11月西安新房环比涨0.2% 、二手房环比降0.5%

1. 有9城新建商品住宅价格环比上涨，10月为13城；二手房价格环比上涨仅3城；

2. 环比看，三亚以0.7%的涨幅继续领跑，北上广深分别涨0.3%、涨0.2%、跌0.6、持平；

3. 各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比总体下降，同比涨幅持续回落：

就西安来看，11月份西安新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，与上月相比涨幅继续下调；二手住宅销售价格环比下跌0.5%，今年西安二手房继上月环比首次下跌后，本月销售价格持续回落。从同比来看，11月份新建商品住宅销售价格涨幅与上月持平，二手住宅销售价格同比下跌0.2%。

从新建商品住宅产品面积段的价格变动来看，90㎡以下户型环比上涨0.7%、同比上涨6.3%，90-144㎡户型环比上涨0.1%、同比上涨7.7%，144㎡以上户型环比上涨0.2%、同比上涨7.0%。与上月相比，90㎡以下户型环比、同比均小幅上涨，90-144㎡、144㎡以上户型环比、同比均小幅下跌。

从市场表现来看，年底西安楼市逐渐回暖，供给端不断加大商品房推货量，需求端买房热情持续高涨。金地玖峯汇、融创时代奥城、华润·悦玺等千人摇楼盘频现，不仅如此，刚刚结束购房意向登记的中国铁建万科翡翠国际，更是以3.9万组登记家庭数刷新了西安楼市的购房登记记录，让网友纷纷直呼：“买房堪比买彩票”。

“今年不买房，一年又白忙”，这句话虽然听着不舒服，但买房还是要趁早。年底确实是买房的好时机，不过，年底买房还需注意这些问题：

1.注意优惠陷阱

一般在年底买房，购房者能够享受到的优惠活动特别多，除了购房折扣，贷款利率折扣外，还有特价房。不过大家在买房时也要注意，不是所有的优惠活动都是真实可信的，特价房有些并不是真特价，有些特价房先涨价后打折，还有一些是把存在问题的房子当做特价房出售。购房者在选择房屋的时候不要被特价优惠冲昏头脑，一定要综合考虑各方面的因素再做选择。

2.注意赠送面积

开发商的销售套路有很多，除了特价房之外，赠送面积也是很常见的销售手段，而并不是所有的赠送面积都是划算的，可能只有一小部分赠送面积对于购房者来说比较有用。但是购房者往往会被这样的优惠所吸引，如果购买了不划算的赠送面积，且不说这些面积不计算到房产证上，而且成本早就均摊到房价里面，这对于购房者来说毫无好处。

3.货比三家，慎交定金

购房者在选择房屋的过程中，一定要多看几个楼盘、户型进行对比，综合比较每个房子的优缺点，再考虑是否入手。买房是一件非常重要的事，年底买房一定要慎重，不能因为时间紧迫就匆忙选房，交定金，当心定金“打水漂”喔。