全市售楼部关闭！疫情下西安楼市黄金12月提前结束

  新冠疫情空前严峻的西安，终于被按下了暂停键，疫情防控工作进入最关键时期。随着管控升级，目前，全市各大售楼部已暂停开放！
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  12月22日下午5点，西安市政府新闻办召开西安市新冠肺炎疫情防控工作新闻发布会（第33场），通报西安市疫情防控工作有关情况。
  经过综合研判，当前疫情防控形势依然复杂严峻，特别是在封控区之外发现了阳性病例，已经出现了社区传播。
  随后，西安实施疫情防控提级管理，全面加强管控措施。决定西安市全市小区（村）、单位实行封闭式管理，每户家庭每2天由1人外出采购生活物资，其他家庭成员除在疫情防控、城市运转保障、居民生活密切相关行业工作外，一般不外出，外出需持单位、社区开具的证明。
  加强农村地区人员排查管控工作，严格进行外来人员特别是中高风险地区来返人员的排查登记，查验48小时核酸检测阴性证明。2021年12月23日零时实行，解除时间另行通知。
  目前，西安市除过商务局公示的需要供应物资以及维持市民正常生活的重点单位以外，其余一切娱乐、商业、办公等场所全部关停。
  从22日晚间开始，不少楼盘陆续发布售楼部暂停开放的通知，开放时间待定。
  疫情当下，12月正值房企年底房企冲业绩的时候，加上下半年西安楼市略显萧条的情况，此次疫情的管控对于年终业绩压力山大的房企来说，无疑是雪上加霜。
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  从12月初，西安开始出现此次疫情的首例感染者至今已经有近大半个月的时间，从最初的看房需要48小时内核酸检测证明再到现在的售楼部停止对外开放。疫情下的12月楼市情况究竟如何？
  截止目前，西安市城六区共有25个项目7109套房源进行意向登记，也是自9月以来，供应量的最高点，供应回暖明显。有22个项目集中在12月15日之前加推，躲过了疫情的封锁，只能说这些开发商预判能力不错。
  登记方面也很有看点，本月万科翡翠国际、金地玖峯汇、华润悦玺等多个热点楼盘上线，引得大量购房者蜂拥而至，而其他楼盘却冷冷清清，登记两极分化越发明显。目前已诞生1个“万人摇”，7个“千人摇”，15个项目流摇。
  中国铁建·万科翡翠国际 此次直接刷新西安单盘意向登记数据新纪录，1074套房源核验通过家庭共33763组；金地玖峯汇 最后一栋小高加推，68套房核验通过人数达9003组；华润置地·未来城市 230套房源核验通过6037组家庭；天地源云水天境 是目前软件新城楼盘中销量最好的，395套房源共4269组家庭登记，其他“千人摇”项目还有华润·悦玺 、融创时代奥城 、绿城紫薇公馆 和鑫苑府 。
  这些登记数据不错的项目基本都占据了区位、配套、价格等优势，和同区域楼盘来比，性价比突出，所以无论市场处于那个周期，卖的好的盘依旧不缺人气。
  总体来看，本月供应回暖明显，登记热度有所回归。但值得关注的是，登记数据基本全靠以上的红盘、热盘来支撑，流摇项目占比依旧高达60%，多重调控之下，投资需求得到了抑制，市场预期降低，购房者逐渐回归理性。
  目前的登记平台如近日的西安城一样安静，本月剩下的8天内基本不会出现多项目登记的情况，目前有2个项目登上预登记栏目，一个是位于莲湖区的劳动公园里，项目即将加推6#、8#楼，共318套房源，面积98-195㎡，均价17109元/㎡。
  另一个是位于长安区的中南春风南岸，项目预计加推2#楼共297套房源，面积82-115㎡，均价16380元/㎡。两个项目登记时间都待定，大概率是要到疫情解封之后了。
  疫情让西安楼市年末的“黄金12月”提前结束了，但困难也是暂时的，服从指挥、积极响应，让我们一起共克时艰。祝福西安早日战胜疫情，愿大家一切安好！