退房手续办完 房款迟迟没退

最近，西安市民张先生向三秦都市报“小秦帮忙”栏目反映，此前他购买了一套商品房，因为没能如期交房，他向开发商提出退房申请，退房手续办理倒是很顺利，可房款迟迟没有退还到账。张先生表示，前一段时间，自己已经几次和开发商沟通，对方一拖再拖，每次都说尽快办理却无果。

张先生介绍，他于2022年4月份购买了一套安诚御花苑小区的预售商品房，房屋首付款交了60多万元，合同上承诺2023年3月交房，但直到今年1月，开发商才通知交房。张先生表示，因为对方交房时间晚了近2年，现在自己已经不需要这套住房了，便向开发商申请退房。

“我提出要退房的时候，开发商特别配合，流程走得也很顺利，今年3月就把退房手续办完了。现在开发商已经把购房合同和收据这些原始资料都收回了，可就是房款一直没给我退。”张先生说。随后，他向记者提供了一份2025年3月7日签订的业主原始资料回收单。记者查看后发现，回收单上除了业主姓名、联系方式、合同编号、收据编号等信息外，并没有关于退款时间方面的约定。

张先生告诉记者，现在自己手里除了这一份业主原始资料回收单外再没有其他资料，办完退房手续后，双方也没有签订具体的退款协议，只是口头约定今年5月份左右退款到账。

“60多万元对我来说不是一笔小钱。现在快6月底了，退款还没有到账。”张先生表示，最近这半个多月，他联系了开发商好几次，对方每次都说暂时没钱，资金到位后很快就能退，态度是一如既往的好，可就是看不到实际行动，也不知道具体什么时候能退钱。

6月18日，记者联系了安诚御花苑项目负责销售的李经理。李经理表示，张先生的确曾在该项目购买了一套房屋，此后提交了退房申请，目前退房手续已经办理完毕，相关资料已回收，并出具了业主原始资料回收单。至于退款问题，此前经住建部门协调并搭建平台，他们也和张先生沟通了几次，公司走流程需要一些时间，现在正在积极办理。

随后，记者询问整个办理完大约还需要多长时间退款才能到账，李经理表示，最迟6月底就可以给张先生完成退款。

当天下午，记者将沟通结果告知张先生。张先生表示，既然开发商已经给出了明确的退款期限，他愿意再等一段时间看看，如果届时还未退款，他再寻找其他途径维权。对此，三秦都市报“小秦帮忙”栏目也将持续关注。