三秦房产网 > 新闻中心 > 国内要闻

楼市不衰!从3大动态探索房地产未来走向

2021年10月12日 09:24   来源:华商网

如果说“金九”的惨淡让我们明白楼市“气数”不复当年,那近日出台的楼市政策则多少让我们看到新的希望——“住有所居”不是简单的一句口号,“金九”带来的挫败也不会让楼市萎靡不振,一切都还有希望。

视角1:北京“二胎”家庭直接配租公租房

近日,朝阳区正式启动面向“未成年子女数量较多”轮候家庭组织选房,值得注意的是,“未成年子女数量较多”家庭是指2人及以上未成年子女的家庭。这是北京首批多胎家庭直接配租公租房。该公告一出,随即引发全社会的热切关注。

短评:

北京“二胎”家庭配租公租房的“霸气”,不仅利于解决城市目前“二胎家庭”的住房难问题,而且从长远来看,这与国家“三胎”的发展基调也相一致,关注并解决市民的实际住房需求,给广大市民吃下了一颗“定心丸”,也是将“住有所居”落到实处的有力证明。

朝阳区的这一举措多少有着风向标的意义,其他人口密集度高、住房需求大的城市,未来或也将出台相关住房保障措施,保障“二胎家庭”及更多刚需家庭的住房难题。

视角2:哈尔滨出台“十六条”,打响救市第一枪

除了北京的“二胎”家庭配租公租房外,哈尔滨的“救市”政策也引起行业关注,其中“二手房公积金贷款”以及“购房补贴”将哈尔滨的救市决心体现得淋漓尽致:

1.在确保房屋抵押物价值的前提下,放宽二手房公积金贷款房龄年限,由20年提高到30年,贷款年限与房龄之和不超过50年;

2.对原籍不在当地,因工作或上学等各种原因来哈的新市民,在哈购置首套商品房时即可享受购房补贴,且购房补贴以货币形式一次性发放。

短评:

全国多个城市实施二手房指导价及相关出售政策,目的都是为了稳定楼市生态,落实“房住不炒”,从多个途径杜绝炒房行为,哈尔滨二手房公积金贷款年限的放宽,无疑盘活了二手房市场的资源配置,在某种程度上也是对新房市场及居住需求的保障。

此外,针对“新市民”的住房补贴政策,与前些年各大城市的“人才住房”有密切关联,无论实施的具体措施如何,归根结底都是城市与人口、产业、经济等因素的相互关联,是促进房地产市场发展不可或缺的重要因素,这也为“金九银十”不景气城市提供了新的“自救模板”。

视角3:西安着力解决“房产证难办”沉疴

随着不少项目“交房即交证”新闻的报道,西安多年来“房产证难办”的沉疴似乎逐渐得到了改善,但这一路走来并不轻松。

简单回顾一下我们发现,从2017年提出要解决因历史遗留问题导致不动产“登记难”,到今年4月30日西安自然资源规划局、西安市住房和城乡建设局等多部门联合发布“关于印发《新建商品房“交房即交证”工作方案(试行)》的通知”,致力解决“办证难”问题。

3f0f98275e901914845cf30b851bec71.png

不仅在《通知》中明确“2021年5月1日以后取得《商品房预售许可证》的开发项目,须在购房合同中增加“交房即交证”作为选择性条款,明确买卖双方责任义务。”而且还大力加强各单位间的协作、督查与宣传,确保商品房“交房即交证”的实现。

短评:

西安推行“交房即交证”,是对近两年房企高周转的同时罔顾置业者利益的有效约束,同时也利于避免“交房即维权”等不良事件的反复上演;另外,“交房即交证”是确保房地产市场平稳发展的重要砝码,只有对产业的每一环节加以严管,才能引导其良性发展,而对于“掏空家底买房”的房地产行业,无疑更是如此。


责任编辑:三秦房产网
声明:凡注明"来源:三秦房产网"的所有文字图片等资料,版权均属三秦房产网所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,只代表个人观点,不代表三秦房产网立场。
热点资讯
2021-10-13西安第二批二手房指导价
2021-09-30高端产业环伺 沣西新城3宗稀缺地块挂牌
2021-10-01乘坐直升机·俯瞰白鹿原
2021-09-28品牌价值再迭新!华宇集团荣登2021中国房地产开发企业品牌价值TOP50
2021-09-24北宸天樾 | 墅质阔景住区 启幕理想生活

更多>>推荐楼盘

[正荣·紫阙台] 17263 城北