高科地产：蝶变焕新再出发 谱写全龄居住新理想

2023年12月7日，由北京中指信息技术研究院主办，中国房地产指数系统、中国物业服务指数系统承办的“2023中国房地产大数据年会暨2024中国房地产市场趋势报告会”在北京隆重召开。

图：会议现场

作为西部行业代表，西安高科集团旗下大型房地产开发企业——西安高科地产有限公司（以下简称高科地产）凭借自身出众的市场表现及经营规模，荣获“2023西安房地产市场地位领先企业”荣誉称号。

图：高科地产荣誉证书

一、深耕高新 提升整合

二十余年来，西安房地产市场发展历经千帆竞发、百舸争流的高光时刻。今年，国家再次确定房地产行业的地位，并采取系列措施加大行业供给端的改善力度，顺应城市化、市场化巨变，特别是市场资源的整合优化，已成为区域房企结构性革新的共同焦点命题。

在转型的关键时刻，2023年8月，西安高科集团以分别具有31年、27年创业历程的品牌房企西安高新地产、西安紫薇地产为基础，融入西安中央创新区的商业开发新生力量丝路金融公司，整合创立旗下乃至西安、陕西重磅级开发企业高科地产。高科地产在西安高科集团“转型升级、创新发展”战略加速引领下，继承优质品牌的市场影响，对沉淀三十余载的开发实力优化整合，形成具有抗击市场波动、抢抓行业创新的占位高度和强势格局，通过多元业态供应链的探索，更好地服务于产城融合，不断提升新的城市能级。

图：西安高新区实景

二、布局优越 规模巨擘

高科地产在整合高新地产、紫薇地产两大区域品牌巨擘后，开发版图贯穿了大西安全域，通过专注于科创力板块、绿色生态板块的配套建设，形成了高新、西咸、浐灞、临潼、陕南五大开发片区，并以30余在建项目、超过400万平米的项目供给集阵构建了西安本土最大规模的宜居阵线，为国际化大都市带来了规模化的空间刻度，塑造出自有精彩、自有成长、全龄关怀、同群守望、共享视野、绿色意境的人居环境。同时，也通过西安高新区的引智发展，不断为科创城市、幸福城市、实力新城注入新的品牌浓度。如今，高科地产集聚三家房企的整体势能，实现了开发品质的持续提升，也在今年取得了可观的市场业绩，实现了“1+1+1＞3”的整合效应。目前高科地产凭借布局在西安“西南-东北”的人居核心走廊，从开发体量上和空间质量分布上都媲美百强房企，已构成西部行业的现象级开发矩阵。

图：高科地产在售项目分布

三、不忘初心 业务多元

高科地产具有悠久而辉煌的企业历史，在西安国际化大都市、西安国家中心城市、国家科学城市“双中心”建设历程中，都有独树一帜的空间创新。无论是引领规模创新、打开西安市场结构存量的紫薇田园都市，创建西部首个“国家可持续与再生能源住区”的紫薇风尚项目，包括西北第一个被动式住宅“天谷雅舍”，以及国内首个“90-70户型创新”竞赛，高科地产都深度参与了区域房地产市场化、技术化、规模化的可持续提升路径。高科地产为西安的市场成熟实现了从户型、配套、营销等环节的诸多“第一”，给西部地产界拉平与沿海区域差距、不断实现城市居住环境提升带来持续动能。

在紫薇地产“建筑梦想、创新生活”以及高新地产“筑善·筑美”的品牌愿景加持下，高科地产成长史诠释了对土地价值的最大尊重，实现了对社会受众的深度影响，整合后的开发模块，将深入践行空间资源可持续利用，不断使建筑贴合生活，完美服务于客户端的需求延伸，在以专业力量和城市运营商的姿态筑梦想于新城、新家、新生活。高科地产积极发展养老服务产业，建立了“社区（居家）—机构—平台”三级养老服务体系，并在高新·骊山下的院子、高新·天谷雅舍、高新·水晶汇溪广场等项目成功落地，为业主提供了集“乐、养、护、康、医”五位一体的贴心服务，不断增强人民群众的获得感、幸福感。

图：高新·天谷雅舍内嵌式微型养老综合体-效果图

在深耕人居领域的同时，高科地产助力城市“科创力”崛起已成为新的发展坐标。高科地产洞察商业地产发展脉络，通过高新三期CID核心区的园区地产的开发，与华润、龙湖等国内一线商业运营公司紧密互动，与万豪酒店、松下集团、蔚来汽车等国内外知名品牌深入合作，在高新三期、港务区等大西安重点发展区域积极拓展商业版图，促进业务多元化健康发展。

四、结语

2023年，作为高科地产整合创立的元年，顺应行业深刻转型的窗口期，以多年深耕的区域影响和实力积累，锚定西安高科集团“全国一流新型产城投资运营商”战略定位，通过潜力和规模的厚积勃发将带来新的精彩和辉煌。