一周红黑榜

　　本周红榜

　　1.不动产登记改革提速 西安多地试点“交房即交证”

　　2.3月西安土拍溢价率超80% 全国40城中排第二

　　3.住建部约谈5个城市政府 要求坚决遏制投机炒房

　　4.“熔断＋摇号”地块首现，3月以来西安土拍市场大热供需双涨

　　5.3256套公租房今日起将摇号分配

　　本周黑榜

　　1.某开发商被羁押近五年无罪释放 购房者房屋交付无限延期

　　2.声称自带名校“双学位”，书香云锦为涨价捆绑精装修

　　3.陕西安康中梁地产还未交房就问题多多

　　4.又出事了！西安苏宁雲著、苏宁广场停工业主担心会烂尾

　　5.左岸骏景项目烂尾6年业主多次筹款自救 临近交房开发商却要“加价”

观楼市涨跌,听麻辣点评,尽在三秦房产网一周红黑榜。

　　本周红榜

　　1.不动产登记改革提速 西安多地试点“交房即交证”

　　“在收房当天就能拿到房产证，可以说是‘双喜临门’。”4月2日，西安航空基地“交房即交证”首证颁发仪式举行。不动产登记工作，涉及老百姓的切身利益，是一项实实在在的民生工程。在以往，交房后需要几个月甚至数年才能拿到房产证，对业主落户、入学等有不同程度影响。如今，随着陕西省、西安市关于推进“放管服”改革和进一步优化营商环境的工作部署，不动产登记改革提速，“交房即交证”模式在西安浐灞生态区、高新区、国际港务区、西咸新区空港新城等多个区已落地。

　　2.3月西安土拍溢价率超80% 全国40城中排第二

　　3月份西安土地拍卖溢价率超过80%，与几宗溢价率较高的土拍有关。而针对稳定土地供应和预期，在3月底的调控中，西安强调将“每年一季度，发布本年度住宅用地供应计划和存量住宅用地信息，稳定土地市场预期。全市商品住宅用地供应总量年均增长20%以上”。同时“除蓝田县、周至县外，全市商品住宅、共有产权住房用地均实行‘限房价、定品质、竞地价’出让，住房价格和建设品质等要素在国有建设用地出让合同中应明确约定，竞买人严格履约。”

　　3.住建部约谈5个城市政府 要求坚决遏制投机炒房

　　住房和城乡建设部副部长倪虹8日约谈广州、合肥、宁波、东莞、南通等5个城市政府负责人，要求切实提高政治站位，充分认识房地产市场平稳健康发展的重要性，牢牢把握房子是用来住的、不是用来炒的定位，不将房地产作为短期刺激经济的手段，切实扛起城市主体责任，确保实现稳地价、稳房价、稳预期目标。倪虹说，落实国家“十四五”规划纲要，抓紧编制“十四五”住房发展规划，改善住房供应结构。人口流入多的大城市要大力发展保障性租赁住房，规范发展长租房市场，单列租赁住房用地计划，探索利用集体建设用地和企事业单位自有闲置土地建设租赁住房，降低租赁住房税费负担，加大金融支持力度，尽最大努力帮助新市民、青年人等群体解决住房困难。

　　4.“熔断＋摇号”地块首现，3月以来西安土拍市场大热供需双涨

　　4月6日，西安诞生首个“摇号”地块，多家房企激烈角逐，沣西新城115亩住宅用地将于今日公布结果。3月，西安土拍市场整体呈现供需双涨状态。从近期的土地市场来看，成交地块大多集中在西咸新区。美城股份市场总监沈玮认为，从积极的方面来看，开发商对土地的需求热情高涨，新区是众多开发商争抢之地，土拍从一定程度上来讲能加速区域发展，就“330新政”来说，土地政策新规还不会对当下市场产生影响。创典全程信息部部长刘兰兰认为，“330新政”规定年度发布住宅用地规划，且年度该类型用地供应平均涨幅20%，同时商品住宅、共有产权房用地“限房价、定品质、竞地价”。新政实施将有助于保障市场供应，提升居住品质。

