日常陪跑！2021年最难摇盘你参与了几个？

   “摇号”依然是2021年楼市的主旋律！
  这一年中摇号历史诞生两个新纪录，一是全年共有13次“万人摇”，二是首个“3万人”摇项目出现。下半年市场下行的信号不断释放，但大部分人依然抱怨根本摇不到。一起来看看这些2021年最难摇的楼盘，你参与了几个？

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  据统计，2021年西安市城六区+长安区+临潼区+西咸新区共309个项目进行意向登记，上线房源77680套，登记家庭达72.8万组，最终核验通过59万组，平均8组家庭抢一套房。

  以下10个项目为2021年最难买的楼盘：

  不难发现，好几个项目多次出现。其中，中海曲江大城3次、金地玖峯汇2次。这10个楼盘中签率均低于2%。
  而“3万人摇”的万科翡翠国际，虽然登记人数创纪录，但因推盘量大，中签率相对较高，故未能上榜。

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  最难买TOP1楼盘当属港务区的现象级“红盘”金地玖峯汇，项目凭借奥体核心的区位优势，以及1.3万/㎡精装的价格优势，且交通、教育配套全部配备，3次开盘，1次“万人摇”，2次9千人摇，中签率均低于2%。

  项目12月推出最后一栋小高共68套房源，最终9014组家庭参与摇号，中签率低至0.76%，这也是年度最低中签率。
  中海曲江大城包揽了TOP2和TOP3。去年5月中海曲江大城华宸推出的102套房，核验通过11846组，中签率仅0.86%，约116组家庭摇1套房。紧接着，该地块6月推出162套房，最终16895组家庭摇号，中签率0.96%，平均104个家庭摇1套房。
  TOP4是位于航天新城的大华锦绣前城，1.2万/㎡的价格在航天已经绝迹。项目7月份推出最后一栋楼共124套房源，核验通过12246组家庭，中签率1.01%。
  TOP5的是位于高新3期的紫薇华发cid中央首府，在区域一众高价新盘的衬托下，该项目的性价比尽显，项目6月203套房源加推，14675组家庭参与摇号，中签率1.37%。
  其余几家项目中，山水美树首开便创下“万人摇”记录，毕竟航天新城1.5万/㎡的地铁洋房社区也是只此一家。保利天悦位于寸土寸金的高新，配套成熟，去年更是创下首个2万/㎡项目“万人摇”的记录。
  位于浐灞的高科麓湾国际社区以1.2万/㎡价格优势、近地铁、生态资源丰富等优势，也是逢开必摇的“热”盘。
  值得万人冲刺的楼盘基本被港务区、曲江、高新、航天新城占领，虽处于不同区域，但拥有同样优秀的血统。基本都占据以下几个特点：均处于区域核心地段，有一定的发展潜力；同区域价格优势突出，新房二手房价格倒挂明显；交通、教育、商业等生活配套一应俱全。
  清一色的“好地段、好价格、强配套”，且开发商多为口碑较好的大开发企业。目前，这些项目几乎都已清盘，今年待推的新盘不少，大家可对照以上条件去寻找。

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  新年伊始，考虑买房的人又可以出动了。从其他城市元旦假期的房屋成交量来看，购房者观望情绪依然浓厚，这都源于大家对明年楼市的不确定性导致。
  而目前西安市场更是因为疫情基本停滞，但明年的楼市的趋势基本是可以断定的，在“房住不炒”的大基调下，房价涨幅逐渐减小，所以对于有自住需求的人而言，早买早受益依然是不变的道理，在此，给大家一些2022年的置业建议。
  对于刚需客群来说，目前市场剩余的机会已经不多，尤其是地段、价格、配套各方面都相对突出的。盲目陪跑，不如考虑清楚自己的情况，对学校、地铁、商业等配套根据自身需求进行优先级排序，对开发房企也要有一定的考量；考虑自己的预算，在经济条件允许情况下尽可能买大面积的，争取一步到位！
  对于改善客群来说，现在正是置业的好时机，2022年将有不少改善项目入市，新项目和老项目相比价格上几乎没有优势，而新区的发展相对更具前途，各有所长，如果时间允许完全可以去冲一冲像万科翡翠国际这样的盘，如果不想摇号陪跑，高新三期和软件新城多个项目无须摇号便可购买，选择性很多。
  最后，祝大家在2022年都能买到自己的理想之家！