未开先火！西安楼市上新，提前预订下一个现象级红盘

西安楼市又有大动作！这次的主角，是高新融合区备受关注的新作——高科&越秀·星汇云澜。8月2日，项目城市双展厅正式开放，现场人气高涨，看房者将展厅围得水泄不通。项目一经亮相，迅速登顶区域头条，以全维进化的开创性，颠覆传统标准，为平静楼市砸下重磅，引燃全城热论。

双国企强强联手

高科择址观+湾区豪宅经验，品质感拉满

西安从不缺国企，但高科与越秀的联手，从一开始就注定不同。

作为高新管委会直属国企，高科地产的 34 年，是一部与高新区共生的进化史。从高新1.0 时代的产业拓荒，到高新3.0 时代产城融合的前瞻布局，它比任何人都懂高新的生长脉络与未来所向。而广州市政府直属国企越秀地产，则以湾区国际视野，打造香山樾、广州越秀·天悦江湾等300多座豪宅标杆，沉淀深厚高端住宅修为。并以二沙岛等成片开发和运营经验，着眼城市生活方式规划，不仅造住区，更为业主更新居住体验。

黄金十字轴硬核占位

7大商圈+双名校+双轨交汇 区域价值封神

承接高新30余载发展硕果，屹立产城融合新极点，划定烫金生活版图。

西安发展看高新，全市27.7%的GDP，让高新拥有无可取代的地位。随着一二期发展饱和，丝路软件城接棒成为高新发展主战场，20+家世界500强企业聚首，超20万高科技人才汇流，快速晋升城市增长新一极。

高科&越秀·星汇云澜，远见城市进取雄心，择定万亿科创走廊，于"科创+生态" 双核驱动的“黄金十字轴”，提前锁定时代红利。吾悦广场、大茂城等7 大商圈环伺，沣东新城科创第一小学（建设中）、西安高新一中沣东中学初中（科创）校区（建设中）双名校为邻，云巴与地铁 12 号线（建设中）双轨速联全城，近揽西安最大生态湖昆明池。 "产业+生活+生态" 的全维赋能，让生活少一点奔波，多一份家门口的丰盛与从容。

百亩低密大城

5万㎡海岛景观+2100㎡会所 住出度假感

越秀始终坚持以儫宅逻辑，打造每个住区。在城市澎湃进程中，每一个为城市奉献青春与价值的精英，都值得最高的尊重，最好的生活。基于客群与土地的精准研判，高科&越秀以造城者的宏观布局，为高新融合区献上一座契合精英理想的超四代进化住区。以TOP级作品，致敬每一寸荣耀土地，每一个炙热梦想。

百亩大社区 丰盈鼎奢体验

百亩大社区规划，带来的不仅是更丰盛的配套，亦有更多元化的社区生活场景。整个社区中，建筑占比仅约20%，园林景观占比高达近80%，将最多的土地都让位给自然与生活。造就约50000㎡奢景、约2100㎡会所、30 +项功能场景，让精彩时光与幸福感充盈家的每一个角落。

创新海岛景观 酒店级度假日常

当自我的时间被工作与学习挤占，当忙碌与紧绷成为日常，每个人都需要一个自由放松的领地。高科&越秀云澜，就是这样一个可以尽情躺平的理想新家。

约50000㎡谧境园林，以“海上乌托邦”巴拉望为灵感，将“海岛”搬到楼下。在水院之畔，感受拂面微风，在自然里上演一场松弛的邂逅。放下朝九晚五的忙碌，陪孩子在假日里尽情戏水，或与好友在水岸餐厅里享受惬意的晚餐。告别喧嚣，生活在这里回归本真。

多维超享 同频豪宅会所鼎配

从每一位业主的需求出发，高新&越秀·星汇云澜量身打造多维配套体系，构建超越传统的豪宅级场景。约8米宽奢华大堂、曼哈顿顶豪同款中央车站，均是一线标准的配置。

约12m高×57m宽显赫大门，跨越全球甄选儫宅御用亚马逊绿、维纳多奢石，恢宏尺度给足业主尊崇归家场面。

四维超享体系，则从老幼青每一个年龄业主需求出发，创造健康、社交、运动、关怀多元生活。活力健身房、禅境瑜伽室守护健康节奏，轻咖会客厅、星空书吧承载邻里闲叙，沙洲风情商业街、约 2000㎡青年潮玩公园安放休闲时光，四点半课堂、颐养空间则为家庭筑牢温暖后盾。在这里，社区不止是居住的容器，更是全龄段的生活共同体。

户型卷出新高度

突破空间上限 引领家庭生活进化

此外，项目在户型产品上亦有超越性的突破。至多约 141% 得房率打破面积定上限的固化思维，双露台设计引阳光与清风自由穿梭。百平空间即可容纳大四房，让新婚的浪漫、三口之家的温馨、三代同堂的和睦各得其所。客厅不再只以电视为中心，而是亲情交流场；卧室不再只提供休憩，而是恋人的mini交流厅；父母和孩子，也可以在宽阔的书房里变为无话不谈的“同桌”。在这里，空间不再冰冷，而是具有了共鸣情感的能力。

从双国企的品质坚守，到城市势能的价值爆发，再到生活体验的全面革新，高科&越秀·星汇云澜的全维进化，正在重新定义西安人居的标准。随着城市展厅的开放，项目也将加快入市脚步，相信这一升级迭代之作，一定会为西安楼市带来更多的期待。