　　5.3256套公租房今日起将摇号分配

　　近日,曲江新区管委会发布了曲江新区公租一苑、公租二苑租赁型保障房分配公告。据公告显示，目前可供分配的房源数为796套,已经报名成功的有1469人。4月7日，“西安住建”也发布了滹沱村等3个公共租赁住房小区房源分配的通告，本次分配的3个公共租赁住房小区房源共计2460套。据悉，本次摇号按照项目和保障家庭人数进行分组，采取电脑程序随机摇号、一次性确定每户家庭具体房号的方式进行。按《西安市租赁型保障房建设管理实施办法(试行)》的规定享受公共租赁住房标准的轮候家庭予以优先保障。

　　本周黑榜

　　1.某开发商被羁押近五年无罪释放 购房者房屋交付无限延期

　　208坊去年曾披露了《违法＜会议纪要＞让群众跑了600多趟维权未果》一文，引起强烈反响。近日，该事件有了最新进展，因错误批捕，吴拴牢将获得国家赔偿69.5万元。维权业主质疑说，“虹瑰公司”非法建设大白杨西村城改项目并销售商品房长达七年，他们多次实名举报，但违法项目还在施工，这种行业乱象举报后仍得不到查处，感觉像一张“大伞”在阻止。

　　未央区去年就城改项目遗留问题进行了专门部署，要求下定铁的决心、制定铁的措施、落实铁的责任、严明铁的纪律，敢于直面矛盾，以实实在在的成效取信于民。但时至今日，大白杨西村城改遗留问题近10年了仍未解决。

　　208坊去年披露了一起违法的《会议纪要》，2014年4月，大兴未央管委会变更了西安市未央区大白杨西村开发主体，由陕西益丰置业发展有限公司（简称“益丰公司”）变更为陕西虹瑰实业有限责任公司（简称“虹瑰公司”），上述变更源于吴拴牢的错误批捕，从而导致了多起违法违纪事件。

　　自“虹瑰公司”控制了上述开发项目后，对“益丰公司”已预售的商品房加价向外重新出售，原购房户沦为无房户，他们跑各级政府部门反映达600多趟，举报信1600多份，维权之路长达近10年，已有4人悲愤离世。

　　吴拴牢，何许人也？他曾是“益丰公司”法定代表人，实施大白杨西村城改项目，并开发建设“融城国际”。2013年9月14日，吴拴牢被公安未央分局监视居住，后变更为取保候审。2014年8月4日，因涉嫌合同诈骗罪被刑拘，后被未央区检察院批准逮捕。

　　吴拴牢失去自由后，2014年4月21日，大兴未央管委会出台了一份《会议纪要》，主要内容是：大兴未央管委会确认“虹瑰公司”为大白杨西村城改主体。而召开协调会时“益丰公司”未参与，《会议纪要》也未向该公司送达，这为以后业主维权等系列纠纷埋下了祸根。更为严重的是，6年后的2020年6月9日，西安市政府认定上述《会议纪要》程序违法。

　　本以为吴拴牢将要把“牢底坐穿”，可谁能想到，吴拴牢被羁押1745天后的2019年5月14日，西安市中级人民法院认定：吴拴牢犯合同诈骗罪的证据不足，指控的犯罪事实不能成立，判决吴拴牢无罪。

　　两天后他被释放，恢复了自由。去年9月11日，吴拴牢以错误逮捕为由，请求未央区人民检察院给予国家赔偿。两个月后，该检察院以吴拴牢故意做虚伪供述为由，驳回其国家赔偿的请求。吴拴牢不服，向西安市人民检察院提出复议。

