4月开盘即摇号 平均中签率0.8%

　　相较于天气的炎热，四月份的西安楼市显得异常火爆。4万余组家庭参与摇号，平均中签率约0.8%。可见西安“房荒”现象严重，整体表现仍旧属于供不应求状态。

　　供销环比齐降 成交量攀升

　　据创典全程发布月报数据显示，4月份，西安商品房供应量105.9万m2，环比下降40.4%，同比下降46.6%;成交量175.7万m2，环比下降4.8%，同比上涨8.7%，供销比下降至0.6，整体市场表现属于供不应求。

　　成交量上，上个月共计25个项目开盘，数量比3月份减少4个项目，开盘项目分布于港务区、浐灞、高新等区域。开盘总推房源约8853套，环比上涨22%，认购8327套，环比上涨45%，平均去化率94%，创近两年新高，相比3月上涨14个百分点。

　　分区域看，浐灞以26.5万m2的供应量、港务区以20.3万m2的成交量领跑全市。城北整体供大于求，供销比为3.5，城南、长安明显供不应求，供销比均为0.1。

　　从市场整体成交价格来看，4月份，西安商品房成交均价14711元/m2，环比上涨11.6%，同比上涨11.6%。其中城内价格最高，为32628元/m2，环比上涨202.3%;经开价格最低，为10135元/m2，环比下降12.6%。

　　开盘即摇号“房荒”现象加剧

　　记者从西安市住房意向登记平台粗略统计，4月份，城六区11盘3262套房源结束意向登记(含重复项目)，登记人数4万余组，平均中签率约0.8%，从最后的核验结果看，11个登记项目中10个需要摇号开盘。

　　4月的楼市明显竞争激烈，首先供货量远不及3月，其次是高性价比楼盘较多，扎堆现象严重。如御锦城、融创宸阅和鸣、中粮奥体壹号、陆港新家园等，均是5000人以上摇，几乎是20组家庭选一套房。

　　除高性价比房源外，均价2万的项目摇号也属常态，其中红星·天铂均价20916元/m2的224套房源，最终核验后登记人数1580个，成了2万+摇号楼盘。第一次入市的融创望江府394套房源也以核验人数4554个，成了奥体中心又一受捧楼盘。

　　可以看出，“银4月”西安楼市属于开盘即摇号状态，“房荒”现象严重，期待接下来更多房源入市，缓解目前楼市现象。