一周红黑榜

　　本周红榜

　　1.西安4月开盘即摇号 平均中签率0.8%

　　2.贴心！7月1日起 西安公积金还款将有短信提醒

　　3.西咸加强商品房销售场所及样板房管理

　　4.五月西安房源依然紧缺

　　5.西安13093套经适房、限价房最新进展！

　　本周黑榜

　　1.金辉城爆雷 产证泾河新城变泾阳县

　　2.急坏业主！认购天浩上元郡五年还是“坑”

　　3.延安宜和臻园小区水电气未通就交房

　　4.长安区明威橡树湾小区，五证齐全，办不了房产证!

　　5.西安通报3起房屋销售违法违规典型案例 凯威实业/悦达华美/第五大道项目等在列

观楼市涨跌,听麻辣点评,尽在三秦房产网一周红黑榜。

　　本周红榜

　　1.西安4月开盘即摇号 平均中签率0.8%

　　相较于天气的炎热，四月份的西安楼市显得异常火爆。4万余组家庭参与摇号，平均中签率约0.8%。可见西安“房荒”现象严重，整体表现仍旧属于供不应求状态。

　　供销环比齐降成交量攀升

　　据创典全程发布月报数据显示，4月份，西安商品房供应量105.9万m2，环比下降40.4%，同比下降46.6%;成交量175.7万m2，环比下降4.8%，同比上涨8.7%，供销比下降至0.6，整体市场表现属于供不应求。

　　成交量上，上个月共计25个项目开盘，数量比3月份减少4个项目，开盘项目分布于港务区、浐灞、高新等区域。开盘总推房源约8853套，环比上涨22%，认购8327套，环比上涨45%，平均去化率94%，创近两年新高，相比3月上涨14个百分点。

　　分区域看，浐灞以26.5万m2的供应量、港务区以20.3万m2的成交量领跑全市。城北整体供大于求，供销比为3.5，城南、长安明显供不应求，供销比均为0.1。

　　从市场整体成交价格来看，4月份，西安商品房成交均价14711元/m2，环比上涨11.6%，同比上涨11.6%。其中城内价格最高，为32628元/m2，环比上涨202.3%;经开价格最低，为10135元/m2，环比下降12.6%。

　　开盘即摇号“房荒”现象加剧

　　记者从西安市住房意向登记平台粗略统计，4月份，城六区11盘3262套房源结束意向登记(含重复项目)，登记人数4万余组，平均中签率约0.8%，从最后的核验结果看，11个登记项目中10个需要摇号开盘。

　　4月的楼市明显竞争激烈，首先供货量远不及3月，其次是高性价比楼盘较多，扎堆现象严重。如御锦城、融创宸阅和鸣、中粮奥体壹号、陆港新家园等，均是5000人以上摇，几乎是20组家庭选一套房。

　　除高性价比房源外，均价2万的项目摇号也属常态，其中红星·天铂均价20916元/m2的224套房源，最终核验后登记人数1580个，成了2万+摇号楼盘。第一次入市的融创望江府394套房源也以核验人数4554个，成了奥体中心又一受捧楼盘。

　　可以看出，“银4月”西安楼市属于开盘即摇号状态，“房荒”现象严重，期待接下来更多房源入市，缓解目前楼市现象。

　　2.贴心！7月1日起 西安公积金还款将有短信提醒

　　“头疼，又忘了这个月的公积金贷款有没有还呢？”相信很多借款人都有这样的吐槽。

　　不要怕，为方便住房公积金贷款职工能及时获知贷款应还款信息，避免个人贷款逾期发生，影响个人征信，7月1日起，西安住房公积金管理中心将通过省12329短信平台，向公积金贷款借款人的手机发送还款提醒、还款告知、结转逾期等各类贷款信息。

　　5月10日，西安住房公积金管理中心提醒借款人，须确保申请公积金贷款时留存的手机号码正确无误且目前本人仍正常使用。

　　如借款人申请公积金贷款时未留存手机号码或留存的手机号码发生变化，请本人持身份证前往贷款银行进行联系方式的变更，以免影响短信接收。

　　3.西咸加强商品房销售场所及样板房管理

　　陕西咸建发〔2021〕9号

　　各新城住建局，能源办规划建设环保部，西咸房协，各有关单位：

　　为进一步规范商品房销售行为，加强商品房销售场所及样板间管理，维护市场各方合法权益，营造公开透明、规范有序的房地产市场发展环境。根据《中华人民共和国城市房地产管法》、《商品房销售管理办法》、《城市商品房预售管理办法》等法律法规，结合新区实际，现将加强商品房销售场所及样板间管理工作通知如下：