　　西安市人民检察院认为：未央区人民检察院以吴拴牢“故意做虚伪供述”为由不予赔偿的决定错误。吴拴牢在庭审阶段的供述与其在批准逮捕阶段的供述不一致不属于“故意做虚伪供述”。吴拴牢被未央区人民检察院批准逮捕，被西安市中级人民法院判决无罪，属于《国家赔偿法》规定的终止追究刑事责任的情形，复议请求人有取得国家赔偿的权利，未央区人民检察院作为赔偿义务机关，应予以赔偿。

　　今年2月7日，西安市人民检察院决定：撤销未央区人民检察院刑事赔偿决定，并赔偿吴拴牢人身自由赔偿金60.5772万元、精神损害抚慰金9万。

　　近日，吴拴牢收到上述赔偿决定书后表示不上诉，并向未央区人民检察院申请支付上述国家赔偿金。

　　改造主体未明确前不得开工

　　要暂停项目手续办理

　　吴拴牢国家赔偿获胜后，增加了维权群众的信心，近10年的辛苦奔波有了希望，更渴望“益丰公司”、吴拴牢夺回自己开发的楼盘，然后他们就可以获得房子，安安稳稳地生活。然而，这种美好生活还需时日，购房群众和“益丰公司”向多部门申请大白杨西村城改项目有关信息。

　　接到业主信息公开申请后，西安市自然资源和规划局未央分局去年底书面回复称：经调查，因“益丰公司”和“虹瑰公司”之间相关合同协议存在纠纷，导致大白杨西村投资改造主体不能确定，目前双方提起诉讼，该案还正在审理之中。

　　同时，该书面答复认为：鉴于大白杨西村改造投资主体尚不能明确，根据中共未央区委办公室《未央区城改项目遗留问题处置实施方案》（【2020】63号），其中要求：一是由大兴未央管委会负责，组建法律团队开展主体清算，10月底前明确项目改造主体；二是由大兴未央管委会负责加固项目工地基坑后封停工地，在明确项目改造主体前不得开工建设；三是由未央区城改事务中心负责，暂停项目手续办理，待明确项目改造主体后，及时办理相关手续。目前，未央区政府已专门组成工作组对“融城国际”项目相关问题进行研究处理。

　　去年7月14日，未央区召开城中村改造工作领导小组会议，要坚决打赢城改回迁安置攻坚战，区长刘国荣就《未央区城改项目遗留问题处置实施方案》进行了安排部署，区委书记杨建强出席并讲话。会议要求要认清严峻形势，下定铁的决心；要直面尖锐矛盾，制定铁的措施；要完善工作机制，落实铁的责任；要改变工作作风，严明铁的纪律。深刻认识到推进城改遗留问题解决，就是保稳定、惠民生、促发展，要不忘为民初心，敢于直面矛盾，认真分析存在问题，剖根源，抓落实，以实实在在的成效取信于民。

　　就上述大白杨西村城改遗留问题以及群众维权事宜，未央区有关部门多次回复“还没有处理结果，还需要等等”。

　　实名举报违法施工至今无果

　　行业乱象未根除或有“保护伞”

　　维权群众质疑说，“虹瑰公司”非法建设涉案项目销售商品房长达七年之久，至今没有任何机关认领监管职责，这岂不是怪事？这种行业乱象举报后仍得到不查处，或有“保护伞”。

　　群众为寻求法律救济程序，避免损失扩大，制止“虹瑰公司”继续非法建设，向未央区政府等10多个职能部门进行投诉，责令“虹瑰公司”立即停止施工，并对其非法建设行为作出处罚并强制拆除。群众坦言，截止目前，没有任何政府部门向他们回复任何消息，非法施工依然存在。今年3月25日，“虹瑰公司”的工地上人头攒动，塔吊不停地在运转，根本就没有停工。

