【土拍播报】天基房地产摘得鱼化寨86亩住宅用地 楼面地价5006元/㎡
2021年5月31日,陕西天基房地产开发有限公司摘得鱼化寨86亩住宅用地,楼面地价5006元/㎡。宗地位置在雁塔区科技西路以北、皂河以西、经十三路以东、规划路以南。本次总成交价格:123450万元,折合亩单价:1432万元/亩。
该宗地地籍编号:YT1-10-644,净用地面积86.221亩。用地性质为居住用地,容积率≤4.29,建筑密度≤31.39%,绿地率≥35%。出让住宅用地82.050亩,出让商服用地4.171亩,设定为共用宗。地上建筑面积≤246520平方米,配套公建5500平方米(含幼儿园3500平方米,公办预留)。
从容积率和建筑密度来看,就好像是量身定做的一样,肯定是老地块,不会是新地块。宗地由雁塔区政府负责移交,已建地下部分约3000平米建筑物规划予以保留,由竞得人与区政府协商,另行取得;售楼部约5000平米建筑物不符合规划,由竞得人拆除。
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