从“造好房子”到“创好生活” 中国铁建地产西U派社群生动诠释社区共建新温度

当前，房地产行业正从“规模竞争”转向“品质与服务”的深耕。2026年2月8日，中国铁建地产在西安举办西U派第二届社群共创盛典，正是中国铁建地产兑现“好房子、好服务”承诺的“成果检验”和“生动实践”。这不仅是一场业主联欢，更是一家深耕西安十年的央企以社群为笔，书写与城市共融共生的深情篇章。

本次盛典由西安市文艺两新联合会指导，中铁房地产集团华中有限公司主办，西安市未央区大明宫街道办事处及中铁建物业管理有限公司西安分公司协办。此外，梦想家甜品、京零整装、际华冰雪、剧核文化、彭祖药谷、西影传媒、小米之家、禾满春谷物轻食、小米之家、晓长安新陕菜、美妙普拉提等十余家友好合作伙伴也对本次活动给予了大力支持。

十年深耕，与城共进：央企实力铸就人居“安全基石”

在当下房地产市场，央企品牌是市场与业主心中厚重的“信任凭证”。中国铁建地产传承铁道兵精神，以国匠央企的担当，凭借雄厚的资本实力与深耕多年的精工基因，为每一处人居作品筑牢品质根基。自2016年落子西安，企业十年深耕、与城共进，始终以稳健经营的发展底色和扎实高效的交付实力，赢得市场与业主的广泛认可和良好口碑。截至2025年，中国铁建地产华中公司以年销131.2亿元的亮眼成绩，蝉联西安楼市双榜TOP2，更连续三年稳居百亿阵营，这份成绩单的背后，既是企业品牌力、产品力与交付力的综合彰显，更是其从“建造房子”到“营造生活”战略转型的生动印证。

本次盛典现场，中国铁建地产华中公司总经理、党委副书记宋大祝在致辞中锚定新发展坐标，他表示，2026年是“十五五”规划的开局之年，站在全新发展起点，华中公司将持续发挥央企示范引领作用，把品牌服务力的提升贯穿企业发展全过程，以更深度的社群运营、更优质的民生服务践行央企社会责任与使命，与广大业主携手并肩、同心同行，共筑有温度、有质感的美好社区生活。

（第二届社群盛典现场 华中公司/供图）

升级服务，构建模式：西U派引领社群运营新范式

在房地产行业进入存量竞争的下半场，社群运营已成为打造核心竞争力的关键。根据CRIC研究中心统计，截至2025年上半年，TOP30房企中已有43%发布了社群品牌。在此背景下，中国铁建地产华中公司的西U派社群作为模式的创新者与深化者，始终引领行业前行。

它超越了初期“提供活动”的单一维度，历经“构建元年”的探索与“践行之年”的深化，逐步形成了以“八大内容IP”为骨架、以业主为主创核心的成熟体系。成功孵化了超过20个活跃的业主兴趣社团，年均举办各类社群活动逾百场，核心业主参与度长期保持在高位。其运营逻辑实现了从“提供活动”到“激发共创”的本质飞跃。

有业内观察人士点评：“西U派的实践，将社群从‘配套服务’提升到了‘社区治理’与‘情感再生产’的高度。它通过机制设计，真正激发了业主的自主性，实现了内容的内生与循环，为行业提供了可借鉴的‘中国铁建社区样本’。”

（西U派社群往期活动现场 华中公司/供图）

人人主角，共创舞台：社群激活社区内生力量

本届盛典，舞台真正交给了业主。从《骏马长歌》到《天下纵横》，所有节目皆源自西U派日常社群——“少年派”“自在太极社”“银龄合唱团”的鲜活日常。这标志着运营逻辑的根本转变：从“组织活动”到“激发共创”。

“没想到退休后还能在社区舞台上表演太极，和邻居们一起排练的感觉特别暖。”业主张阿姨笑着说道。另一位年轻业主李先生则表示：“带孩子参加‘精神角落博物馆’，这次一起上台朗诵，不仅锻炼了孩子，更让我找到了久违的社区归属感。”

中国铁建地产华中公司物业客服部部长、西U派社群运营负责人傅文表示：“西U派的初心，是搭建一个‘人人可参与、人人可发光’的平台。我们相信，社区真正的活力来自于每一位居住者。从过去‘构建元年’的萌芽，到‘践行之年’的日渐成熟，我们正稳步推动社群向资源整合与可持续生态迈进。”

（第二届社群盛典现场 华中公司/供图）

文化为脉，情感共鸣：传统焕新连接千家万户

本次盛典巧妙地将传统文化转化为社区共享的情感记忆。马年主题贯穿始终，太极与古筝的动静结合，诠释东方美学的从容和谐。品牌通过持续运营，协助业主在兴趣中找到认同与知音，使文化成为连接千家万户的精神纽带。

业主樊女士在采访中分享：“参加‘舞蹈社团’让我认识了志同道合的邻居，这次能一起上台表演，感觉社区真正成了‘家’的延伸。”类似的心声在现场不绝于耳。盛典特别设置的致敬环节，隆重表彰了“共建U邻奖”、“邻里U光奖”、“领航U星奖”的杰出业主，他们的故事正是“美好共同体”最真实的注脚。

（第二届社群盛典现场 华中公司/供图）

展望未来：构建可持续的社区服务生态

这场盛典的落幕，是西U派社群成长的一个温暖逗点，更是面向未来的新起点。西U派正致力于整合更多社会资源，打造可持续的商业闭环——以中国铁建华中公司在西安的所有社区为核心载体，激活业主共建共创，最终形成一个集“内容、场景、人与资源”四位一体的社群平台，实现对业主情感与服务的长效运营生态。

（第二届社群盛典现场 华中公司/供图）

“最高级的社区营造，是让每一位居住者都成为美好生活的导演与主角。”傅文总结道。西U派的实践，验证了中国铁建地产作为“国匠央企”，不仅在建造品质住宅，更致力于营造有温度、可参与、能共情的生活方式。在西安深耕的第十年，企业正以一份份经得起时间检验的“铁建答卷”，持续为这座城市的人居梦想，构筑温暖丰盈、充满活力的生活场域。（撰稿：夏明明）