　　近日，维权业主集体反映称，他们先后向省市区各级政府、发改委、自然资源和规划部门、住建部门，以及西安市、未央区两级城中村改造职能部门申请政府信息公开后得知：涉案项目自始至今没有取得建设用地规划许可证、国有土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑施工许可证；当然，也根本不可能取得商品房预售许可证。

　　他们认为，从2010年3月始，“益丰公司”在未央区开发建设“融城国际”，维权的117名自然人和11家公司法人是该项目购房合同的签约人、建筑施工合同保证金的交纳人、融城国际项目的投资人，与该涉案建设工程形成了直接的利害关系。

　　自2014年4月起，“虹瑰公司”实际控制涉案项目，在涉案宗地上施工建设，将“融城国际”更名为“大兴御景园”，后又更名为“明月弘城”。“虹瑰公司”实际控制涉案项目后，对涉案工程重新招标，对“益丰公司”已经预售的商品房加价向不特定的公众重新出售，对“益丰公司”为涉案项目的融资借款不予认可，他们沦为无房户，出借人的资金打了水漂，从而走上了漫长的维权之路。

　　截止目前，未央区去年召开的城中村改造遗留问题专题会议已过去了10个月，不知道未央区铁的决心、铁的措施、铁的责任、铁的纪律落实如何？但至少曝光的大白杨西村城改项目还没有解决，群众依然奔走在维权的路上……

　　几大疑团待解“错案还没有追责”

　　近日，62岁的吴拴牢较无罪释放时更显得有精神，他激动地说：“我的错案将获得赔偿，但错案还没有追责”。

　　目前，全国范围内正在进行政法队伍教育整顿工作，重点整治六大顽瘴痼疾：违反防止干预司法“三个规定”；违规经商办企业和配偶、子女及其配偶违规从事经营活动；违规参股借贷，违规违法减刑、假释、暂予监外执行；有案不立、压案不查、有罪不究；法官检察官离任后违规从事律师职业、充当司法掮客。

　　本案中，还有几个疑团待解：

　　1.业主实名举报“虹瑰公司”违法施工迟迟得不到查处，这张“大伞”是谁？

　　2.未央宫街道办事处公章管理混乱，未按程序启用的情形，相关人员涉嫌玩忽职守罪或滥用职权罪，相关部门应追究其相应法律责任。

　　3.曾被陕西省公安厅主要领导批示的毛某从“益丰公司”领走近8000万涉嫌犯罪，该案是否已有结果？4.开发主体由“益丰公司”被变更为“虹瑰公司”是怎么出台的？

　　5.本案前后共经历了6任区长、5任区委书记，近10年了群众的问题都没有解决，问题出在哪里？

　　购房者能否入住自己用血汗钱购买的房屋？不禁让业主以及广大网友打上一个大大的问号。

　　2.声称自带名校“双学位”，书香云锦为涨价捆绑精装修

　　近日，有网友在人民网地方领导留言板留言，书香云锦楼盘最近在认筹，对外宣称是钱学森小学和中学双学位，作为市民很想了解钱学森中学的建设规划相关情况。其问道，钱学森中学现在是否有规划用地，用地性质是什么的，规划的在什么地方。虽然对于钱学森中学的举办情况，西安市教育局已多次予以了否认，不过该项目却始终坚称。在面临钱学森中学学位能否兑现的质疑时，该项目也被曝捆绑精装修出售。

　　3.陕西安康中梁地产还未交房就问题多多

　　最近有不少业主反映自己在“中梁御墅花园”购买的房子还未交付，便出现了一系列问题，比如：绿化与宣传效果不符，房体外墙出现破损，楼梯台阶破损，地下车库漏水等问题。

　　3月17日下午4点，小编来到中梁御墅花园，在小区现场进行了实地查看，针对业主提出的问题，与中梁御墅花园负责人一起，在现场进行逐一比对。

　　即将交房之际，可谁又能料到摆在业主面前的一幕幕诸多楼盘问题与广告宣传中的对比却大相径庭、天地之别，广大业主看着自己被缩水且存在重大安全隐患的房子而感到辛酸，算是新旧两代人挣的钱却被这一知名房企坑了。

