不动产登记改革提速 西安多地试点“交房即交证”

　　“在收房当天就能拿到房产证，可以说是‘双喜临门’。”4月2日，西安航空基地“交房即交证”首证颁发仪式举行，龙洋国际广场2号楼业主程晋阳喜笑颜开。

　　不动产登记工作，涉及老百姓的切身利益，是一项实实在在的民生工程。在以往，交房后需要几个月甚至数年才能拿到房产证，对业主落户、入学等有不同程度影响。如今，随着陕西省、西安市关于推进“放管服”改革和进一步优化营商环境的工作部署，不动产登记改革提速，“交房即交证”模式在西安多个区已落地。

　　航空基地“首证”颁发

　　业主吃了“定心丸”

　　“‘交房即交证’这样的改革举措，是航空基地为我们辖区群众办实事、谋好事、解难事的最好体现，给我们业主吃了一颗‘定心丸’。”程晋阳在接受采访时笑着说。

　　4月2日，西安市自然资源和规划局与西安航空基地管委会联合主办的这场交证仪式上，多位龙洋国际广场业主代表领到了不动产权证书，并拿到房屋钥匙。

　　此前，西安航空基地不动产登记服务中心针对五证齐全的项目，就已系统谋划推进“交房即交证”模式。选取龙洋国际广场项目作为试点，一手抓前期服务，委派专人上门，“清单式”告知资料名录，“手把手”指导资料准备，“点对点”无缝衔接服务，将各项审核工作从后置变为前置；一手抓串联办理，不动产登记服务中心牵头，行审、住建、税务等部门提前介入，积极主动上门服务，将原本依次办理的网签备案、权籍调查、房屋实测、竣工验收等手续，通过部门职能和手续办理“四环合一”，最大化压缩了办理时间。

　　在优化服务的同时，西安航空基地不断强化项目监管，督促企业严格按照前期设计进行施工建设，高质量、高标准完成项目建设，保障业主合法权益。

　　交房交证零时差

　　西安多个区已落地

　　华商报记者了解到，从去年开始，西安多个区已开始试点，相继落地“交房即交证”模式。

　　其中，西安浐灞生态区管委会先行先试。2020年下半年开始，在万科金域蓝湾、南湖七号小区、碧桂园·阅江府等项目落地“交房即交证”。有报道称，碧桂园·阅江府项目是西安市第一个现房销售项目，首次做到“交房即交证”，具有里程碑意义。同年11月出台的《西安浐灞生态区“交房即交证”实施办法》明确，自2021年1月1日起，购房者可以在新建商品房交付同时拿到房产证。

　　2020年12月，保利天悦三期项目成为西安高新区首个实施交房同步交证的小区；2020年12月10日，“交房即交证”在高陵落地，在全市行政区/县范围内为首例；2020年12月19日，国际港务区“交房即交证”服务模式在西安全运村采薇苑、芳菲郡项目交房现场落地，并在西安市首创房产证“单件受理”模式。

　　“以前办理房产证，需要开发商批量收集业主缴纳契税等资料，再统一交由不动产登记服务中心办理，耗时较长。”国际港务区不动产登记服务中心工作人员介绍，开通“单件受理”模式后，开发商做好委托，业主即可自行前往不动产登记服务中心，实现缴税、不动产登记“一站式”办理。

　　备受市民关注的西咸新区不动产登记改革也有了新进展。近日，西咸新区空港新城也实现了新建五证齐全商品房“交房即交证零时差”。

　　华商报记者了解到，西安市自然资源和规划局正牵头制定全市范围内的“交房即交证”工作试行方案，优化流程，推动“交房一件事一次办”集成服务。目前方案已草拟完成并在征求意见阶段，随后将公布执行。此举也将为全省推行“交房即交证”提供经验。