　　一、设置要求

　　(一)房屋销售场所、样板房应设置在预(现)售楼盘项目永久性建筑内。样板房原则上应设置在预(现)售楼盘房源内(即实体楼内)，并在预售前建造完成、提供展示。确需在预(现)售房源以外设置的，其结构形式、户型、空间尺寸、装修标准应与待交付的预(现)售房源保持一致。

　　(二)商品房项目须按照户型设置交付样板房。不同装修标准的，应分别设置交付样板房。分期预(现)售的项目，上期设置的交付样板房可以沿用。鼓励按照预(现)售审批楼幢户型逐一设置全部户型交付样板房。

　　(三)交付样板房的装饰装修标准及展示内容应与房屋实际交付标准保持一致，实行“所见即所得”。交付标准为全装修的，交付样板房内不得加装或摆放家具、家电等非交付范围的设施设备及装饰物品;交付标准为毛坯的，交付样板房应以毛坯形式展现。确需另外设置展示样板房的，须在样板房门口标明“展示样板房”字样及交付样板房位置。展示样板房内摆放的非交付标准设施设备必须标注尺寸大小，并在显著位置逐项明示非交房标准。

　　(四)项目预(现)售场所展示的绿化、园林等景观必须严格按照规划设计建造，不得采取先扩大景观建设范围及标准后拆除的方式误导购房人。

　　二、保留时间

　　(五)交付样板房的保留时间，自最后一批商品房交付消费者之日起不少于6个月，或者自建设项目竣工验收合格之日起不少于1年。保留时间内，不得将交付样板房交付给购房人使用或者作展示以外的其他用途。

　　(六)设置在预(现)售房源外的交付样板房，经新城住建主管部门同意后可以在预(现)售房源内建成新的交付样板房后拆除、移位或调换，但应确保新的交付样板房结构形式、户型、空间尺寸、装修标准与原交付样板房一致，并在拆除原交付样板房前告知已购房源的全部购房人。

　　三、质量管理

　　(七)交付样板房的装饰装修应由具备相应资质的设计、施工企业承担。交付样板房应按照设计文件确定的工艺、材料及设施设备进行施工。交付样板房施工完成后，由房地产开发企业组织设计、施工、监理等单位按照设计文件及相关验收规范、标准等进行验收，并形成验收记录。

　　四、预售管理

　　(八)房地产开发企业在申请商品房预(现)售时，应在预(现)售方案中载明交付样板房的套数、具体位置、装修所用主要材料和设施设备、验收记录等内容。住建部门应建立由房地产市场监管、工程质量监管等机构共同参与的联合检查机制，对交付样板房的上述内容进行监督检查。销售过程中，预(现)售方案中载明的交付样板房内容发生变化的，应及时到当地住建主管部门提交变更资料。

　　五、现场管理

　　(九)要严格落实房地产开发企业在商品房项目交付样板房实施中的首要责任，进一步规范房地产开发企业在展示、宣传过程中的行为，杜绝虚假宣传等现象。房地产开发企业应提供参观、介绍交付样板房等服务。对与交付样板房有差异的户型，房地产开发企业应与购房人确认户型结构、装修等差异，并在签订商品房买卖合同时做出约定。

　　(十)项目销售现场和交付样板房内应公示施工总承包、装饰装修、设计、施工、监理等单位信息，以及装修主要材料、设施设备清单明细，清单明细应与商品房买卖合同中约定的交付标准一致。

　　本通知自2021年5月1日起施行。《通知》实施前已取得商品房预售许可的项目鼓励执行。

　　陕西省西咸新区住房和城乡建设局

　　2021年4月30日

　　4.五月西安房源依然紧缺

　　“五一”期间，三原的恒大世纪梦幻城用5000套的推货量，释放了西安刚需购房市民的置业需求，其火爆销售的势头表明，西安不少刚需购房市民的注意力正在被转移到西安周边的非限购区域。5月西安楼市依旧表现为“缺货”。