　　几乎所有业主看房后反映该企业开发己售出的房源存在以下23处与原广告宣传中承诺有着严重不符，其表现为:

　　1、绿化问题：绿化与宣传效果严重不符，宣传的法式花园小区，现实却无花园，只有简陋的绿化和硬化路面。

　　2、小区儿童游乐设施简陋，没有休闲健身娱乐区，增加儿童游乐区，小区休闲健身娱乐区。

　　3、小区外立面问题：小区高新大道一侧外立面宣传的绿植花草与御墅花园的定位很匹配，可实际效果就却差强人意，需要达到宣传效果图的效果。

　　4、多次延期交房问题：延期交房未给予业主补偿。

　　5、更换总包出现的质量问题谁来负责：终身负责制，如何后期房屋出现重大质量问题，第二次更换的总承包商不负责怎么办，难到要我们找第一次中梁换过的承包商来负责？

　　6、承诺落地窗问题：承诺的落地窗变成了平窗，大家冲着落地窗，花着落地窗的钱买来的却是平窗。

　　7、小区出电梯进入户通道安全门尺寸太小，实测只有84cm。

　　8、电梯尺寸小的问题：

　　9、外墙保温层破损问题：外墙出现多处破损，要求检查所有外墙保温层，破损处必须修复。

　　10、楼梯台阶破损问题：检查所有楼梯台阶破损问题，并修复。

　　11、有部分楼面出现裂缝：交房前检查所有楼面问题，并修复出现的问题。

　　12.检查整个小区地面沉降破损、地面开裂情况，修复出现的问题。

　　13、地下车库漏水问题：交房前修复漏水问题，并且交房后出现漏水问题修复费用由开发商承担。

　　14、地暖问题：地暖管道间隙大，四室只有三路管道，后期取暖效果差。

　　15、1号楼有小区外进入入户大厅通道问题：1号楼进入入户大厅通道与地面车位出入口重合，对1号楼住户出入形成安全隐患。原本沙盘显示有独立通道，可现在实际通道处却是近2米高的高台。要求恢复1号楼独立进入入户大厅通道，保证业主安全出入。

　　16、5号楼与前排距离近，消防车如何进入，消费车登高平台在哪？

　　17、5号楼过道安全门与入户门开门冲突。

　　18、窗户未安装窗纱，要求所有窗户加装窗纱。

　　19、1、2、3、4、5连廊过道，现在为水泥地面，雨雪天气地面湿滑有重大安全隐患。尤其1号楼西户出门就是连廊，而且连廊基本出于半露天状态，下雨更是增加了安全隐患，要求所有连廊铺贴防滑地砖。

　　20、连廊护栏问题：要求加高加固连廊，防止小孩攀爬出现跌落的重大安全问题。

　　21、小户型内开门问题：样板房小户型门是外开，现在实际却是内开。按样板房标准更改小户型入户门。

　　22、小区正大门，安全闸机高度成年人可直接越过，要求对小区大门进行整改（具备安全性兼美观性）。

　　23、人车分流问题：小区西部地面车位与高层楼栋地面直接连通，存在安全隐患，入住后怎样保证车辆不会进入小区楼下公共区域，需要给出合理有效的防范措施。

　　针对业主提出的“房体外墙和楼梯破损”问题，中梁御墅花园负责人解释道：“小区园林和内部提升需要人工搬运，在施工及设备安装过程中，局部外墙保温层、楼梯台阶被施工人员磕碰造成破损，建设单位已安排工程人员地毯式排查，对建筑细节进行紧锣密鼓的修复，保证在交房前10天内完工。

