,加上临近秦岭的生态环境,万科、中南、中海等品牌开发商纷纷进驻,给板块内新房带来了新的“活力”。而目前区域房价更是水涨船高,长安金茂府和中海长安府,更是将整个大学城的房价拉高到了1.8万元/㎡。

  说到这里,你是不是想知道目前大学城板块还有哪些项目可以选择?今天就跟随秦小楼的脚步一起去了解一下……

  本期我们将走进西北政法大学长安校区对面的——翠景台项目,长安区这个纯新盘实力到底如何?能否再次引爆大学城板块的楼市。

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项目概况

  翠景台项目位于西长安街与靖宁路交汇处西北角,总占地267亩,分为三个地块,其中DK3地块为洋房。DK1-1地块是长建地产与蓝光地产联合,目前还在待开发状态。DK1-1为安置+商品房高层,项目整体容积率3.5,绿化率在35%。

  长建地产和蓝光地产强强联合下,必将会有品质的保障。蓝光地产是一线品牌房企,在西安已经布局了多个项目,如蓝光公园华府、老城根蓝光雍锦世家等。蓝光地产的加入,将会为项目加分。

  项目首期将会推售DK1-1(即为地块1商品房部分),共计10栋住宅,其中8栋高层、2栋小高层,户型面积是107-168㎡。

  DK3为洋房,共计5栋楼,其中4栋洋房、1栋小高层,容积率1.65,户型面积是183-256㎡。

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  据了解,高层的价格预计会在1.7万元/㎡左右,洋房预计2.5万元/㎡左右(具体以实际入市价格为准),精装交付。有意向的可以提前准备或者去售楼部实际考察。

  需要注意的是,项目为西崔家庄拆迁,目前回迁安置房已经封顶,不过,后期安置会跟商品房社区分开。

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【项目基本信息】

  开发商:陕西长建房地产开发集团有限公司

  项目总占地:267亩

  装修状况:精装

  物业公司:蓝光嘉宝物业

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【交通配套】

  秦小楼乘坐600路直达项目售楼部门口,项目地处大学城,一路之隔的南面是西北政法大学,东面是长安中央公园,紧邻十多年前早已建成的金堆城小区,所以周边交通便利,有十多条公交线路从此经过,后期可乘坐地铁15号线到达,地铁建成后将与高新区、郭杜、长安大学城、韦曲、航天等串联起来,出行将会更加便利。

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【教育配套】

  购房人最关心的莫过于交通、购物、教育这三个方面;翠景台可谓是占据教育资源有利形势,本身地处大学城,一路之隔是西北政法大学,项目北侧还有在建中的长安四小,预计2021年8月1日投入使用,长安一小和长安第二初级中学也在板块区域内,项目周边高校云集,简直是不可多得的黄金位置。

【商业配套】

  项目自带一座商业综合体,往西隔壁的澳堡时代广场以及GOGO街区、紧邻华润万家购物商超。项目北边是已经交房入住的圣和家园,社区底商已经营业;购物生活相当方便。

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【公园配套】

  秦小楼乘坐600路在金墩城站下车后一眼就看到了紧邻项目的长安中央公园。该公园北起西部大道南至学府大街,长约3公里,平均宽度100米,总用地约400亩。设置有中心湖区、滨水广场、儿童活动广场、景观绿化等。从项目出来就是公园,这一点确实很有吸引力。

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  秦小楼有话说:

  综合来看:翠景台项目从总体来说,教育、商业配套完善,生活氛围浓烈,交通十分方便,后期地铁15号线开通后会成为“双交合并”的黄金地段,将会大大方便高新、韦曲、大学城等区域之间的交通往来。目前推售的两个地块中间加有长安中央公园,休闲娱乐十分方便。从目前的大学城板块来看,可以选购的新房并不是很多,而翠景台的可选户型还是比较多的,目前楼盘价格还未公示,但根据周边楼盘17000+的价格来看,翠景台的价格也不会低,具体价格以实际公示价格为准,购房者是否看好,让我们拭目以待。

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