　　主城区供货量少

　　记者从西安市商品住房意向登记平台上看到，截至5月13日，5月份共有11个项目开始登记，其中高科麓湾四期推出了248套房源，由于项目单价低，国企开发，短短三天时间便成为西安第六个“万人摇”楼盘，位于临潼的盛唐融城推出167套，而龙湖景粼天序、华宇锦绣长安分别仅推出93套、56套。此外，不用摇号的隆源国际城也只有156套，加之旭辉国宸府、清凉山樾、新城首府这三个货量相对较大的项目，总共也就1000多套房源。

　　对于购房需求压抑了数月的购房者来说，市场依旧处于求大于供的状态。

　　目前，从5月份推出的产品来看，改善盘居多，刚需机会仍少。

　　“新区”热度高

　　供货量少，买房人多，中签率低，是当下不少购房者的境遇。是在主城区继续摇号还是去“新区”或者西安周边买？购房者王女士表示，她更愿意去西咸新区或者一些非限购区域赶紧入手一套，她觉得这样心里更踏实。

　　记者在采访中发现，仅在“五一”期间，西咸新区的部分楼盘就卖得“所剩无几”，如电建地产洺悦府、中南上悦城、奥园璞樾one、天地源兰樾坊等项目现在只剩一些“尾货”。采访中，记者还发现泾河新城的部分楼盘如黄冈学府城、雅居乐北城雅郡等项目也凭借面积小、总价低的特点俘获了一批刚需购房者的心。

　　据了解，5月中旬，御笔华庭老盘新推开始接受登记，届时，将有60套房源入市。

　　5.西安13093套经适房、限价房最新进展！

　　5月13日，西安市住建局公布经济适用住房和限价商品房项目进展情况及报名须知：

　　一、经济适用住房、限价商品房项目截止四月底进展情况

　　（一）经济适用住房项目开发进度

　　正尚盛世家合南区

　　建设单位：陕西润翔置业有限公司；

　　项目简介：项目坐落于西安市凤城五路与太华路交汇处西北角。该项目南区净占地面积约为112.9亩，规划总建筑面积为42万平方米，首批可提供住宅约1306套；

　　建设手续：项目已取得施工许可证，2021年4月9日取得预售许可证，4月22日发布出售通告，向社会提供经适房房源1306套，目前已截止报名，近期将组织摇号选房。

　　形象进度：首批楼栋主体封顶，正在进行二次结构、管线施工；

　　采暖方式：市政集中供暖；

　　附近公交线路：乘坐地铁四号线百花村站下车即可；乘坐17、165、168、236、256、319路百花村站下车即可。

　　丰硕佳园二期

　　建设单位：西安铁锋房地产开发集团有限公司；

　　项目简介：项目坐落于丈八东路以南、子午大道以西，南三环以北。项目二期占地面积约32亩，建筑面积10.6万平方米，可提供住宅约1300套；

　　建设手续：项目已取得施工许可证；

　　形象进度：部分楼栋主体封顶，正在进行二次结构施工；

　　采暖方式：壁挂锅炉；

　　附近公交线路：乘坐268、280路到江林小区站下车即可。

　　注：该项目未取得预售许可，不具备销售条件。

　　东城豪庭

　　建设单位：西安市灞桥区城镇建设开发有限责任公司；

　　项目简介：项目坐落于电厂东路以东，柳虹路以西，柳新路两侧，A区及C区总占地面积5.52万平方米，总建筑面积21万平方米，其中A区总建筑面积9万平方米，C区总建筑面积12万平方米；

　　建设手续：东城豪庭A区已取得预售许可证，目前已销售完毕。C区正在办理施工手续；

　　形象进度：A区4栋住宅楼已全部主体封顶,正在进行二次结构、屋面防水工程。C区基坑开挖；

　　采暖方式：市政集中供暖；

　　附近公交线路：乘坐地铁1号线半坡站下车向北1公里；乘坐230、301、275、233路柳虹路柳新路口下车即可；401路电厂东路席王路口下车即可；42路电厂东路新寺路路口下车即可。

　　注：该项目未取得预售许可，不具备销售条件。

　　珠江新城七组团

　　建设单位：西安珠江投资有限公司；

　　项目简介：项目坐落于未央区北二环以北、御井路以西；七组团占地面积约62亩，可提供住宅约600套；

　　建设手续：项目已取得土地证；

　　采暖方式：市政集中供暖；

　　附近公交线路：乘坐155、168、160、197、727路珠江新城站下车即可。

　　注：该项目未取得预售许可，不具备销售条件。

　　（二）限价商品房项目开发进度

　　鸿基新城（24号、27号地块）

　　24地块

　　建设单位：西安新鸿业投资发展有限公司；

　　项目简介：24#地块坐落于科技四路以北，经五路以西，经九路以东，科技三路以南，占地184亩。27#地块坐落于丈八北路以西，经五路以东，科技四路以南，科技五路以北，占地154亩。