　　对于业主担心的绿化问题，中梁表示，因为项目尚未正式交付，小区绿化还在施工完善阶段，所以导致业主看到的效果大打折扣。目前，各品类树种已陆续送达并进行种植，同时，还将对于园林细节进行逐步完善。另外，苗木的成长还需要时间，经过一段时间的生长，一定可以达到我们想要的绿化效果。

　　其中客户反馈车库漏水问题，中梁表示公司高度重视，已经邀请专家研讨，并聘请专业团队从源头逐一排查，快速完善，预计于4月20号前全部完善。此外，为进一步提升居住舒适度，交付之前也将对儿童游乐设施及健身器材安装完成。

　　现场查看后，在会议室中梁公司相关人员对业主反映的23个问题逐一提出解决方案，如“廊桥栏杆有安全隐患问题”，中梁准备将栏杆基台进行修改并在栏杆中间加柱来解决；如“业主担心更换建筑承包商会影响质量追责问题”，目前已将每栋楼的质量终身责任人进行了公示。

　　中梁表示，为提升小区品质，增加业主幸福指数，全面保障公区环境，现已将楼内公共区域(合同中约定的乳胶漆墙面)统一做瓷砖铺设。现阶段该项目仍处于施工过程中，在即将到来的交房节点，给业主提供更好的居住体验，中梁御墅花园项目多个相关领导组成的巡检班子，开展自上而下的品质提升细化工作，公司上下积极应对，各部门严阵以待，针对业主提出的诉求，开启地毯式的逐一排查，发现问题，第一时间修复。

　　在自媒体同仁的共同见证下，中梁御墅花园项目建设负责人承诺：“对于业主反映的这些问题，将在4月20日前全部解决好！”

　　中梁御墅花园项目负责人表示：“对于业主和媒体的建议，中梁方面有则改之无则加勉，中梁一定积极排查交房前的各项细节，力争在交房之日给业主一个满意的家。”

　　总体来说，中梁方面解决问题的态度是诚恳的，针对业主反映的问题拿出的解决方案是务实的，那么就让我们一起拭目以待吧！

　　4.又出事了！西安苏宁雲著、苏宁广场停工业主担心会烂尾

　　近日有多名西安业主反映称，“2019年4月，在西安市高新区软件新城购买苏宁雲著住宅一套。开发商为西安苏宁置业高新区公司，建设方为中建一局。该项目已经于2020年全部销售完毕，但2020年底，由于江苏苏宁集团财务危机爆发，1900多户业主十分担心苏宁雲著项目的资金安全问题。据悉，2021年至今，苏宁雲著一期项目一直处于停工阶段，只有二期零星工人在施工，业主多次咨询开发商置业人员何时开工，均得不到明确答复，最近又陆陆续续的收到外地苏宁集团项目也停工的消息，内心十分不安。”

　　经环球网房产了解，西安苏宁雲著(软件新城项目)停工确有其事!或为苏宁财务危机后遗症。

　　就停工问题，环球网房产致电苏宁雲著售楼部却得到了另一种答复，“项目目前正常施工中，没有停工啊，目前也没接到停工或者推迟交房的通知，苏宁也不是小开发商，肯定会按合同约定日期交房的”。该售楼部接电话的一位工作人员说道。

　　业主担心苏宁雲著停工烂尾，建议苏宁雲著项目定期组织业主开放日，业主代表在开放日可去施工现场查看进度。

　　对于去施工现场查看工程进度的问题，西安市住建局称，开发企业西安高新区苏宁置业有限公司反馈，目前项目现场不具备进场查看条件，待不存在安全隐患，将组织业主实地查看工程建设情况。该局已要求开发企业在其微信公众号及时更新楼幢工程进度情况。

　　2021年3月12日西安市高新区管委会答复业主关于“西安苏宁雲著停工问题”时称，目前，苏宁雲著二期住宅项目已全面复工;苏宁雲著一期住宅项目、苏宁广场项目均由中建一局承建，因施工单位管理层变动，正在对项目部管理人员整合、调整，待调整到位后即可复工;经了解，建设单位按合同约定已及时支付工程款，无拖欠情况。交住建局将密切关注此事，督促其在最短时间内复工。

