三秦房产网 > 新闻中心 > 国内要闻

对价18亿,融创把文旅商管项目装入物业上市平台

2021年11月16日 09:33   来源:界面新闻

继6.9亿接手当代置业旗下物业公司部分股权后,融创服务(01516.HK)又有新收购动作。

11月8日,融创服务控股有限公司发布公告,披露收购目标公司(融乐时代(海南)商业管理有限公司,为融创中国的间接全资附属公司)100%权益、订立商业管理服务框架协议、委任非执行董事及变更全球发售所得款项净额用途等相关事项。

据公告显示,公司须通过收购融乐时代(海南)商业管理有限公司100%权益的方式将融创中国商管轻资产运营板块整合至公司,代价为人民币18亿元。收购事项完成后,融乐时代(海南)商业管理有限公司将成为公司的间接全资附属公司。

根据协议,在交割日后5个工作日内,融创服务需要向卖方一次性支付全部收购款。

据了解,融乐时代(海南)商业管理有限公司为融创文旅集团商业运营板块的运营管理公司,主要从事商业项目的研策服务、开业筹备服务、招商代理服务及运营管理服务。成立时,融创集团认购其股权的出资金额为人民币1000万元,截至2021年10月31日,其资产净值为人民币1121.6万元。

融创服务称,此次以人民币18亿元的代价收购,是参考目标集团已签约及在管中的项目数量、面积、城市布局、区域位置、开业时间等,并考虑了商业运营管理行业的未来发展空间,及与本集团物业管理业务的协同发展等因素后,经公平磋商确定。

至于收购原因,融创服务表示,是看好其商业运营管理业务的发展方向。通过收购事项,可以成功布局商业运营管理业务板块,并将收获一只组织架构完整且经验丰富的商业运营管理团队,提升综合服务能力和资产的专业运营能力,同时有效助力了商业项目的市场拓展。

截至公告日期,目标集团已签约的商管项目28个,合约建筑面积约为372.9万平方米,其中在管项目21个,在管建筑面积约为305.4万平方米。目标集团已签约的商管项目中,融创集团自持的商管项目建筑面积约为343.5万平方米,占比约为92%,来自第三方的商管项目建筑面积约为29.4万平方米,占比约为8%。

据公告显示,自11月7日,该商业管理服务框架协议订立完成后,融创服务成员公司同意于2021年11月7日至2041年11月6日止20年期间向融创集团成员公司提供商业管理服务。

公开资料显示,融创自持的商业产品包括有商业中心、商业广场等,已开业的商业项目包括:西双版纳、南昌、合肥、哈尔滨、青岛、广州、无锡、昆明、重庆、成都等10个融创茂。济南融创茂、桂林融创茂、杭州ins park也将在今年开业。

目前,融创集团以地产为核心主业,布局了六大业务板块:融创地产、融创服务、融创文旅、融创文化、融创会议会展及融创医疗康养。

通过此次收购,融创服务的物业管理业务将与商业管理业务的协同发展,融创文旅旗下高管也顺势加入服务板块。

自2021年11月7日起,同日,融创集团执行总裁兼融创文旅集团总裁路鹏获委任为非执行董事,为融创服务的商管业务发展提供指导。同时,融创文旅集团副总裁兼商管公司总经理张媛已加入融创服务,获委任为副总裁兼商管公司总经理,继续负责商管业务的日常运营管理。

就在8天前,融创服务以6.92亿元收购陷入流动性危机的当代置业旗下的第一服务控股总计约3.22亿股股份,后者合约建筑面积约为7299.4万平方米,在管建筑面积约为5320.2万平方米,给融创服务扩张了业务规模,并且补全了“绿色”服务业态。

截至11月8日发稿,融创服务股价报13.9港元/股,融创中国股价报13.88港元/股。


责任编辑:三秦房产网
声明:凡注明"来源:三秦房产网"的所有文字图片等资料,版权均属三秦房产网所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,只代表个人观点,不代表三秦房产网立场。
热点资讯
2021-12-29主城热销大盘 更新时代的西安封面
2021-12-27聚焦房地产政策“变”与“不变” 推进产业健康发展良性循环
2021-12-27住建部详解明年楼市调控重点 释放这些信号
2021-12-30富力·开远城|二环主城红盘 一期收官央座 全城热销
2021-12-272021年终盘点:坚持房住不炒 探索新发展模式

更多>>推荐楼盘

[正荣·紫阙台] 17263 城北