西安拟征收房屋租赁税 网友担心租房价格要涨

　　西部网讯（见习记者 李媛） 10月8日，西安市政府常务会议原则上通过《西安市综合治税工作实施意见》，拟向房屋出租者征收租赁税，此举引发了市民和网友的热议。部分网友认为，房屋租赁税有可能被房东转移到租客身上，将会导致房租上涨。陕西省社会科学研究院副院长石英认为，根据现阶段西安发展状况，应该尽量减免税种，降低外来务工人员生活成本。

　　市政府：拟征收房屋租赁税

　　近日西安市政府常务会议上原则通过了《西安市综合治税工作实施意见》，市长董军表示，西安房屋出租率很高，交易量非常大，财政、税务部门应尽快调研，拿出切实可行的办法，尽快开展税收工作。

　　据媒体报道，西北大学教授、博士生导师韦苇对此表示，从经济学上来讲，征这个税是应该的。因为房屋租金是很多人很大的一笔财产性合法收入，租房过程中有交易行为，就应该征税。征税不但可以调节分配，而且能给国家增加一些收入。

　　有人担心征收房屋租赁税会导致房屋租金上涨，韦苇认为税收不是影响房屋租金的主要原因，影响租金最大的因素在于市场，供求关系决定了房租涨或跌。另外，国家通过调控也是能抑制房屋租金的过快增长的，比如已大量建设并投入市场的廉租房等。反之，用所征的房屋租赁税还可以建设更多的廉租房。

　　网友：房租上涨难以承受

　　西安计划征收房屋租赁税的消息一经公布，网友们纷纷在网上发表自己的看法。多数网友对此表示反对，也有网友认为应理性看待，并表示理解。

　　“花花世界Xt”：这些税收必然又要加到租房客身上了，房租必涨，悲哀!

　　“Anubis沖”：这个税是否与国家房产税有冲突？个人出租是免征房产税的，印象中原则上地方法规、行政指令是不能与国家法律相抵触的，如有相互抵触的，以国家规定执行。

　　“锦瑟未来”：在国外早就有这个出租税了。只要这个房子你没有自己居住，从中获利，就要交税！房子在你的名下，每年都要交固定资产税。

　　“到这年纪了”：税收的征收是要由税法来规定的，或许要与个人所得税等相关税种相结合，随意征收只会增加民众负担。

　　业内人士：房东租客关系难界定 小王是山东人，毕业后选择留在西安打拼，和朋友合租一套两居室，目前的房租他觉得还能接受。“如果开始征收房屋租赁税，房东肯定不会出这个费用，到时候房租肯定要涨的。”小王担心的说。

　　张先生有一套精装修的三居室准备出租，最近接听了不少求租者的电话。在听说要征收房屋租赁税后，他感到难以理解。房东齐女士明确表示，如果一旦收税，她肯定要涨房租。

　　西安市某房屋中介从业者表示，不管征税与否，房屋中介一般都不会参与到这项费用中。“我们只负责牵线搭桥，具体如何支付，还是双方商定。”这位业内人士建议，租客与房东的关系难以界定，房东可以对外宣称租房者是自己的亲戚或朋友，这样就可以规避这笔税收。

　　专家：免税可鼓励务工者进城发展

　　陕西省社会科学研究院副院长石英认为，税收是一种调节手段，也是一种再分配方式，一种新税种是否征收要视具体情况而定。就西安市目前的发展情况来看，房屋出租市场整体平淡，如果征收房屋租赁税，有可能遏制房屋市场的发展，与此同时也可能使得房东将这笔费用转嫁至租房者身上。

　　“在继房屋购买、转让等税收后，再征收房屋租赁费，有可能出现重复征税。”石英说，“根据西安整体的发展环境，现阶段需要吸引大量人口进城定居，鼓励创业和发展。个人认为应该减少对微小企业和个人的税种的征收，鼓励其发展。”