省住建厅对全省房地产领域问题专项整治工作进行安排部署 今年重点整治变相囤积房源哄抬房价 物业垄断服务高收费

　　4月16日，省住建厅召开全省整治房地产领域问题专项工作视频会议，对全省房地产领域问题专项整治工作进行安排部署。会上宣读了《2021年专项整治房地产市场乱象实施方案》，西安市、榆林市分别作了表态发言。

　　会议指出，全省住建系统要把整治房地产领域问题作为一项政治任务，把实现好、维护好、发展好广大人民的根本利益作为整治房地产领域问题专项工作的出发点和落脚点，切实解决好群众最关心、最直接、最现实的利益问题，把“我为群众办实事”落到实处，以实实在在的整治成效践行“两个维护”。

　　会议强调，要聚焦群众反映强烈的房地产市场乱象，重点解决房地产开发企业变相囤积房源，哄抬房价，不按合同约定交房和办理房产证，以及房地产“黑中介”非法牟利，物业服务搞垄断、收取高昂服务费，侵害群众利益等问题，加强与相关部门的协作配合，逐一研究制定解决房地产领域突出问题的方案，积极做好化解存量减少增量工作，确保房地产领域问题整治工作取得实效，确保社会大局和谐稳定。

　　会议要求，要实行领导班子成员包抓案件、包抓区县制度，落实案件销号制度，真正做到一级抓一级、层层抓落实，推动整治工作扎实有序开展。要从制度上查找原因和漏洞，把事前防范、事中监督和事后查处有机结合，着力从制度上、机制上解决问题。要建立健全房地产领域信访突出问题化解的长效机制。 华商报记者 付启梦

　　3月70城房价出炉

　　据测算，3月份：

　　一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.2%和11.4%，涨幅比上月分别扩大0.4和0.6个百分点。

　　二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.8%和3.3%，涨幅比上月分别扩大0.3和0.4个百分点。

　　三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.9%和2.3%，涨幅比上月分别扩大0.3和0.4个百分点。

　　国家统计局昨日公布2021年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，3月份商品住宅销售价格环比涨幅基本稳定，同比涨幅继续上升。西安新建商品住宅价格环比上涨0.9%，同比上涨7.8%;二手房价格环比上涨0.6%，同比上涨5.6%。

　　70个大中城市翘头现象明显增加，涨幅由一线传导至二线城市。2-3月可以明显发现多城出现调控收紧政策发布，住建部也开始对部分城市进行上门督导。但由于2020年四季度以及今年开年后市场需求、宽松信贷、政策调控以及部分违规现象出现，呈现出部分倒挂明显城市明显出现需求提高，楼市打新、违规经营贷炒房现象不断出现。

　　房价上涨依然是主流现象，3月新建住宅销售价格下降城市仅6个。随着部分城市调控趋紧后，预计增速会有小幅度下降，但依然保持上涨。

　　根据国家统计局发布的最新数据，2021年一季度，全国商品房销售均价为10658元/平方米，而去年全年均价为9859元/平方米。此外，根据中国房价行情网的统计，目前，全国房价过万的城市超过70个。

　　对于热点城市来说，二次调控不可避免。近期多地出手加强房地产调控，合肥、北京、上海、深圳等地连续出手整治楼市。另外，各地也在彻查防止经营用途贷款违规流入房地产领域。今年以来，上海、深圳、杭州、无锡、成都、西安、南昌等7城已被住建部上门督导，以上这些城市，将是楼市调控升级的主要对象。