　　建设手续：24#地块已取得预售许可证，正在销售。27#地块已取得土地证，正在办理规划手续；

　　采暖方式：分布式集中供暖；

　　附近公交线路：乘坐高新八号线、137、199、512、130路科技四路口站下车。

　　注：以下三个项目未取得预售许可，均不具备销售条件。

　　十里锦绣限价房

　　建设单位：西安永进合能房地产有限公司；

　　项目简介：坐落于灞桥区半引路1000号，限价商品房坐落于DK5，共两栋楼（33、34号楼），占地13.3亩，可提供住宅约300套；

　　建设手续：项目已取得土地证，正在办理规划手续；

　　采暖方式：市政集中供暖；

　　附近公交线路：乘坐607、717、406、123、919路红旗制动厂站下车即可。

　　奇星御园二期（中宝达·理想时光）

　　建设单位：西安奇星房地产开发有限公司；

　　项目简介：坐落于太华北路与红旗东路十字西南角，占地160亩，首批可提供住宅约1900套；

　　建设手续：项目正在办理土地手续；

　　采暖方式：市政集中供暖；

　　附近公交线路：乘坐236、267、200、319、711、719路到太华路红旗东路口下车即可。

　　百姓家园二期（易居熙园二期）

　　建设单位：西安市城市建设开发集团有限公司；

　　项目简介：坐落于西安市长安区郭杜街办小居安村，项目总占地约192亩，可提供住宅约1200套；

　　建设手续：项目正在办理土地手续；

　　采暖方式：市政集中供暖；

　　附近公交线路：乘坐616路到西安外国语大学站下车即可。

　　二、经济适用住房、限价商品房项目登记报名须知

　　为了保证经济适用住房、限价商品房销售公平，所有新取得预售证的经济适用住房和限价商品房项目，必须按照公开登记和摇号方式销售，办理程序如下：

　　发布通告

　　保障中心通过西安市住房和城乡建设局官方网站、微信公众号“西安住建”以及报纸等媒体，向社会发布可售房源公开登记和摇号销售的通告。通告内容包括可售项目概况、登记报名的方式（时间、地点）等相关信息。

　　登记报名

　　登记报名家庭数少于等于房源套数300%的，按登记实际家庭数摇号；登记报名家庭数多于房源套数300%的，按取得购房资格批准（备案）时间进行排序，原则上参加摇号的轮候家庭控制在房源套数的300%。

　　重点优抚对象、获得市级及市级以上见义勇为表彰、特殊贡献奖励、劳动模范称号的、在服兵役期间荣立二等功、战时三等功及以上的轮候家庭，可持相关证明或证件，优先纳入摇号范围。

　　资格复核

　　保障中心对参加摇号的家庭，进行联审复核，对不再符合购房资格的家庭取消本次摇号资格，并从轮候库中删除。

　　公证摇号

　　在市、区两级住房保障部门、公证机关、新闻媒体及群众代表的全程监督下，通过摇号随机确定选房顺序号。摇号结果通过西安市司法局官方网站（公证处栏）、西安市住房和城乡建设局官方网站、微信公众号“西安住建”向社会公示。

　　公开选房

　　保障中心通过西安市住房和城乡建设局官方网站、微信公众号“西安住建”公开选房方案，明确选房时间、地点、流程等相关信息。市、区两级住房保障部门对选房过程全程监督，按照选房顺序号依次选取房源。未在规定时间内选房的，视同放弃本次选房，依次递补选房。

　　本周黑榜

　　1.金辉城爆雷 产证泾河新城变泾阳县

　　这两天金辉城从泾河新城变成泾阳县这件事是刷爆朋友圈、抖音、微博等各个头条……一觉起来，金辉城从泾河新城变成泾阳县。金辉城在之前获取预售证的时候，就是泾房预售字第XXXX，而宣传时为泾河新城，不知大家有没有注意到这点，而现在明确成泾阳县到底有啥影响?

