1045万元/亩，楼面地价：6267元/㎡｜紫薇溢价102％摘得秦汉新城153亩住宅地

　　2021年4月12日，西咸新城秦汉新城出让一宗住宅用地。

　　成交情况

　　竞买保证金：34509万元

　　起始价格：69018万元

　　最高限价：无

　　成交价格：139018万元(溢价率102%)

　　教育设施代建费用：6646万元(255615平米)

　　保障房配建费款：10225万元(12781平米)

　　幼儿园及配套建设费用：4317万元(6135+2500)

　　土地综合成本：160206万元

　　亩单价：1045万元/亩

　　楼面地价：6267元/平米

　　竞得企业：西安紫薇投资发展有限公司其它竞买人：1:西安万科共筑房地产开发有限公司2:西咸新区中天房地产开发有限公司3:西安弘致阳房地产开发有限公司

　　地块位置：

　　宗地基本情况：

　　宗地编号：XXQH-YB02-43-B，面积：153.373亩，土地用途为住宅用地，容积2.0—2.5，建筑密度小于等于20%，绿地率大于等于35%。该宗地商品住房项目配建租赁型保障房采取集中代建方式进行，按照建筑面积上限的5%进行配置。房地产开发企业应按8000元/平方米的标准缴纳配建款。

　　项目建设相关要求：

　　竞得人须建设用地面积不小于6750平方米的15班幼儿园，并在建成后无偿移交给秦汉新城管委会，相关设施须达到新区品质标准及行业主管部门要求并全装修交付;

　　社区服务用房面积不得小于2500平方米，并建成后无偿移交秦汉新城管委会，相关设施须达到新区品质标准及行业主管部门要求并全装修交付;

　　竞得人须按照《西咸新区居住区配套教育设施建设管理办法(试行)》缴纳配套教育设施代建费用;

　　建筑品质须达到西咸新区居住小区建筑品质标准及住宅建筑品质A级标准要求。