违建超建！安康水景湾7号楼房屋售出4年无法交房

　　位于汉滨区南环东路的水景湾小区，2018年开始售房，开发商陕西渝汇房地产开发有限公司口头承诺该项目7号楼2020年交房，结果一而再再而三的食言，让业主们寒了心。

　　据了解，水景湾一共有17栋房，除了17号楼是公租房之外其他都是商品房，只有7号楼没有办理预售证，7号楼共120户已全部出售。

　　业主袁先生说：“我是2018年交了10万定金，2019年将尾款44万交清，开发商当时口头承诺2020年9月份会交房，但是拖到现在他又说该房是违建，现在别说房屋产权证了，我连购房合同都拿不到，甚至不被允许去看房。”

　　业主胡女士的情况也是如此，“我是2018年交了22万定金，其实房子早就建好了，但是一直无法交房，我们无法入住，最操心的就是拿不到房产证，我们知道是因为陕西渝汇房地产开发有限公司违建，多次跟有关单位反映，事情依旧没有进展。”

　　6月2日下午，胡女士带着孩子来到陕西渝汇房地产开发有限公司协商了解项目相关情况，最终因为与该公司工作人员发生纠纷后被送入医院。3日下午，记者来到安康市中医医院见到躺在病床上的胡女士，据其介绍，昨天下午与该公司协商无果，本打算在该公司食堂吃饭结果起了纠纷被殴打，现在无法进食。CT检查结果显示：左侧额顶头皮下软组织肿胀，建议必要时短期内复查。

　　陕西渝汇房地产开发有限公司财务部张红宇目睹了2日下午业主与公司的纠纷，他对记者说：“昨天胡女士来到我司食堂吃饭，但交流中双方起了冲突，目前城郊派出所已经介入调查，一切以派出所的调查结果为准。”

　　随后记者来到陕西渝汇房地产开发有限公司采访到经理雷玉红，雷玉红称：“虽然其他手续齐全，但是水景湾多个项目都是超建违建，所以7号楼无法取得预售证，要等相关部门下发处罚通知单，我们缴了罚款之后才能取得预售证，其他手续才能开始办理，但是目前一直未收到罚款通知单，所以事情被搁置。至于昨日的纠纷我们就等派出所的处理结果，如果判定我们有责任，我们一定承担。”

　　2020年12月份记者曾针对此事采访过安康市住建局房产科科长吕杨，吕杨表示水景湾7号楼是限价房，开发商提交过资料，但经市住建局审批他的实际建筑面积超出了规定许可面积，属于超建，所以无法给其办理预售证，需要城管执法局先对其进行处罚。2021年6月4日，记者再次采访到安康市城管执法局负责此案的马姓科长，他说：“相关资料已经向上级提交，但是现在对该项目还未定性，没有最终确定它是否超建、违建，所以处罚通知也没出来，还要等最终的结果再做相关处理。”