心晴雅苑小区网上公布收支明细 业主可随时查账

　　小区内的公共收益该归谁所有?在西安市的众多小区，这还是一笔糊涂账。但日前，西安市心晴雅苑小区在小区内部的宣传栏和网络论坛第一次同时公布了小区公共收益和业主委员会财务报告，对收支明细进行了详细的公示，受到业主欢迎。

　　公共收益使用啥情况?业主可以随时查阅账目

　　昨日，记者在某网络论坛和心晴雅苑小区在小区内部的宣传栏看到，由业委会公布的账目一清二楚，公布的落款时间为今年的9月29日。

　　“原来小区的公共收益有多少，全体业主并不清楚，是一笔糊涂账。”心晴雅苑小区业主委员会主任周洪斌说，小区是2003年底交的房，2004年业主开始入住，原来的公共收益部分都被原来的物业公司拿走了，一直没有公布过使用情况。直到今年4月1日，由全体业主选聘的西安幸迪物业管理有限责任公司进驻小区开始服务，从这一天起，我们才开始拥有属于全体业主的公共收益，半年时间，我们利用公共收益为小区全体业主更换了小区电表和售电系统、支付了电梯五方通话系统费用、支付了业主委员会专职工作人员工资和办公费用等，业主委员会账户上的财产属于全体业主，业主可以随时到业主委员会办公室查阅账目。

　　72岁的小区业主刘先生说，小区公共收益，本来就应该取之于民，用之于民，现在业委会能为大家公布账目明细，让大家对小区公共收益的收支情况都能掌握，是一件大好事。

　　公开后物业公司啥态度?融洽了物业和业主的关系

　　原本由物业公司支配使用的收益，现在被业委会收回了，新进驻的物业公司有什么感受呢?昨日，西安幸迪物业管理有限责任公司心晴雅苑小区物业管理处主管王女士说，表面上看好像物业公司没了一笔收入，但是这笔收益按规定本来就应该归全体业主所有，所以业委会收回去是应该的。业委会代表全体业主拿到这笔收益后，又投入到了小区的公共设施维护中，这其实促进了物业工作。

　　王女士说，物业公司的工作职责就是为全体小区业主服务，目前，他们和业主们的关系很融洽，中秋节时，业委会还给他们全体工作人员一人送了一箱苹果，让他们很感动。

　　心晴雅苑小区业委会一位工作人员表示，今后产生的小区公共收益将继续用于小区公共设施的维修，弥补大修基金的不足，如更换小区大门、建设新的自行车棚、维修花坛、更换电梯等等。如果全体业主没有掌握公共收益，那要开展这些工作，势必要重新向每位业主收费，而现在来看，就不用了。

　　小区公共收益如何用?很多小区还是糊涂账

　　小区的公共收益，是指小区物业服务公司利用小区公共部分进行经营获得的收益。常见的小区公共收益包括：公共区域的广告收益，例如电梯广告、户外广告;小区公共区域的停车位收益等。小区公共收益是全体业主共有的，目前物业代为管理的较多，也可以由业主委员会代管。

　　小区有没有公布过公共收益收支情况?昨日，记者在街头西安市雁塔路随机采访了13位25岁以上的市民，没有一位能说清楚。