　　首先，能买金辉城的业主，大多数还是以投资客为主，看中的是泾河新城未来的发展，举例说明，泾河新城属于西安，泾阳县属于咸阳，试问这区域的规划、发展以及未来潜力能一样吗?

　　其次，金辉城现在的价格是1.1万左右的毛坯，而距离金辉城不远的奥园是9千的精装修，距离10公里左右的泾阳产业新城板块内的楼盘也仅仅是7千左右，这差距4千左右，让业主如何接受?

　　最后，此次事情发生后，相关部门给出可以落户泾河新城的答复，但是行政区域上是否还属于泾阳县呢，并且金辉城附近目前仅有奥园一个楼盘，那金辉城靠自身有能发展成啥样子，业主享受的教育、商业、医疗等配套，尤其是教育配套又将如何保障?

　　举例说明，行政区同属雁塔区的高新区，能和雁塔其他区域的情况一样吗?这个留给大家去思考!

　　目前事情还在持续发酵中，我们一起来关注!

　　2.急坏业主！认购天浩上元郡五年还是“坑”

　　涉事小区为西安天浩上元郡二期(又称“航天新佳园二期”)，2016年6月，西安余先生在与开发商陕西霈博实业有限公司签订房屋认购协议后，购买了该小区23号楼栋的一套商品房，并分两次缴纳了首付款206131元。

　　然而收房日期却从最初的2018年6月一拖再拖，近5年过去了，他购房所在的楼栋现场仍只有一个地基坑。而且由于楼栋施工未达到《商品房预售许可证》的建设标准，余先生至今没能和开发商签订《商品房买卖合同》。

　　对此，5月11日，开发商陕西霈博实业有限公司一李姓负责人回应澎湃新闻称，小区自去年5月后一直在施工，但由于楼栋较多，目前正常施工的有8栋，余先生所购买的23号楼因施工工序问题，确实还没有动工，预计6月份开始施工，但交房日期无法保证。

　　3.延安宜和臻园小区水电气未通就交房

　　“我们是4月中旬左右接房的。接房后却发现水电气都没通，这让我们怎么入住?”对此，负责对接交房事宜的延安宜和物业臻园项目部称，是业主要求交房的，目前正在加紧协调尽快通水电，但天然气要入住率达到60%才能通。

　　接了房才发现水电都不通

　　宜和臻园小区位于延安市宝塔区枣园街道办裴庄，属于延安市保障性住房建设有限公司承建的租赁型保障房小区。近日，多名在该小区申请公租房的市民向华商报反映，今年4月份开始该小区陆续通知申请者摇号收房，但收房后才发现房子里竟然水电气全都不通。

　　“我们申请的是公租房，里面已经进行了初步装修，应该要保证能够入住的，但现在生活所必须的水电气都不通就交了房，这让我们怎么住呀?”申请人王女士称，交房当天自己已经预缴了一年的物业费和租赁费，后来大家多次催促通水电，均未得到明确答复。

　　物业称水电预计5月底通

　　5月11日，华商报记者联系宜和物业臻园项目部，针对为什么水电气不通就交房，一女性工作人员答复称是申请人要求交房的，“他们不想在外面花钱租房了”。该工作人员表示，目前正在积极协调水电问题，预计5月底可以通，但没有明确文件也不能保证。入住率达到60%才会通天然气，现在才刚交房入住率还未达标准。记者咨询延安市燃气总公司，工作人员表示确实需要入住率达到60%才通天然气，已经交房的情况下申请人可先去物业登记。

　　延安市保障性住房建设有限公司负责该项目的副总史先生回应，天然气和水需要申请人到物业申请开户，电目前确实没有通。“我们计划先把临时用电给大家供上，这两天正积极申请接电一事，会尽快给弄好。”

　　记者将这一回复反馈后，王女士立即电话向物业咨询申请开通用水一事，但物业人员明确表示现在还开不了，预计水电都要等到月底才能通。

　　对于宜和物业项目部回复称是申请人自己要求交房，多名申请者均予以否认。“水电都没通的情况下，我们接了房怎么住?他们的说法明显是在推诿。”

　　4.长安区明威橡树湾小区，五证齐全，办不了房产证!

