未经主体结构验收合格的新建建筑物不得进行装修

      26日，《西安市建筑装饰装修条例（修订草案修改稿）》提交市十六届人大常委会第四十五次会议审议。条例修订草案修改稿规定，未经主体结构验收合格的新建建筑物和存在结构安全隐患的既有建筑物，不得进行建筑装饰装修。

  经过修改的条例修订草案新增了诸多条款。新增条款规定，从事建筑装饰装修设计、施工、监理活动的企业应在资质等级许可的范围内开展业务。建筑外立面装饰装修应符合城市风貌规划和城市容貌标准。建筑装饰装修施工单位，应按照工程设计图纸和施工技术标准施工，并对施工质量负责。施工单位在施工过程中发现设计文件和图纸有差错的，应当及时提出意见和建议。

  建设单位应全面履行管理职责，确保工程质量符合国家法律、法规，工程建设强制性标准和合同约定，对工程质量承担全面责任。公共建筑装饰装修施工单位应建立健全施工质量检验制度，严格工序管理，做好隐蔽工程的质量检查和记录。隐蔽工程在隐蔽前，施工单位应当通知建设单位和建设工程质量监督机构。

  在住宅装饰装修方面，条例修订草案修改稿规定，房屋建筑使用者应保证住宅装饰装修质量和安全，依法承担相应质量安全责任。住宅装饰装修应遵守建筑装饰装修和房屋安全使用的规定、管理规约，向物业服务企业或者其他管理人登记。鼓励新建住宅推行全装修成品交房。房地产开发企业交付统一装饰装修的住宅时，应向房屋买受人提供住宅装饰装修工程竣工图、室内空气质量检测报告和包含住宅装饰装修内容的住宅质量保证书、住宅使用说明书。

  在建筑装饰装修材料方面，新增条款规定，出售的建筑装饰装修材料应当符合下列要求：1.产品标识必须真实；2.有产品质量检验合格证明；3.有中文标明的产品名称、生产厂厂名和厂址；4.有产品的规格和采用的标准；5.有法定产品质量检测机构出具的相应批次的产品质量检验报告；6.法律、法规规定的其他内容。

  在法律责任方面，新增条款规定，违反本条例第十九条规定，对未经主体结构验收合格的新建建筑物进行装饰装修的，由住房建设行政主管部门责令改正；拒不改正的，对建设单位可处一万元以上三万元以下罚款。