西安新房价格上涨 二手房价格连降

　　国家统计局6月16日公布，今年5月，全国70个大中城市里，新房和二手房价格环比下降城市分别为43个、53个。西安新房价格环比上涨0.3%，二手房环比下降0.4%。

　　大中城市新房降势趋缓

　　成都房价领涨

　　随着多地调控趋于宽松，大中城市新房价格降势趋缓。5月份，全国70个大中城市里，新建商品住宅环比下降城市有43个，比4月减少4个。

　　当月涨幅最大的是成都，新房价格环比上涨0.9%。5月份，成都两次出台政策放松限购限售，将公积金贷款首付比例下调10%，支持居民将自有住房用于保障性租赁住房。

　　尽管新房降势趋缓，但二手房并未迎来“拐点”，降价城市仍在增多。5月，二手住宅销售价格环比下降的城市有53个，比4月增加3个。

　　今年1-5月，根据国家统计局公布的销售金额和销售面积来计算，全国商品房均价为9527元/平方米，同比下降10.3%，跌幅相比1-4月已经收窄。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，房价调整其实反映出市场新的变化。近期房贷调整和政策支持，有助于提振交易数据。

　　西安新房、二手房价格走势背道而驰

　　5月西安新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，二手住宅销售价格环比下降0.4%。其中，新房价格涨幅相比上月有小幅提高。今年前5个月里，西安1月新房价格没有变化，2、3月分别上涨1%、0.4%，4月份涨幅回落到0.2%，5月上涨0.3%。

　　今年5月西安新房市场整体呈现平销局面。而在5月28日晚，西安出台政策调整商品住房交易，涉及降低限购门槛、缩短限售时间等。随后，市面上有大量新房房源开始入场。预计6月西安新房供应量有可能达到上半年供应新高。

　　值得注意的是，西安二手房价格走势，继续与新房价格走势出现背离。继4月环比下降0.1%后，5月份西安二手房降幅有所扩大，环比下降0.4%。

　　分产品来看，5月份西安90㎡及以下、90-144㎡及144㎡以上二手房价格均环比下降，环比降幅分别为0.1%、0.5%和0.5%。