　　【网友反映】：长安区明威橡树湾小区，五证齐全，到现在办不了房产证，业主了解后才知道实质上土地性质还属于划拨，可是业主手里的合同和网签合同注明土地性质是出让。这还不算完，当年的五证，政府居然不认可了，政府让开发商从新走手续，每走一步都难，各种难办，相关部门不作为，土地规划手续也在卡，用2021年的政府文件，卡2004年的房子，老百姓真的没有活路了。

　　买了五证齐全的房子，结果还是有问题。然而这五证齐全的房子，开发商的预售证是如何取得的?如果合理，为何办不了房产证。如果不合理，为什么会颁发预售证，网签合同一路畅行，五证齐全的房子都不敢买，请问老百姓到底要买什么样的房子?

　　当年政府的一路绿灯，把所有证都给了开发商，却为何要在办房产证的时候处处为难开发商和老百姓，政府给的答案是，当年违规办的证，办证的人已经坐牢了，所以不认可，一个证不认，难道政府给发的五个证都不认可吗?难道这五个部门负责人都坐牢了吗?反正就是相关部门都不承认是自己的问题，业主多次要求相关部门坐在一起处理，部门回复自己没有权利要求其他部门来谈这个事，得让政府出面解决，找到政府，政府的回复又是去找城改办，问题又回来了，各种推。

　　为什么同样的一个项目，安置房现在开始办房产证了，而商品房这边的房产证却是遥遥无期!!!政府的问题，为什么让老百姓买单，请不要以正在审核等各种借口敷衍老百姓，麻请领导多关注一下，给平民老百姓一个活路，也许你的一句话，可能下面的人办事会积极一点。

　　5.西安通报3起房屋销售违法违规典型案例 凯威实业/悦达华美/第五大道项目等在列

　　根据《关于实行商品房销售违法违规行为记分管理的通知》（市房发〔2017〕64号）、《关于禁止将房屋销售与学区、学校相关联的通知》（市房发〔2018〕88号）、《关于进一步规范房地产市场秩序有关问题的通知》（市建发〔2021〕27号）等文件要求，我市不断加大对违法违规销售行为的检查力度，严肃查处房地产开发企业、房地产经纪机构的违法违规销售行为。现市住建局公布三起房屋销售违法违规典型案例，以进一步促进我市房地产市场健康平稳发展。

　　案例一

　　在商品房销售过程中，以补充约定条款等形式减轻、免除应承担的责任或不合理地加重购房人责任，严重侵害购房人权益。

　　西安凯威实业有限公司（以下简称：凯威公司）在“凯威昆城商业办公楼”商品房项目销售过程中，与购房人在《商品房买卖合同》中约定：凯威公司逾期交房90日后，购房人有权解除合同，但在补充条款中又约定发生法定或约定解除事由之日起30日内，其公司未收到购房人解除合同的书面通知，则视为购房人放弃合同解除权。经法院审理认定，凯威公司以格式条款免除了自身责任，就购房人行使解除权的期限进行了限制，加重了购房人责任，与公平原则相悖。根据《中华人民共和国合同法》（现已废止）第四十条之规定，法院认定凯威公司与购房人关于合同解除权行使期间的约定属无效条款。

　　案例二

　　悦达华美（西安）置业有限公司在初审时未严格核实购房人的购房资格审查资料

　　长安区住建局在审查悦达华美（西安）置业有限公司的购房资格审查材料时，经与相关部门核实，确定购房人查某的购房资格材料为虚假材料。根据《关于进一步规范房地产市场秩序有关问题的通知》（市建发〔2021〕27号）规定，长安区住建局约谈了悦达华美（西安）置业有限公司负责人，要求其加强企业员工业务培训，严格初查购房资格审查资料，同时将嫌疑人及违法线索移交司法机关。

　　案例三

　　在商品房销售过程中，存在“在广告宣传中将房屋销售与学区、学校相关联”的违法违规行为

　　西安西迈房地产开发有限公司（下简称西迈公司）在“第五大道项目”商品房项目销售过程中，将所售房屋与学区、学校相关联。该行为违反了《关于禁止将房屋销售与学区、学校相关联的通知》（市房发〔2018〕88号）第一条规定，高新区交通和住房建设局会同高新区教育局、高新区市场监管局立即约谈了西迈公司负责人，并向西迈公司下达责令整改通知书，要求即刻整改，停止违规宣传行为。同时，高新区交通和住房建设局将按照《关于实行商品房销售违法违规行为记分管理的通知》（市房发〔2017〕64号）第五十一条规定，对西迈公司的违法违规行为进行记分处理。

　　西安市住房和城乡建设局

　　2021年5月10日