今年“首跌”！10月西安二手房价格环比下降0.2%
今日，国家统计局公布了《2021年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。2021年10月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体延续略降态势，同比涨幅继续回落。
数据显示，10月70大中城市中有13城新建商品住宅价格环比上涨，9月为27城；其中，三亚以环比涨幅0.8%领跑全国。
就西安来看，10月份西安新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，与上月相比涨幅继续下调；二手住宅销售价格环比下跌0.2%，值得注意的是，这是西安二手房今年环比首次出现下跌。从近几个月的统计数据来看，二手房热度持续下降。
从产品面积段的价格变动来看，90㎡以下户型环比上涨0.5%、同比上涨5.7%，90-144㎡户型环比上涨0.3%、同比上涨7.8%，144㎡以上户型环比上涨0.6%、同比上涨7.1%。与上月相比，除144㎡户型环比涨幅与上月持平外，其他户型销售价格环比均呈上涨趋势。
从市场情况来看，流摇、弃选、低去化......10月，西安商品房市场就是一个字：“凉”！
供应量减少，成交量下降，与上半年频频出现的万人摇现象相比，今年西安楼市整体表现“高开低走”，不仅如此，从最近新公示价格的房源来看，多数为毛坯交付，楼市又在重回“毛坯时代”。种种迹象表现，西安楼市已进入了下行通道。
不过，对于购房者来说，无论楼市火热亦或者冷淡，按照置业需求挑选房源早上车总是没错的。
需要提醒大家的是，最好不要买超过自己经济承受能力范围外的房子。虽然如今房价不再像过去一样持续大涨，但我国的房价仍然处于高位，所以对于刚需来说买房依然非常困难。很多人买房还是需要掏光一家人的积蓄才能凑够首付，后期还要背负巨额房贷。
在这种情况下，没有必要购买超过自己经济能力范围外的房子，如果所购房子超过了自己的经济承受能力，那么不仅买房后的压力倍增，风险也更大。
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