西咸新区21个纯新盘将入市！清一色大品牌开发

  今年下半年，西咸新区土地市场发力，集中供地过后，给各个板块添置了不少住宅项目储备。随着年关将近，各大房企加紧建设步伐，望早日入市推售。

  据统计，截止目前，西咸新区已确定案名的纯新盘有21个，多数项目已经开放展厅，产品信息已经公示。

  在这其中，有5个项目（北宸天樾、东航云锦东方、万科未来时光、紫薇樾湾府、龙湖景粼玖序）已经公示了一房一价，以下是各项目的详情介绍。

  紫薇樾湾府

  紫薇樾湾府位于沣西开元路东北侧，咸户路以西，创业路以南。属于沣西交大创新港板块，毗邻翱翔小镇，临近项目科为城。

  项目总占地约59亩，共规划9栋住宅，其中有4栋洋房、2栋小高层、2栋高层组成，容积率为2.2，绿地率35.1%。主力户型100-141㎡三室四室，规划上采取超大楼间距，内部景观公园。

  项目目前1-3#、5-8#、13-14#备案价已公示，一共715套房源，面积区间82-140㎡，均价18636元/m2，精装交付。

  龙湖景粼玖序

  龙湖景粼玖序位于沣西新城丰耘路与公园大街交叉路口，距离地铁5号线沣西文化公园站约700米，北侧是沣西公园、沣西新城中心绿廊，该盘是沣西目前唯一有叠拼产品的楼盘。

  项目总占地约81.97亩，容积率2.5，规划了5栋高层、5栋小高层、6栋叠拼，建筑呈现行列式的排布，南低北高，整体舒适性较高。

  项目目前公示了3栋楼的备案价，面积区间90-186㎡，1#楼是22F的精装高层，均价17055元/㎡；11#楼是17F的精装小高层，备案均价19085元/㎡；15#楼是6F的毛坯叠拼，均价27242元/㎡。

  东航云锦东方

  东航云锦东方是东航空港总部配套的住宅地块，位于空港新城会展生活服务板块。项目南侧紧邻在建的空港实验学校，目前周边的地铁14号线、枫叶国际学校、空港中心公园、少儿美术馆等均已经建成，苏宁广场、空港国际医院等配套则正在建设之中。

  东航云锦东方分了两个地块开发，目前亮相的是东地块，容积率1.99，规划了13栋精装小高层、1栋幼儿园，车位配比高达1:1.68，项目的主力户型包括约91㎡的三室、119㎡的三室、141㎡的三室等。

  从公示的价格来看，东航云锦东方首先会推售的是1-3#、5#、7#，其中3#的均价在1.44万元/㎡左右，1#、2#的均价在1.5万元/㎡左右，7#的均价在1.58万元/㎡。

  万科未来时光

  万科未来时光位于泾河新城泾华南路以南、茶源一路以北、镇东路以东，茯茶小镇隔壁，这是万科首进泾河打造的项目，主要卖点是智轨始发站、茯茶小镇等配套以及万科的产品、品牌。

  项目占地约146亩，规划15栋楼，含9栋高层+6栋小高层，其中高层主力户型92㎡、108㎡，小高层户型面积为130㎡。目前项目一期15栋楼的价格全部公示，整体均价13696元/㎡。

  北宸天樾

  北宸天樾由正荣、卓越、弘阳三家开发商共同开发，位于泾河新城乐华一路与泾河湾二路交界，北侧一路之隔就是西咸黄冈泾河学校，临近13000亩的泾河湿地公园，环境舒适。

  项目规划了25栋楼，涵盖高层（22F/25F）、小高层（14F）、洋房（6-11F），绿化率35%，容积率2.5，精装交付。最近一次公示的是16-21#、23#楼，包含精装高层、精装小高层、精装/毛坯洋房。其中，精装高层均价约1.4万元/㎡、精装小高层均价约在1.5万/㎡、7+1/8+1洋房均价约1.6万/㎡左右、6+1毛坯房价格约2.4万/㎡左右。

  公示的这5个项目都是品牌房企开发，社区规划、户型设计等方面，都有一定的品质保证。整体来看，社区舒适性也都较强，但面积段大多偏向刚改和改善，有一定的置业门槛