　　对于高新区管委会的这一答复，业主并不认可。

　　“施工方高层变动，会影响甲方工程吗?我自己的工作也算是乙方，从来没见因为自己的原因影响甲方进度，我也打电话到高新区住建局了解过，住建局说这个公开答复为住建局咨询开发商得到的回答，但我更倾向于苏宁还是没给付施工方工程款造成的停工”。业主刘先生说道。

　　一不愿意具名的知情人士告诉环球网房产，苏宁置业的西安区域操盘者很想快速复工，但苏宁集团要求只建设住宅项目，商业部分暂时停工，并且没有一个明确的期限。

　　针对此问题，西安市住房和城乡建设局在4月2日的公开答复中称，资金监管情况的公示涉及第三方权益，按照《中华人民共和国政府信息公开条例》第三十二条规定，该局应当征求第三方意见。待第三方书面回复是否同意公开的意见后，将依法决定是否公开。关于督促检查资金监管情况的问题，该局称正在对苏宁雲著项目资金监管情况进行调查，如开发企业等单位存在违规行为，将依法严肃查处，并将有关情况及时向业主反馈。

　　让人不解的一方面是苏宁雲著(高新软件新城项目)因资金问题停工或面临烂尾，另一方面西安苏宁置业目前正在如火如荼的宣传推广苏宁雲著·空港项目。

　　公开资料显示，苏宁雲著·空港项目占地213亩，规划35栋住宅，包含18幢小高层及17幢洋房。与已停工面临烂尾的高新苏宁雲著类似，苏宁雲著·空港也配套了一座15万㎡的苏宁广场，将引入时尚零售、潮流运动、特色餐饮、休闲娱乐、儿童体验配套等多种业态。

　　一大牌房企西安区域操盘人告诉环球网房产，在地产界，房企将各个项目间的资金相互调动流转，或者“以债养债”，都是非常常见的操作。

　　3月23日，西安市住建局发布了《西安市商品房预售资金监督管理办法》，该《办法》规定，开发商申请预售证必须签订监管协议;首付及贷款直接进入监管账户、不经房企之手;资金按项目开发进度分批划拨，房企需提供相关手续;严格资料审查，工程进度不达标拒绝拨款。

　　针对西安苏宁雲著、苏宁广场项目停工面临烂尾、住建部门调查其资金监管情况的进一步进展，记者将持续关注!

　　5.左岸骏景项目烂尾6年业主多次筹款自救 临近交房开发商却要“加价”

　　2014年买的商品房在延迟交房多年的情况下，终于完工了!近日，西安市民李女士满心期待收房日子的到来，却等来了开发商再次要求补缴房款的消息。“开发商让业主补缴房款到80%才能交房”，这让包括李女士在内的业主十分不满。多年来，楼盘一直间歇性复工，进度十分缓慢。2019年，未央区政府组织搭建自救平台，保持原房价让业主筹款自救以便尽快交房，对于未自救的业主解除债务关系予以退款。业主筹款盖房子，现在还要加价才能交房？李女士说，目前小区有100余户业主是未交房的状态。“开发商以退房为由，部分业主也无可奈何，只能加价交房。”西安市未央区住建局房管科的一名工作人员表示，“左岸骏景项目当时由市城改办牵头审批，没有手续，但开工建设等都没有受到影响，目前该项目的‘五证’一个都没有。”据数据显示，西安万邦建设开发有限公司目前自身风险122条，涉及司法案件88个，单位及法定代表人夏琪已于2020年9月被西安市灞桥区人民法院列入限制高消名单。记者多次致电西安万邦建设开发有限公司及左岸骏景售楼部，但工作人员均以“不清楚相关问题”为由拒绝接受采访。